喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建 未來呎價料 1.3萬元
俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。
5 D7 b9 y* Y7 l( H- N1 Q* g7 \' J這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。
7 @: }! n$ n; y8 ^4 Dtvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.77:88989 o- @! ]$ U. j
須保育三幢唐樓
) @ L/ D- |# L, |: A* {為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( u! E1 {. S# }7 t Y' i
市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。
2 L" ~( o7 c, Q+ H( A+ ?公仔箱論壇合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。
- ]* |, _; \/ t( i# t: G6 d公仔箱論壇美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。公仔箱論壇5 ?8 |6 ?0 d* ^+ {6 O: _. P
萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。 
9 ~% u5 g8 `* Ctvb now,tvbnow,bttvb灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | | 
; o4 h& U+ I3 O, U( s' JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《昔日》
! o4 t# Q/ @" q8 L) w5 \/ bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 | 
0 S, A, @( ]' d G5.39.217.77:8898《未來》公仔箱論壇* R" t% f3 Y+ u2 L
重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
3 _ `6 T+ ^7 x% STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& r/ L' r7 I5 ]; X; t
首採用環保設施公仔箱論壇( ~; P8 v& D* g' ]; k( ^) J+ X
至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。
/ ?5 X& J- j. ]1 B4 Itvb now,tvbnow,bttvb此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。
3 s7 T) M! }! A- P: @" C4 G$ ~* |公仔箱論壇, D/ X* m$ f7 {4 o1 k% ^6 E Y
利東街/麥加力歌街重建項目資料
. ?- U" `# {1 ?; W發展商：信和及合和
; M! |8 [ J% u% j+ R2 t* ~tvb now,tvbnow,bttvb住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎
% V! k% g4 U' O% E9 h- ]7 @5.39.217.77:8898住宅數目：四幢共 1,313個單位9 n2 Z e/ v$ j0 `
商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎
, k) k0 H5 ?/ I; W特色：5.39.217.77:88987 O$ y% P( s6 Y' d
•設姻緣特色主題商場5.39.217.77:8898- J' E8 _' J& ?& k2 F/ Z1 i
•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓
! \' K7 ?* u1 C7 W* T- ~: {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 X7 \2 e1 J* k9 h& p* ^
落成日期：最快 2014年
8 n) a7 R* D1 h" e2 T) H公仔箱論壇總投資：估計達 80億元TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# c& N w0 s+ p1 ~. u8 p
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% [' R$ g8 [% A* f" p6 n$ w
資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
| 
