[香港] 凶宅劏房戶難安寢 租管新例未助退按金~

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案發於北角麗宮大廈。tvb now,tvbnow,bttvb( O/ s% S5 |+ J6 D2 R: \# {- Z4 |- t
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隔壁殺嬰案 每晚BB哭聲來自何方
) D+ u2 I; {4 B2 A0 k! X「無諗到隔籬屋會變成凶宅！」北角上月發生劏房倫常命案，賠上約歲半大女嬰的寶貴性命，更成為上址租戶纏繞不去的夢魘。有女住客在驚嚇下失魂喪魄，難以安寢，終日茶飯不思，更出現疑似「撞鬼」迹象，晚晚聽到BB哭聲，更目睹僅得半身的恐怖嬰靈，需要精神科醫生開藥寧神，才勉強得到一夜好眠。疑心與鬼為鄰，心慌難安，其他劏房租客倉皇避走他方，惟該女住客卻因租約綑綁未能取回按金，被迫面對沉重經濟壓力，避過冤魂，卻避不開窮困，又一劏房戶的悲歌。然而，新生效的「租管條例」卻未能提供保障。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  _. k: m# b5 z  N

& [! u6 p$ }0 _9 p: O$ a+ e9 Y公仔箱論壇一開六劏房單位 全部變凶宅5.39.217.77:8898% h: y) J! F) s; O
上月23日，北角英皇道301至319號麗宮大廈某樓層的劏房發生命案，19個月大女嬰被揭發伏屍睡床，警方察覺事不尋常，經調查搜證後，拘控涉嫌「謀殺」的姓劉年輕母親（24歲）。慘劇令社會同悲，除了死者親友感受殊深，上址「一開六」的劏房單位亦驟變凶宅，倫常慘案殃及鄰居捲入鬧鬼風波，各自承受難言之痛及經濟重擔。tvb now,tvbnow,bttvb; R+ N( n9 n+ j$ J% P+ x; B  `
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陳先生（化名）租住的劏房與命案現場僅一壁之隔，他接受本報訪問時透露，事發後上址籠罩愁雲慘霧，各租客遭遇史無前例的痛苦煎熬，每日精神受壓，其妻的情況尤為嚴重。兩夫婦在命案當晚均留在單位，由於陳知道妻子纖細敏感，洞悉大致經緯後，曾經嘗試隱瞞妻子，聲稱事主母女只須送院治理，惟「紙包不住火」，妻子翌日從新聞報道知道內情，頓時大受打擊，精神委靡仿若「中邪」。, ~/ Z0 w7 I- R" z
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鄰居飽受驚嚇 稱睹亡嬰靈魂
7 ]  b7 ?3 |4 ]9 K9 W- B% Ktvb now,tvbnow,bttvb據了解，陳妻此後顆粒不進，只靠飲水維生，夜間亦輾轉難眠。她每晚均會詢問丈夫是否聽到嬰兒哭聲，又說曾經目睹懷疑亡嬰靈魂，其面孔清晰可見，卻只得上半身，無法看見雙足，種種描述使人毛骨悚然。儘管陳妻照常上班，但同事亦發現她「成個人變晒」，終日神不守舍、呆若木雞。陳為紓緩妻子的情緒問題，立刻讓她接受精神科醫生診治，在安眠藥等藥物幫助下，她的情況才稍有好轉。/ Y. g% n' b8 N! {+ p% q8 r

! A) `3 h( x0 `; z. t& @陳慨嘆，劏房只有薄薄的牆壁相隔，各房無法隔音，大男人憶及命案亦難免心寒，故此更憐惜妻子的苦況。兩口子本擬在劏房長住，去年初簽下一紙5年租約，如今僅住一年多，突然變成凶宅戶，迫於無奈只能提早退租，但因未能取回按金，令經濟大失預算陷入困境，惟有向胞妹借錢暫渡難關，遷住港島其他單位。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" M4 o  P) H; o0 {4 R+ I

; m& e( n  R7 n2 i: j公仔箱論壇不退按金 避過冤魂難躲窮困TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% P$ p- l7 X6 ~  }2 A9 C) O
雖然事主親戚曾在涉事劏房做法事，但一眾租客均感不安，6戶中已有5戶搬走，剩下一戶只因租約快將屆滿，無奈留下苦撐至完約。由於搬遷租客的租約未完成，二房東以「公司規矩」為由，一概拒還兩個月按金。在疫情下劏房戶的經濟狀況已是捉襟見肘，現時無端遇上突發兇案，困局接踵而來，陳先生坦言為困境感到痛苦，盼望房東將心比己，為租客酌情退款，助他們解決燃眉之急。tvb now,tvbnow,bttvb+ x4 d+ D! b/ f7 I7 w
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而涉事的案中劉姓女被告，已被落案控以一項謀殺罪。由於案件上月底首次在法庭提訊時，被告仍在醫院留醫，未能到庭應訊，法庭將案押後至5月13日再提訊，被告繼續由警方看管。突發組5.39.217.77:88989 ^" w% s& b7 t6 u

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麗宮大廈發生殺嬰案，附近居民擔驚受怕。tvb now,tvbnow,bttvb" @' A3 X; y- A( Y2 t6 Y

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! K0 X" B" ?0 [/ z. c) z3 e; }2 x  UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。家屬在事發後到場了解。公仔箱論壇9 S1 L3 X9 [2 m2 C, M. s- L3 D

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2 I! Y% D5 o# I4 @; z警員到場調查命案。公仔箱論壇0 t$ K4 P: M8 A# @1 G0 C3 T

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4 w% B. h" [# Q- J公仔箱論壇劏房變凶宅，傳出BB喊聲。
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; a# W) w* q; q( STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; u# C0 u* I' }9 {' y2 T嬰兒遺體被移走。

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事件罕見 團體促以維修理由傾退租
" E1 B2 @0 a: o: R5 w, htvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 {( a0 D% R1 r/ [1 p6 W
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6 M* j1 c5 B: \& o條例生效後，仍有許多劏房戶未能受到保障。
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0 y& \% _1 z' {; v% G" b【本報訊】今年1月起實施《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，但非所有劏房戶都能受條例保障。有關注劏房團體表示，劏房戶遇到凶宅的情況較少聽聞，但對於有劏房戶因單位發生慘劇而出現靈異事件，「租管條例都真係幫唔到佢。」他建議劏房戶若遇到此類事件時，可先與業主商討退還按金的協議，或是可以向該區的劏房租管服務隊等求助。tvb now,tvbnow,bttvb3 e, _/ {! t0 q5 [

* [1 h, p' i8 `" B  T* ^! I基層劏房戶本是社會上弱勢一群，即便業主與租客條例生效後，仍有許多劏房戶未能受到保障。全港關注劏房平台成員賴建國表示，若遇到租住凶宅劏房的問題，需要先留意劏房的租約期，以本個案為例，由於他是在租管條例生效前租用該單位，故未能受條例保障。不過，條例生效前大多租客為「一年生約、一年死約」的租用期，故在生約年期期間，通常可以在通知期通知業主再退租，屆時便可獲償還按金。+ J% q, O* |9 j+ \. r3 O4 o. L
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慘劇留陰影 心理創傷難證明
7 X& ]2 f- _3 o8 i1 O* stvb now,tvbnow,bttvb不過，賴建國指出，若以正當的維修理由向業主提出退租會較好，因為怪力亂神之事難有證據，亦非所有業主都會正視問題，故難以用條例去規管。他建議劏房戶，若需就劏房問題尋求協助，可以找該區的劏房租管服務隊，或是尋找其他幫助劏房戶的社工組織等。
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賴建國