[香港] 開城巴線 投住宅地 奪體育園 啟德區變新世界「樂園」

manyiu

2018年12月30日
, b. N6 i3 Y1 c' j* h$ L: i4 T) Y! a7 s1 W

8 v5 Y" J+ I7 s! x$ I( J! b% E( R公仔箱論壇
8 z. H0 ]) j. k& i6 l1 d+ `7 x8 U4 \  J! ^2 |4 g
新世界發展剛獲啟德體育園營運權，議員指有官商勾結之嫌。政府新聞處構想圖片
: y$ `' p3 J  P# t3 Y$ m公仔箱論壇. F3 p1 S# g+ i3 \8 B4 b
【啟德肥肉】5.39.217.77:8898/ p- c: n9 H% a! W4 W, J
【本報訊】新世界發展奪得啟德體育園營運權後，該集團在區內佈局逐漸現形，已囊括住屋、交通及康體三大範疇。其中旗下新創建擁有的城巴，年中已獲准在啟德區內開辦三條獨營巴士路線。集團近期亦積極投地，上月聯合另外三家地產商投得一幅啟德跑道區優質住宅用地，並對餘下地皮虎視眈眈。有議員稱新世界會利用興建體育園之便統一配色用料，以協同效應惠及同區樓盤銷售；亦有議員質疑，背後或涉官商勾結及高官離職延後利益。5.39.217.77:88985 D/ x! Z+ B% O! Z* U4 w2 W9 G
記者：佘錦洪　鄭啟源tvb now,tvbnow,bttvb; c) [3 P6 M4 J7 C" p& F
9 j. e* q9 ?: g/ _) E: b
新世界發展旗下新創建集團成員的城巴，今年年中獲准在啟德區內開辦三條獨營巴士路線，其中來往啟德至大角嘴的20號線，以及啟德郵輪碼頭至又一城的22號線，更是城巴首度在九龍區開辦的獨營路線。該兩條新巴士線今年已投入服務，同時亦打破九巴自1933年創辦以來，壟斷九龍區路線編號為兩位數字的全部巴士路線局面。
4 Y) z$ n0 F- I: L* Etvb now,tvbnow,bttvb) |' p& f2 Q6 E1 P% Q& ]6 s& G
5.39.217.77:8898) `  g5 y$ n# i; @

$ _2 ?" q/ Z. A# ~% j公仔箱論壇 新世界執行副主席鄭志剛
. Z6 G  y3 V8 d4 e
8 g7 Y: G: u; n9 g+ V( A* w合資財團83億搶地皮
7 `, G7 N, c& f# {1 d. n  D9 dtvb now,tvbnow,bttvb據業內消息指出，城巴為贏得該三條啟德新巴士線，當時是以極具競爭力票價投標。根據城巴網頁資料，九龍區20及22號線，成人單程收費均為4.6元；比較九巴在區內營運而行車距離相若、來往啟業邨至旺角的24號線，收費則為5.1元。餘下一條、今年新開辦服務啟德一帶的城巴獨營線，為來往九龍城盛德街至西灣河的608號線，全程收費為9.3元。tvb now,tvbnow,bttvb/ b1 b8 u- U; x8 x3 c  X. o4 W2 q
3 n) o! E* X9 Y; I/ y7 F# P2 a& z1 k& @
另一方面，新世界上月與另外三家重量級地產商會德豐、恒地及帝國集團合資，以Voyage Mile Limited名義投得位於啟德、面積約為9,706平方米的第4B區3號私人住宅地皮，作價83.3億元，較第二標價高出15億元，每方呎樓面地價約1.45萬元。該地皮坐擁海景及臨近遊艇區，亦是城巴22號線必經之路，坐擁海景及臨近遊艇區，最高樓面面積53,383平方米，料項目投資額約140億至150億元，暫時未公佈具體細節。
! y1 V+ S7 c: t1 Z. f  Z
' ~1 h4 s" M$ B. H& D9 M公仔箱論壇合資財團其後欲乘勝追擊，入標競投餘下的跑道區住宅地皮，惟相連的第二幅4B區4號地皮先被高銀金融以89.06億元奪走，同樣毗鄰的第三幅4B區2號地皮日前則被中國海外發展以80.33億元投得。旁邊的住宅用地亦會陸續招標。, ]6 w( g0 U7 s/ r8 `
  F  }5 S' c: C7 R" J& Z
關注啟德發展的公民黨立法會議員譚文豪表示，啟德體育園由新世界負責興建，相信對方一定會選擇有利自己集團的設計，例如採用與自己同區私人樓宇相同的配色或用料，造成協同效應惠及樓盤銷售，「畀人覺得同個場館係有關聯，令人覺得佢嘅住宅係好勁好有規模，變咗唔係一個體育城，而係『新世界城』」。
! d; x, |5 b0 @: jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ K; l0 F6 L3 T# `' d( m5.39.217.77:8898馬紹祥疑涉延後利益
7 _- M, Y9 q/ B7 Ytvb now,tvbnow,bttvb九龍西立法會議員毛孟靜亦表示，新世界壟斷了區內住屋、交通及康體範疇，儼如已私有化啟德，「畀人覺得真係有官商勾結，係一種朋黨主義俱樂部、分餅仔嘅感覺」，令人聯想起同為新世界負責、被批評無公開招標的星光大道項目。5.39.217.77:88983 Q% w3 c# E5 J/ R, D% B2 q

