[中國內地] 廣州1600呎單位「一劏12」內部間隔曝光 代理：一間房月收1000元!

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2023年12月27日5 H6 n3 Y( O5 E) t6 s

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' O$ `3 {6 d9 ?; _! ]0 M+ G( z劏房不止香港獨有，連內地都越來越多。近日，內地社交平台出現一個位於廣州市荔灣區的住宅，近150平方米（約1600平方呎）的長條單位，被改造成了12個單獨房間。該外形似長刀的單位在物業租售平台上，冠以「收租神器」外號，市場售價為350萬元（人民幣）。單位引起網民，甚至官方的注意。- F2 N2 B$ h( |7 _+ L1 g

1 o& N2 }  j2 v8 e# Etvb now,tvbnow,bttvb廣州「一劏12」的單位呈長方「大刀」型。(圖：貝殼找房)
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單位於物業平台上的資料。(圖：貝殼找房)
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廣州1600呎單位「一劏12」內部隔間曝光。(圖：貝殼找房)
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廣州1600呎單位「一劏12」內部隔間曝光。(圖：貝殼找房)
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周三（27日）上午，數名房屋中介工作人員向內地傳媒證實，該單位正在出售，目前隔出來的房間部分已出租。荔灣區住建局和荔灣區城管局工作人員表示，如果沒有經過審核擅自改變住宅用途和結構，可能涉嫌違建。
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2 T2 s: S0 F2 \' j* v- \; Ztvb now,tvbnow,bttvb據內地物業平台資料顯示，這住宅位於廣州市荔灣區下九路附近，建築面積149.42平方米，原為5室1廳。去年2月，該住宅首次掛牌，今年11月，售價從300萬元上調至350萬元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ A( r  Y$ U3 X# a' \9 q. w
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被稱「收租神器」公仔箱論壇% P1 ^9 w/ k: C, N9 R1 Q
該房屋強調「滿五」「進地鐵」「全明格局」「南北通透」，簡介為「此房位於上下九步行街商圈的繁華地段，現在的格局是多個房間，配套齊全，生活便利，適合收租。」1 i9 r1 y4 X# O5 F) U2 J

: E( _8 a6 s& etvb now,tvbnow,bttvb該單位呈長條狀，長約28.3米，寬約4.9米。12個單位中，較大的一間約12.2平方米，其餘11個房間約6.7至7.3平方米。各房共用一條長約27米的走廊和一個近8平方米的廁所。
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  {- H) f9 Z, I1 C/ S. x) xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。月租800至1000元
  O0 E5 t4 N  u6 U! I4 ?1 f有地產代理透露，老業主想出售單位，但目前是出租給人家作民宿。地產代理又指，網上圖片是以前沒有裝修時的模樣，現在已經重新裝修過了。 有指，單位位於3樓，屬於以前的西關老宅，房齡基本上都是40年以上，沒有電梯。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ X; r6 W' d6 u% }% a( n
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廣州1600呎單位「一劏12」內部隔間曝光。(圖：貝殼找房)
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6 j8 j6 ~, _" A2 Ptvb now,tvbnow,bttvb廣州1600呎單位「一劏12」內部隔間曝光。(圖：貝殼找房); S0 Z3 ^# O8 \+ N- f  V5 V7 v% S$ D/ V
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廣州1600呎單位「一劏12」內部隔間曝光。(圖：貝殼找房)
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廣州1600呎單位「一劏12」內部隔間曝光。(圖：貝殼找房)tvb now,tvbnow,bttvb( q2 M! k! L4 ~/ x$ `2 r" W* L

9 R& Y) _/ t1 }! t$ v( {( H8 `! i地產代理又指，業主將單位改造成12個房間是沒有問題，每間房月租約800至1000元。公仔箱論壇+ N, w4 g1 H1 m6 F' [. @

3 X* O% N; v) @. d公仔箱論壇荔灣區住建局一名工作人員表示，如果沒有經過審批，私自把房屋進行間隔並出租，若有人投訴，可能涉嫌違建，城管部門會進行處罰。荔灣區城管局工作人員表示，要現場實地檢查後才知道是否有涉嫌違建。據介紹，改變房屋結構需報規劃部門，審核通過後才能進行；如果擅自改建，可能會讓其恢復原貌。