2025年3月19日週三
1 ^& ]) U* r- w) Y3 m& u公仔箱論壇
9 j: W3 ~! Y: V, ^/ B& h- n4 E! T5 s5.39.217.77:8898
* _. ]) H; V1 B; |! z. p& a九龍站君臨天下第3座因曾發生恐怖兇案而聞名，同座一個極高層4房複式單位近日交易取消，估計買家方損失至少155萬元訂金。1 f! S! x; ~ E9 E8 Z/ P2 H0 ]
( ?0 Q; ]1 p X) Q) {市場錄得凶宅同層撻訂成交。九龍站君臨天下一伙凶宅同層單位，於去年10月以5,200萬元連車位沽出後，最新遭單方面撤銷交易，料買家需損失至少155萬元訂金離場。
: a$ ]2 x& X( K8 t( B! _; vtvb now,tvbnow,bttvb
% N' K* ]$ l& I3 {3 f0 i6 q市場消息指，該單位為君臨天下極高層複式戶，實用面積1,815平方呎，四房套間隔，為複式設計連168平方呎平台。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; q' e" @! ]0 U9 R1 I0 \9 X6 l/ ~
! ]8 [* x ^8 [+ _! s3 E, i單位最初曾叫價6,880萬元放盤，其後於去年10月成功減至5,200萬元連車位易手，折合呎價28,650元。惟單位最新遭撤銷交易，料為買家撻訂棄購。若按普遍二手買賣臨時訂金為樓價3%至5%計算，估計買方至少損失155萬元離場。公仔箱論壇/ \) {* z4 }, Z1 d6 V# b+ v9 `
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 l6 s" W9 A0 z) F: U
代理透露，業主近日重新將單位放盤，叫價5,200萬元。! |6 e" z2 P% \( ]5 j
, z* V6 E% @% O0 f: J$ ~' I0 k0 \; V↓↓君臨天下極高層複式戶↓↓
. _, {+ ]) j6 R% k9 O! M公仔箱論壇
4 g* b5 R% b8 C# B公仔箱論壇
) }& {+ p' {- @1 W客廳（中原網上圖片）公仔箱論壇2 a+ {. S7 n2 @: ]. S
3 `* J4 b- I: } }
 + _$ X, _. g! n+ ^ S$ [
; l0 _6 [$ L3 J1 j+ v+ x" l5.39.217.77:8898
' t) M1 |4 s0 m" f公仔箱論壇公仔箱論壇# C; d9 z3 M i1 }+ _6 i7 D
 * ^; A& N, J5 u/ y7 q
厨房（中原網上圖片）tvb now,tvbnow,bttvb" U1 c. h( r; f9 g( G- \
 公仔箱論壇" }6 t0 z; f, m6 D
平台（中原網上圖片）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# g% H! A1 l5 K7 K) w3 o0 @
# _3 n( p- Q; g, Q1 B) o; J, S; iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" U1 n4 G @" j) |: f! |5.39.217.77:8898二樓。（中原網上圖片）tvb now,tvbnow,bttvb! b' s3 q6 C- Q7 n6 J
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 a6 l7 v9 y+ x& L7 ^; q+ \0 O7 a
 5.39.217.77:8898: j) [8 l7 W1 N
睡房（中原網上圖片）
, a" e$ E6 s; S( k8 n* o
" k, O$ r1 B! G0 R/ c' A( F3 V) n' P公仔箱論壇
. P, l6 y/ s+ Z8 ~: Q. Q) C3 O: v8 A0 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。睡房（中原網上圖片）+ ]/ _& x S s- X, a& h" o, Y
& `5 A6 @$ B0 B
0 U$ s5 |& p o3 Q公仔箱論壇君臨天下。（資料圖片）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( ]+ C+ f( G' N
位處「水果大王」矚目凶宅同層、造價受拖累; J* j8 N- _2 i! j A3 z
. D- C* [9 t# K. c* _* Z5.39.217.77:8898據悉，單位位處屋苑凶宅同層，因此造價及租金受一定影響。該同層的凶宅單位由賭王四太梁安琪所持有，為一伙四房複式單位。事源2013年有「水果大王」之稱的富商彭熾輝，因被懷疑包養「小三」，於該單位内被前妻餵食安眠藥後，遭亂刀斬過百刀而身亡。其涉案前妻疑畏罪再從單位躍下，墜下平台泳池當場死亡。
7 j+ G) ~% R/ l1 }$ M/ ?3 |
% \: P0 R0 m7 J. X8 U: X5.39.217.77:8898目前銀行仍未為該層所有單位提供即時網上物業估價。5.39.217.77:88989 F, H$ N/ p% D
1 p7 V% h8 ^" D9 P4 r' H& G持貨10年帳面僅獲利0.2%、實蝕四球5.39.217.77:8898- V, i# X) H" J% E
資料顯示，原業主於大約10前以接近5,200萬元一手購入單位，持貨10年，按撻訂前成交價計，帳面輕微獲利，賺幅僅僅0.2%。不過由於當年買入單位時需要繳付8.5%辣稅，連同使費計算，料實蝕逾430萬元離場。 |
發表於 2025-3-21 04:04 AM
| 