5 f9 |* P# t; W; S, Y. s5 Jtvb now,tvbnow,bttvb立法會議員朱凱廸指出，體育園由政府而非中標公司出資興建，又無公開營運指標，對方有誘因在建築期賺盡，營運時則「hea做」，認為合約過於慷慨，等於是送大禮予承辦商。他又質疑，前發展局局長馬紹祥涉及延後利益，離職一年後馬上加入新創建成首席營運總監，或會利用前局長身份協助游說政府接受新世界方案，認為政府必須澄清馬紹祥是否曾經參與體育園工作，並延長高官轉職冷河期。

manyiu

重建貨不對辦　恐淪波鞋街翻版5 a2 M& x$ ?& r# J# z
公仔箱論壇' {$ f# F7 {& f, u
5.39.217.77:88980 s6 v1 _+ O9 _
新世界旺角波鞋街重建項目，原承諾興建的空中花園「消失」。公仔箱論壇6 `& c: _/ `( h# \

  \7 m2 U3 L, ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。【本報訊】政府一直宣稱啟德體育園是為發展體育硬件，但未開工已走數。翻查資料，政府當年規劃寫明會增設溜冰場，但體育園官網隻字不提，保齡球館則變做「商業設施」。網頁雖表明園內有逾八公頃公眾休憩空間，惟投得合約的新世界發展在波鞋街重建項目，原本承諾興建的空中花園及體育名人館「被消失」，令人擔心會再次貨不對辦。
1 v2 Y$ M' w5 P( \8 k- c5.39.217.77:8898相關新聞：鄭家兩代支持林鄭做特首
. Q$ E4 j- s$ i7 g' ctvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.77:88985 @8 |# _! k& w* P
體育園官網不提溜冰場
) _) M7 v% h! W7 @" h7 ftvb now,tvbnow,bttvb規劃署2007年啟德規劃檢討行政摘要指，主、副兩個多用途體育館將有溜冰場及保齡球場等設施，而室內體育館則配有游泳池等。但政府最新的啟德體育園官網，就無再提到原規劃興建的溜冰場，保齡球館則歸類做「商業設施」；又指東九龍已有多個游泳池，故園內將不設泳池。9 i( g0 n7 j6 E; r9 Z: k2 H
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ N) Q8 D7 M" y' w
根據網頁，園內將有逾八公頃公眾休憩空間，包括園景平台和花園、單車徑等，當中有逾三公頃活動空間配合體育館的大型比賽，在非賽事的日子可舉辦嘉年華會、周末市場等。
/ |- Z" h) U2 G% P5.39.217.77:8898
3 q8 ^1 |6 ~0 }  n5.39.217.77:8898不過，中標的新世界曾與市建局合作旺角波鞋街重建項目，項目去年完成後，原承諾的全港首個體育名人館及對外開放的空中花園卻消失，新世界及市建局被斥貨不對辦，最終名人館被改以商場一個舖位頂替，公眾要在商場營業時間使用場內「綠化設施」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 q: K( [# w0 T' T
' u8 P* R9 ]* b( }  X$ L
新世界具爭議的項目，亦包括2015年與康文署向城規會申請擴建尖沙嘴星光大道。當時政府無公開招標，被斥是欽點新世界。最終康文署在爭議聲中撤回計劃，只作基本翻新；新世界要在餘下合約期內繼續負責翻新及維修星光大道。tvb now,tvbnow,bttvb: S! N! f' S: f8 w# B3 m
■記者李詠希