[香港] 新居屋10大甩漏 肥鼠迎收樓 入伙送蜂竇!

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) x; N: C% e9 ?+ Atvb now,tvbnow,bttvb樓花期長達兩年多、由房屋委員會於三年前推售的東涌居屋裕泰苑，近月開始收樓，惟「慢工不等於出細貨」。有驗樓師發現有單位至少有十大甩漏，單位僅值33分，評分屬不合格「差E-」水平，成近期低分居屋之一。更令人咋舌的是，屋苑淪為「蟲鼠溫床」，附近蛇蟲鼠蟻湧現，有肥鼠光天化日下「曬太陽」，更有大黃蜂在單位內築巢，衞生堪憂！業主感嘆望穿秋水拎鎖匙卻換來失望，只好增加裝修預算修葺安樂窩。
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有肥鼠公然在大廈垃圾站附近覓食，嚇煞居民。（黃偉邦攝）
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以市價52折出售的東涌裕泰苑於2018年推出，位處北大嶼山醫院對面，設有兩座，共提供1,226個單位，實用面積由278至572平方呎，售價介乎118萬至313.8萬元，非常相宜。即使位置偏遠，亦吸引無殼一族爭相入表。2018年三個居屋項目中，以裕泰苑最遲入伙，業主需等兩年多才能入伙。大批業主苦等至上月中旬終於有望安居樂業，卻駭然發現屋苑已淪為「蟲鼠溫床」，對此大感失望。
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; m! j/ R3 K* s6 G! p垃圾桶大開 淪蟲鼠糧倉公仔箱論壇/ Y  f$ L2 D6 G: {( I
裕泰苑設有裕玥閣（A座）及裕瑛閣（B座），其中近B座大廈對出迴旋處以及馬灣新村設有露天垃圾收集站，並擺放多個垃圾桶，本報記者上周到場視察，發現不少垃圾桶未關好蓋，淪蛇蟲鼠蟻的「糧倉」，衞生情況堪憂。記者更發現有肥鼠在光天化日下，於屋苑附近天橋下公然覓食，嚇煞居民，天橋人來人往，肥鼠仍然非常淡定。老鼠繁殖能力強，當有一隻老鼠出現，意味有大量老鼠窩藏於附近，恐怕裕泰苑安排入伙不久，卻已成為「老鼠樂園」。公仔箱論壇8 m/ y3 s/ T1 X6 ]  m

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有裕泰苑單位拆去浴室熱水爐後，驚現蜂巢。
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東涌裕泰苑屬於「居屋2018」項目，近日陸續入伙。
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屋苑附近近馬灣新村位置的垃圾桶未有蓋好。（陳錦燕攝）
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8 e& I. h+ Z0 b) o% v% I7 I. V5.39.217.77:8898裕泰苑10大甩漏tvb now,tvbnow,bttvb+ W# x% f# Y- i& b; E; L* {' a

9 E( f( k& Q; d6 ]2 {+ Y" Ctvb now,tvbnow,bttvb除了鼠患，有裕泰苑A座高層單位業主透露日前請來工人拆去原設的浴室熱水爐，豈料一拆走熱水爐，卻有一窩黃蜂出現眼前。原來竟有大群黃蜂在熱水爐位置築巢，令單位「未住人、先住蜂」。此情況令該居民大感驚訝，又擔心被黃蜂叮咬，可謂「嚇餐飽」。
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1 W& v, l9 K4 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。議員柯創盛炮轟情況匪夷所思，質疑新居屋質素「冇理由咁差」，又指裕泰苑居民甫入伙已出現單位質素參差及鼠患蟲患等問題，恐怕長住後「一定問題多的是」。柯認為今次事件反映房屋署對於新樓質素監管不力，亦未盡責監督屋苑物管公司做好管理，最終令相關居民遷新居亦要誠惶誠恐。他促請房屋署須加強驗收樓宇準則，「否則市民即使中籤買到居屋，就如同買垃圾」。公仔箱論壇0 U# S# O5 j5 H$ D; e+ v1 L
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黃蜂恐圍攻 專家倡求助1 U& H4 e, B! C  w0 C8 n
香港蟲害控制從業員協會副會長陳偉強指出，裕泰苑新屋入伙不久即現鼠患，反映衞生環境欠佳。至於單位出現蜂患，他相信今次出現的是俗稱黃蜂的胡蜂，牠們大多在夏天繁殖，至秋冬繁殖完成便會離巢交配，雌蜂會找陰暗處過冬，所以入侵相關單位避寒。他建議居民可自行噴殺蟲水滅蜂，期間須戴上眼罩及手套，並以毛巾包頭，但黃蜂作出攻擊時大多成群結隊，若擔心難以招架，最好尋求專業滅蟲人士處理。
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房委會回應指，若業主於入伙驗樓時發現單位內有損壞的情況，可向屋苑管理處填交「損壞情況報告表」，房屋署會要求承建商跟進維修，並重新驗收。另外，裕泰苑管業處已在適當地方放置滅蟲藥及老鼠藥餌等，並隨即轉介有關情況到相關部門跟進。至於有業戶在清拆爐具時發現有大黃蜂窩情況，管業處並沒有收到任何業戶反映。如業戶遇上相同情況，可通知管業處，該處會盡量提供協助。記者陳錦燕、林希孺

