一 場 金 融 海 嘯 ， 有 人 炒  股 ， 輸 掉 成 副 身 家 ， 亦 有 人 化 危 為 機 ， 趁 樓 市 低 迷 ， 躍 身 成 為 山 頂 超 級 豪 宅 業 主 。 有 亞 洲 第 一 豪 宅 之 稱 的 山 頂 倚 巒 ， 呎 價 曾 經 創 下 5.62 萬 元 的 亞 洲 新 高 ， 早 前 出 現 首 宗 二 手 蝕 讓 個 案 ， 呎 價 跌 至 兩 萬 多 元 。 一 片 看 淡 聲 中 ， 有 買 家 竟 然 夠 膽 斥 資 7,600 萬 元 入 市 買 超 級 豪 宅 ， 這 人 是 有 二 十 年 投 資 物 業 經 驗 的 著 名 漫 畫 家 馬 榮 成 ， 他 笑 言 ： 「 唔 係 （ 金 融 ） 海 嘯 ， 亦 唔 會 執 到 件 平 貨 」 。5.39.217.77:8898* e/ f* ~8 y+ m* f2 I- ^! S' O
全 球 金 融 市 場 動 盪 ， 不 少 富 豪 身 家 大 縮 水 ， 這 亦 正 是 考 驗 投 資 眼 光 的 大 好 機 會 。 九 十 年 代 已 開 始 在 物 業 市 場 投 資 的 馬 榮 成 ， 先 後 購 入 不 同 種 類 物 業 ， 有 豪 宅 、 工 廈 及 寫 字 樓 ， 投 資 經 驗 豐 富 。
3 X5 ]4 \/ o; v( w+ }' T& n# S! c5.39.217.77:88987 V; ~- X, @7 t0 D' X
5.39.217.77:8898# T: Y+ u1 v; E2 C, B# c# M
% [) W9 V3 k$ }4 ~9 T# h
馬 榮 成 以 7,600 萬 元 買 入 倚 巒 17 號 屋 ， 自 言 「 買 到 件 好  」 。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ w. U' h v$ A; V- q' U/ s( i
% V3 j" \# ]# b) \4 ]6 ^5.39.217.77:8898
7 n: b# G: I5 b7 a" N' T7 j考 慮 作 長 線 投 資公仔箱論壇5 X7 T: p; ^2 P: _
 公仔箱論壇 m4 z8 s# D0 U7 h
馬 榮 成
& R% w% @0 b" B
; f9 t! w8 ?5 L5 k( [$ H; kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 0 w: J, q$ V/ |7 B+ {
馬 榮 成 接 受 本 報 訪 問 時 直 言 ， 考 慮 了 一 天 ， 便 拍 板 買 入 倚 巒 。 他 說 ， 今 次 不 是 第 一 次 購 置 山 頂 物 業 （ 早 年 他 曾 購 入 山 頂 布 力 徑 獨 立 屋 ） ， 由 於 倚 巒 頗 具 名 氣 ， 在 亞 洲 區 又 堪 稱 最 貴 洋 房 ， 地 產 代 理 早 前 安 排 他 睇 樓 ， 睇 完 一 次 ， 他 便 決 定 買 入 。 他 又 表 示 ， 「 倚 巒 四 周 環 境 好 ， 呢 間 洋 房 又 有 裝 修 」 。 他 認 為 ， 用 7,600 萬 元 買 入 ， 「 係 買 到 件 好 」 。 / l* @6 |4 v# C. T! m8 n
山 頂 豪 宅 向 來 富 豪 雲 集 ， 馬 榮 成 指 出 ， 現 階 段 未 定 是 否 搬 入 倚 巒 自 住 。 他 說 ， 「 要 同 屋 企 人 商 量 」 ， 這 間 洋 房 暫 時 考 慮 作 長 線 投 資 ， 無 打 算 短 線 炒 賣 。 5 a% G ]6 K e* l. L3 Z& k; i
投 資 經 驗 豐 富 的 他 ， 在 過 去 20 年 ， 先 後 沽 售 至 少 八 項 物 業 ， 勁 賺 逾 4,457 萬 元 ， 包 括 淺 水 灣 怡 峰 ， 轉 售 賺 1,200 萬 元 ， 南 區 浪 琴 園 轉 售 賺 1,000 萬 元 。 目 前 他 仍 手 持 十 項 物 業 ， 現 時 估 值 4.17 億 元 ， 升 值 近 1.5 億 元 。 新 近 一 擲 數 千 萬 元 買 入 山 頂 超 級 豪 宅 倚 巒 ， 實 行 在 動 盪 的 年 代 ， 考 驗 自 己 眼 光 。 3 E0 g( `9 k3 ~# c) q/ [- L7 P% Q
