2021-05-24 09:00( ]4 j) ^8 a* e3 y7 d
公仔箱論壇) F' B4 ]+ k/ c2 {
7 Y: I* K4 Y- x3 k# c, ?8 M3 ^羅素街靚舖再靠短租吊命 小巴大王馬亞木長子：希望條街冇咁難睇!7 e) d" s/ H* {, O. U6 [- u# j
) x9 g7 s0 X7 y6 m/ f6 p1 i* Q% Ztvb now,tvbnow,bttvb昔日貴為全球最貴租的銅鑼灣羅素街，近日雖陸續有新租客進駐，惟個別舖位依然「未有着落」，需再次靠短租「吊命」。由「小巴大王」馬亞木持有的羅素街地舖，自去年9月份10萬元短租予口罩店後，上月再短租予手機配件店多三個月，租金相若，惟較高峰期長租約相比，勁挫九成。馬亞木的長子馬僑生回覆《香港01》時表示，核心區舖市依然有待恢復，但希望「條街冇咁難睇，少啲吉舖，所以（短租）填滿左先算。」5.39.217.77:8898" a+ Q1 O8 l, j8 {: `% \
: S% @2 U' y: x# j' a& n& rtvb now,tvbnow,bttvb 1 c' N$ v# t, i* m5 T) z7 {
羅素街60號地下B號舖，4月底由手機配件店短租，月租金約10萬。（蔡偉南攝）
8 w! E" {$ H) O w/ ?# K; e- x9 l* _) ~0 p公仔箱論壇" ?4 n- X, i$ h- r' w& [6 q; ~
3 a! K% e4 ^3 g公仔箱論壇羅素街60號地下B號舖，原由口罩店租用，4月底改由手機配件店短租。（蔡偉南攝）/ u- {' i6 M6 P" I1 K- `! g% ^+ _
2 a: J1 M; V; E* A1 r$ x& D8 _3 k公仔箱論壇長租叫價由55萬降至25萬 仍乏問津
2 D v8 b9 Z% x* ?. c8 u( utvb now,tvbnow,bttvb市場消息透露，上述由小巴大王持有的羅素街60號地下B號舖，位於波斯富街與利園山道之間一段，仍屬當眼位置，面積約1,100平方呎，今年4月起以每月約10萬元短租予手機配件店，租約期至7月底，為期三個月。: G, }0 `4 H1 }4 J: \
! K' R1 N4 W$ p: p( a, m4 @6 s公仔箱論壇該舖位在去年9月份已由口罩店以每月約10萬元短租，租用至今年4月遷出，意味舖位尚未獲長租客垂青，只能續靠短租客支持租金收入。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 D& N& ~# m+ J7 K$ `/ a5 V: m6 m+ b
: }0 q. L( }; _. j6 y( p" O! [* W
有代理指，上述舖位早前長租叫租達每月55萬元，不過，今年3月份已降低至35萬元，至4月份業主的相關人士表示，不想舖位再由短租戶承接，希望可以覓得承租至少一年的租戶，月租可降至25萬元，呎租227元，惟仍乏人問津，故再一次由短租戶租用。
7 G" y( s" Q' r/ x5 r& z5 f5 h( d- w
; z& E& w. W S0 t, S+ J9 }5.39.217.77:8898 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) G- D, l: c6 x/ |. R$ T2 `/ S
小巴大王馬亞木長子馬僑生表示，核心區舖市始終未恢復。（資料圖片）5.39.217.77:8898# q, k" U8 m/ L* c
& X0 E9 i. [4 i- ]
- O$ k2 C, O0 `. N3 ^: y5 [tvb now,tvbnow,bttvb馬僑生指，隨近月社會上更多人願意接種疫苗，零售市況也開始改善。(資料圖片)
' |' w" T$ e8 |
9 ^% A, V2 S. B5 a7 Y2 K1 }- yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。馬僑生：長租約可縮至一年 「租金可平少少」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 {! [$ [! A0 e* N4 g
對於舖位的租務狀況，小巴大王馬亞木的長子馬僑生表示，「核心區舖市始終未得，自己都希望條街冇咁難睇，少啲吉舖，所以填滿左先算。」他表示，就舖位的租務要求也作彈性處理，長租租約最短可縮至一年，有別於一般的兩至三年租約期，且「租金可平少少，等到人地（租客）搵到食先，遲啲先再調整返。」5 e L8 R9 ]- X* r' Q7 \
公仔箱論壇) n$ X! c- ^4 P5 L& n4 u
被問及整體零售消費市道，馬僑生認為，隨著近月社會上更多人願意接種疫苗，零售市況也開始改善，留意到零售商開始變得積極，「有部分經營者開始早啲出嚟霸位、租用靚舖位。」不過，現時核心區舖租依然在低位徘徊，他認為，未來租金走勢要視乎政府何時通關，待來港內地旅客數字回復，消費力方可重臨。5 J, M+ j9 H9 C/ f. e
7 T1 @& s" ]3 m) x0 @9 F
 tvb now,tvbnow,bttvb2 o0 O+ K7 N( X. s8 l
羅素街60號地下B舖，早前由口罩店短租。（蔡偉南攝）
) T5 ]: ^- `. Q
# k# e- `& e& Y E* n公仔箱論壇曾由太子珠寶鐘錶120萬租用 現租值挫九成
# P1 r! Y& _7 Z6 T- ]tvb now,tvbnow,bttvb翻查資料，馬亞木早於2005年以1.08億元購入上述羅素街舖位，舖位在2008年由售賣高檔奢侈品的太子珠寶鐘錶以每月約45萬元租用，隨後數租金一直攀升，在2013年高峰期該鐘錶店更以每月約120萬元續租，呎租1,091元。
' t5 S& S. K* M: f3 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb4 A( h" m A( l1 e) o$ V% W
若以目前的短租租金10萬元跟高峰期長租約相比，租金已累挫逾九成或110萬元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* L: O+ U' ?& V3 T# f4 S
6 Z A: I, a& }* [tvb now,tvbnow,bttvb太子珠寶鐘錶在租約期完結後，因舖位一直未能找到長租戶，最終再短租半年至2015年8月才遷出，隨後舖位獲藥房以每月約80萬元承租，及後租金進一步下調至65萬元。 |
發表於 2021-5-25 06:52 AM
| 