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6工種評分全捧蛋 鋅盆喉管嚴重漏水 大門未能自動關合
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【本報訊】裕泰苑不單止有衞生問題，單位亦甩漏處處。驗樓師發現有中層單位出現喉管嚴重漏水及防火隱患等罕見甩漏，如廚房鋅盆排水管漏水如泉湧、大門未能自動關合，一旦出現火警，後果不堪設想，質疑房屋署為趕進度而驗樓粗疏所致。5.39.217.77:8898  p6 s6 f. @$ ]

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賴達明公仔箱論壇1 K1 Q4 C  `- p+ }  S8 h1 `
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門框罅大到可塞5蚊銀
( {5 P* e) h$ g7 otvb now,tvbnow,bttvb記者近日跟隨資深驗樓師賴達明到裕泰苑中層一個單位驗樓，實用面積約280平方呎，是一人開放式單位。經仔細驗樓後，該單位質素甚為參差。單位大門未能自動關合及密封，大門門扇有裂及刮花，門框套邊未做收口有大罅隙，大到可塞入一個5元硬幣。賴指出，大門未能關閉屬於嚴重缺失，相當於失去防火功能，不可通過消防條例，是居屋檢驗不常出現的情況，質疑房屋署有否認真驗收。公仔箱論壇" \$ @  a) @& u

' T9 n& K+ A# m: k( h; U公仔箱論壇淋浴間瓷磚「幾乎無貼過」
, l! Q7 o  C: L另外，廚房更是「重災區」。廚房鋅盆排水管嚴重漏水，只要一開水，鋅盆底水流成柱，不消一分鐘，廚房地面已水浸一片。房間窗口玻璃崩花、房窗外框膠邊有破損，若長期日曬雨淋，或會不敵大風吹襲，有機會整塊玻璃破裂。( P' Z+ E7 y  E* M

8 O2 h& X0 G) @5.39.217.77:8898空心磚亦是常見問題，廚廁共有14塊空心磚。賴表示，雖然空心磚數目未算多，但卻處於很危險位置，其中兩塊處於淋浴間去水位附近，瓷磚「幾乎無貼過」，一旦長期淋浴牆身入水後會破壞防水層，或會漏水至下層。另一塊浴室空心磚則在頭頂位置，住戶分分鐘「中頭獎」。
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- W8 J: v% l+ t/ x3 ~tvb now,tvbnow,bttvb以100分為滿分，該單位最終僅獲33分，驗樓評級是「差E-」，屬於「不合格」水平。由於單位實用面積小，但有6項工種，包括門、排水、油漆、鋪磚、窗、牆身「捧蛋」。賴直言，該單位不少問題是以往居屋單位少見，但近期卻時有出現，質疑房屋署為趕居屋進度而粗疏驗樓所致。

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業主苦等兩年 「天堂跌落地獄」, O6 ~4 K0 ~( `, W2 _% q- e
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) Y6 {! ]8 x4 W9 H0 q【本報訊】香港樓價高企，抽到居屋成為無殼一族的夢想。有裕泰苑單身白表業主形容「耗盡畢生運氣」才抽中居屋，苦等兩年才收樓，等待期間經歷幾乎失去按揭回贈的恐懼，豈料收樓後再發現單位問題多多，需花費再多金錢修葺，心情由天堂跌落地獄。" Q1 t' Z/ R0 o0 V, Q0 n
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裕泰苑業主黃小姐2018年成功抽中東涌裕泰苑，並在翌年與銀行簽定按揭，由於當年仍未經歷疫情衝擊，無論是按揭利息及商議的按揭回贈都非常可觀。不過，長達兩年多的樓花期令按揭回贈成變數。/ }9 I$ W' p" E
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按揭回贈險失 裝修費料倍增公仔箱論壇# D+ E1 `) w* R9 v2 o9 M- z
裕泰苑預計關鍵日期原定為去年10月，最終拖拉至上月中才陸續安排業主入伙，單身白表人士更屬最後收樓的一批，黃小姐擔心過年後才收樓會被銀行取消有關回贈，令日後每月供款額增加，所幸最終她在去年最後一日完成樓宇買賣，成功維持相關回贈，驚呼「險過剃頭」。
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, o" B! s8 b, D+ d# t0 s不過，夢魘並未解決。收樓後卻驗出單位多處甩漏。黃小姐形容心情如過山車，想不到政府樓質量卻無保證，預計要花多一倍費用作裝修。