2020年6月20日TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 t7 {2 D" D* ?# k1 w
 5.39.217.77:8898# v K) m2 | ]) A" u8 R/ Q: z9 r9 G
3 R4 k; r- s4 B8 R5 a+ R9 {- Atvb now,tvbnow,bttvb疫情還未消除，社會經濟未回升之際，備受矚目的中環海濱三號用地將於今年稍後時間推出市場發售，價錢將大打折扣，加上發展局決定採用「雙信封」形式招標，即要求發展商分別以設計和地價兩方面提交建議，而非傳統的價高者得拍賣。有測量師和關注團體質疑政府此舉有操控之嫌，容易有古怪。tvb now,tvbnow,bttvb( f: e1 ~3 o3 I
- G" }" | s. X, f5.39.217.77:8898
1 |9 \: E% p8 r! c" q( P公仔箱論壇中環海濱三號用地，市場估值近七百億元。（何天成攝）tvb now,tvbnow,bttvb4 X: r# |0 x* f7 M" D5 I5 U
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 Q1 P$ Y G) O5 _& i
中環海濱三號商業地坐落民耀街，地盤面積逾五十一萬六千三百平方呎，鄰近中環國際金融中心二期，可建樓面面積約一百八十四萬二千八百平方呎，享有開揚海景。市場初步預計每平方呎樓面地價約三萬至三萬八千元，折合估值約五百五十二億八千萬至七百億元之間，相信將會是本港最貴價地皮。
) O7 R7 `+ `/ M3 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 d7 @; N) y7 \% y# j( i) F8 S. a
雙信封形式招標 欠說服力) @" R. N/ ^' V6 q* R3 o
然而，這塊肥豬肉不以公開、透明方式拍賣，發展局局長黃偉綸早前指出，考慮到土地獨特性，地皮將以雙信封形式招標，需同時提交項目設計方案及地價。有測量師指出，像中環新海濱這類貴重地皮，若只是基於設計因素而採用雙信封制，則較為欠缺說服力，認為可考慮先做設計比賽，再將土地推出，相信價錢可以賣得更好。
' |! K( g2 Z1 h _公仔箱論壇0 ?) z3 d+ i. v. H0 n7 f: k
 公仔箱論壇% v* ]3 s1 _# B" S
中環海濱三號用地（紅框示）將於今年稍後時間推出市場發售。
( q1 i* |- I8 d! N. L+ g4 ?. {公仔箱論壇 j- r$ X# ?( I" e
 公仔箱論壇: I: M+ x) T% v8 C& ~8 N, J
中環海濱三號發展構想圖（紅框示）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 P: Q1 W; I/ g& P
! l1 ^, a2 b; x
1 ?+ F( Z9 o- C' ?& LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。議員石禮謙認為公平做法是政府先設計，再招標。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. a; R* l% Q! a% \2 r8 P
tvb now,tvbnow,bttvb9 [3 Z6 ~" K7 _8 W
據了解，最初有一批關注城市設計的人士向政府游說，出售中環海濱三號用地不應只看價錢，而要考慮其設計，建議政府採用雙信封形式招標，後來，連地產商也對此沒有異議，政府便拍板。
8 i7 G8 Z4 W& p0 E5.39.217.77:88984 L/ u* ^: G1 n% T1 A$ w% s
石禮謙：應該先設計再招標
. M E+ F N0 _8 c5.39.217.77:8898有測量師坦言：「設計好主觀，如何評分，有咩準則，當局冇公開交代，外界不得而知，變相由政府操控，鍾意畀邊個就畀邊個！」他說，公開拍賣才是最簡單直接的做法。tvb now,tvbnow,bttvb1 Y( [0 P; M) E. ?, s0 w) [
# E9 r; H% }% n4 p7 z4 D. \3 W6 Ptvb now,tvbnow,bttvb議員石禮謙亦質疑設計無準則，「政府鍾意就係準則，難有公平可言，當年西九文化區單一招標有設計評分，就畀立法會反對。」他認為公平做法是政府先設計，然後拿出來招標，價高者得。tvb now,tvbnow,bttvb( e8 F3 D/ p6 Q
8 v+ `. h, M* e+ ?5 J+ I5 E0 ]5.39.217.77:8898本土研究社成員陳劍青指出，政府招標賣地，主導權大得多，未必是價高者得，如此土地分配，有欠公平、公正和競爭，公眾沒有信心，多年來的土地爭議，以至土地違規的執法，也是基於政府破壞土地制度公信力。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ K2 k0 y3 ?1 c: Q* v
5 s! J* b4 t5 p' f7 `! K* }% TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。缺透明度 市場較難作監察
# Z3 \2 |. `. O' y) _由以往的公開拍賣，變成近年招標，陳直言：「連透明性都保障唔到，政府可以透過編寫標書，度身訂造，好容易咁想畀邊個都得，市場監察唔到。」
' I) E s# @1 B" g2 V0 v5.39.217.77:8898
9 a/ ?" \0 O& W1 J t過往政府亦曾以雙信封制推出土地招標，如二○○三年時的尖沙咀前水警總部古蹟。該項目招標評審同時考慮投標人的技術建議及出價，比重分別為七成半及兩成半，即評分準則較着重於技術建議的考慮，當時收到六份標書，最終由長實以三億五千萬元投得。後來，古蹟被質疑淪為商場，變得面目全非。記者甘銘添 |
發表於 2020-6-20 06:58 AM
| 
