接近上海市政府的消息人士向本報獨家披露，上海迪士尼樂園項目在艱苦談判10年之後，已然塵埃落定，有關消息將于北京奧運前後正式對外公。選址方面，管上海方面一度屬意崇明島，但目前確定的仍為浦東新區川沙鎮以及相鄰的南匯區，園區面積據悉達10平方公里，約為本港迪園面積的8倍。此地離浦東國際機場僅20分鐘車程，反映出園方對周邊地區客流的期待。 另據接近該項目的人士稱，上海迪園最早將有望于2012年「開張」，早于本港迪士尼二期開幕。5.39.217.77:88981 ~" I$ q! g! {
7 J3 X" O/ x# d) J' ~2 n1 ~0 p
毗鄰機場地價大升
( N* w9 F% z. y& n) l' Dtvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.77:88985 c7 ^& T8 G% z: B* I
熟悉內情的人士透露，盛傳為迪士尼預留的土地已為官方凍結，不允許再建新房或新戶籍遷入。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 M0 V: _# X7 ]
公仔箱論壇6 X& b% c3 { J( W
這一點記者從當地居民處也得到證實。當地棋桿村的村民說︰「過年前這還可以蓋房子的，過了年就听說不準再蓋了。雖然也沒見啥紅頭文件，但確實已經沒人蓋新房了。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 R c1 C6 g9 G w n
5.39.217.77:88985 i1 _6 e. n7 h" K5 w8 `$ z& }
對于上海本地居民而言，迪士尼選址地原屬遠郊，但現在毗鄰機場卻成為其得天獨厚的優勢。此外，迪士尼的落戶亦帶動這一地區地價飆升。原先10多萬元（人民幣，下同）一畝土地，已經升值幾十倍，最高的已經被炒到近千萬元。
4 ^ n, E( _, y* ptvb now,tvbnow,bttvb 迪士尼公司打算進入內地市場達10年之久，上海迪士尼樂園項目終于獲批，定址浦東新區川沙鎮。5.39.217.77:8898) X2 [; z( m8 j/ r3 f n8 O
' S+ k! ^% n9 otvb now,tvbnow,bttvb政府控股美方管理
4 C/ e/ |/ i( F) t5 i% H! x5.39.217.77:8898公仔箱論壇) e- A* U3 p" e' O g
至于和美國迪士尼方面的合作模式，一位曾參與項目談判的人士透露，上海迪園將不會沿用香港模式，而是用迪士尼與日本的合作模式。即由政府提供土地和絕大部分的建設資金並控股，日常管理交給美方團隊，同時每年向迪士尼公司支付品牌費和經營收入提成。迪士尼方面即使出資，金額也不會很大。
9 ^8 D! s, l% E& }& e& Z9 K* b5.39.217.77:8898
# s# V, u, [. m" X4 q! z0 a) u公仔箱論壇 在日本，迪士尼僅收取門票收入的10%、餐飲和特許權收入5%，以及品牌費和派駐員工工資。由于當時迪士尼剛在法國巴黎遭遇「滑鐵盧」，對日本開出的這一條件可說是相當優厚。「而上海可能沒有這份幸運，」這位消息人士稱，「因為在競標過程中，踫到了來自北京、天津等地的競爭。」
# `' A; p1 t* c
& y& Z( \# Q9 V/ z6 `+ ~7 ^. |公仔箱論壇 據一位曾參加項目論證的專家稱，幾年前上海迪園成本預算原定300億左右(不含地價)，「這兩年，加上物價上漲、通貨膨脹等因素，預算應該會增加到400億左右。」
* I; V0 p7 _4 d5 r5 I5.39.217.77:8898* y5 R- j' T6 G5 ?4 l
邊建邊開4年開張
6 L9 o- z, H; c8 E# U! T; o+ U/ Y3 [
管最早上海曾計劃于2010年世博會前完成迪士尼一期並開園迎客，但由于談判異常艱苦且變數連連，使得上海迪園的獲批也延後不少時間。消息人士告訴記者，「從目前進展來看，上海迪士尼樂園、世博園『兩園同開』的夢想將難以實現。」5.39.217.77:8898$ s I7 V/ f4 J$ I- O7 B2 z' h
0 h( {' }/ j( z! t. A5.39.217.77:8898 但他同時透露，上海迪園將取「邊建邊開」的模式，相信在整個工程建成三分一至三分二後即會開門迎客，耗時約在2至3年。換言之，加上動遷等前期工作，上海迪園很可能在2012年至2013年開園迎客。
+ A# Q E. o/ _6 v5.39.217.77:8898 |
發表於 2008-6-28 10:41 AM
| 