無 獨 有 偶 ， 在 他 過 往 購 入 的 投 資 物 業 中 ， 同 是 新 鴻 基 地 產 出 品 的 跑 馬 地 禮 頓 山 ， 他 亦 曾 入 市 成 業 主 。 被 問 及 是 否 新 地 捧 場 客 ， 他 只 表 示 該 集 團 的 物 業 具 一 定 質 素 。 5.39.217.77:88983 f# z! V, s0 h4 ] z
位 於 施 勳 道 的 倚 巒 ， 全 數 22 幢 洋 房 ， 只 有 兩 幢 於 二 手 轉 售 ， 馬 榮 成 買 入 的 17 號 屋 ， 屬 其 中 一 間 ， 亦 是 屋 苑 首 宗 蝕 本 洋 房 。 據 聞 ， 原 業 主 被 銀 行 迫 倉 ， 需 撲 水 套 現 ， 所 以 才 低 價 出 售 。
, O4 m3 k7 @+ ?+ C) p4 |4 R( k- ], X市 場 曾 傳 出 原 業 主 原 開 價 1.9 億 元 ， 其 後 股 市 大 幅 波 動 ， 叫 價 亦 一 減 再 減 ， 叫 價 調 低 至 1.7 億 元 後 ， 底 線 價 一 降 再 降 ， 由 原 本 底 線 價 1.4 億 元 失 守 至 7,600 萬 元 割 愛 ， 呎 價 僅 2.28 萬 元 ， 為 倚 巒 一 及 二 手 最 平 價 洋 房 。
6 r5 Z$ N- Q$ G* K+ h公仔箱論壇公仔箱論壇+ c2 h4 X" K0 `$ a3 h P8 }( e
年 中 呎 價 創 新 高
6 z% S8 @: D* K倚 巒 今 年 中 才 締 造 呎 價 5.62 萬 元 全 亞 洲 豪 宅 新 高 價 紀 錄 ， 不 足 五 個 月 內 ， 旋 即 錄 得 呎 價 2.28 萬 元 二 手 成 交 ， 跌 幅 近 六 成 。 7 R' B: u1 C z J
本 港 樓 市 自 金 融 海 嘯 吹 襲 後 ， 豪 宅 造 價 已 大 幅 插 水 ， 較 去 年 高 位 普 遍 跌 價 三 至 四 成 。 有 業 界 人 士 認 為 ， 豪 宅 升 浪 泡 沫 爆 破 ， 現 時 部 份 地 方 出 現 「 超 賣 」 ， 因 而 吸 引 不 少 有 資 金 的 實 力 投 資 人 士 出 擊 ， 視 作 執 平 貨 良 機 。
9 r: n2 W8 J. l1 vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" |; S9 p( i6 N1 j0 u: H馬 榮 成 持 有 10 物 業TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 E+ T& ~, W9 E$ G4 }4 ?+ ^) x
買 入 日 期 ： 91 年 2 月 - J2 t% y) s! ?/ ]" A; J
物 業 ： 大 潭 紅 山 半 島 棕 櫚 徑 95 號 屋 : K) W. z- z+ b0 X5 x+ R. I
買 入 價 ： 750 萬 元 現 時 估 值 ： 3,000 萬 元
% e$ @* N0 A8 G, j: BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
$ {# F1 x) C! ^2 N$ B. r買 入 日 期 ： 92 年 6 月 5.39.217.77:8898! j8 W% O2 w$ j) U L) B8 P
物 業 ：  魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 5 至 8 號 室 5.39.217.77:8898! G' o! W$ Q/ b! Q
買 入 價 ： 1,800 萬 元 現 時 估 值 ： 2,500 萬 元 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; H+ C9 C0 m2 y
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% @' w3 T4 B4 O
買 入 日 期 ： 95 年 5 月 公仔箱論壇: j+ M% A! n% V/ v# w. S t3 i( a
物 業 ： 魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 1 號 室
9 n4 C+ [. R. {+ |6 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 價 ： 621 萬 元 現 時 估 值 ： 600 萬 元 5.39.217.77:8898- r9 l. v5 Z5 E# W# a4 x% S
$ _& U3 H( n5 V買 入 日 期 ： 96 年 2 月 7 l- L3 n; Z" [! L O
物 業 ： 大 潭 雅 柏 苑 B 座 6 樓 1 室 連 車 位 5.39.217.77:8898; I! p2 T" k" t. r2 H0 f( h6 i
買 入 價 ： 2,500 萬 元 現 時 估 值 ： 5,000 萬 元 公仔箱論壇8 P: i- G3 ], i- U
8 ~; M4 U& v" D/ t, u3 x9 y公仔箱論壇買 入 日 期 ： 97 年 底
1 |% g( G/ I. A/ e2 ~+ N公仔箱論壇物 業 ： 山 頂 布 力 徑 32 號 屋
/ J9 B1 `0 c! Y b7 q; H* k! P5.39.217.77:8898買 入 價 ： 8,880 萬 元 現 時 估 值 ： 16,000 萬 元
2 T6 P c+ { U. w公仔箱論壇6 Q' I4 k8 E& H7 C2 G: O
買 入 日 期 ： 04 年 5 月 tvb now,tvbnow,bttvb/ ^0 ]5 \2 a2 {
物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 33 樓 全 層
5 @6 \$ p" O; k/ f( ]tvb now,tvbnow,bttvb買 入 價 ： 1,300 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元 公仔箱論壇+ B' z' y0 D! e/ Q- m6 T! S* j
% f% p3 }. S/ T% m7 ~7 M2 L
買 入 日 期 ： 04 年 6 月 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( C' H2 c! r1 v
物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 36 樓 全 層 1 g6 d; K) q+ @ Q0 Q
買 入 價 ： 1,208 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元
- v4 y$ R1 B8 K9 z. |tvb now,tvbnow,bttvb
d* B* z$ g- ^ B; G5.39.217.77:8898買 入 日 期 ： 06 年 6 月
) x) \) F" h* p7 W, ^公仔箱論壇物 業 ： 東 半 山 嘉 崙 臺 中 層 A 及 B 室
G6 m' H9 S& v2 P) V2 w. ftvb now,tvbnow,bttvb買 入 價 ： 4,380 萬 元 現 時 估 值 ： 6,200 萬 元
0 S8 j) @) ]3 ^4 z' _; m
) o' k0 Z" `/ b: O# j5.39.217.77:8898買 入 日 期 ： 08 年 初 5.39.217.77:88980 T" U0 V0 s; ^+ P
物 業 ： 屯 門 世 紀 城 市 工 業 大 廈 1 及 2 樓 全 層
* |3 ?5 T2 s1 H+ n+ Z1 Z' {買 入 價 ： 2,750 萬 元 現 時 估 值 ： 2,750 萬 元
2 @, Q+ ~% X9 n3 H* Jtvb now,tvbnow,bttvb4 w6 ?6 k4 f0 g) U6 X- X- N4 K5 Z
買 入 日 期 ： 08 年 5 月 . L) \# c+ Z4 O6 [
物 業 ： 西 貢 溱 喬 雙 號 屋 ( i5 c9 B2 k' s; ?
買 入 價 ： 2,520 萬 元 現 時 估 值 ： 2,650 萬 元 tvb now,tvbnow,bttvb0 f& E% D. L k2 H Z# ~ r
& E% o' A, I( A4 d4 c9 l5 X% Qtvb now,tvbnow,bttvb《 總 數 》 5.39.217.77:8898( L5 Y- U$ ~! Q; w
買 入 價 ： 26,709 萬 元 現 時 估 值 ： 41,700 萬 元
! p- l# J5 [: v7 d5.39.217.77:8898
) N- T" Q3 l# [ |! L4 a, n資 料 來 源 ： 《 蘋 果 》 資 料 室 |
發表於 2008-10-30 09:59 AM
| 
