各地现退房潮 最高院要求严格审查退房案件
， 描述： 露出本来面目啦！不再装外婆了！
核心提示：最高院昨日发布《做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》。根据《意见》，对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。据悉，今年1-6月份，全国法院受理房产纠纷案同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。tvb now,tvbnow,bttvb/ j6 A- [* ~2 Q! r4 M1 |
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新京报7月20日报道 最高人民法院昨日发布《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》，妥善审理房地产连锁纠纷案件成为《意见》的指导重点。
, _6 [2 L( Y2 O$ y8 ~, B& w根据《意见》，法院在审理因房地产企业资金困难引发的连锁纠纷案件中，力争通过案件审判盘活现有的存量资金，实现当事人双赢、多赢的结果。调解不成的，根据当事人的偿付能力和对方的资金需求，确定还款期限、还款方式，最大限度避免连锁案件引发群体事件。
- g3 l7 ]( {4 |/ ]& Ltvb now,tvbnow,bttvb对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。要引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的市场交易秩序。公仔箱論壇7 q2 u, N( Z1 L$ C$ \
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房产纠纷案同比增一成
! J& m* [ K6 H/ L" H5.39.217.77:8898最高院民一庭表示，房地产纠纷案成为国际金融危机影响下增幅最快的案件类型之一。今年1-6月份，全国法院受理房地产民事案件67294件，同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。
1 q* Q0 S; Y- M) A+ g: ?7 P: D民一庭分析称，房地产案件在数量大幅增加的同时，疑难复杂类型案件显著增多。此外，由于此前商品房价格严重下跌，买受人请求解除商品房买卖合同纠纷案件大幅上升。
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* ~- O& q; I& Z8 }' K! CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。网友评论：* Z: W) t' w6 W0 O
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网易浙江台州网友 ip：60.189.*.*： 2009-07-20 07:02:59 发表
5 h3 V$ s6 w8 g+ R7 t: I# H为什么那些开发商能够批得土地，而普通大众就不行？这是赤裸裸的压榨普通大众的血汗！5.39.217.77:8898* D9 B# [ v$ |1 N3 m5 Q" d, Q
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网易黑龙江哈尔滨网友[987] ip：125.211.*.*： 2009-07-20 07:05:26 发表 呵呵，都扛不住了，离崩盘不远了，现在谁买谁傻。
) M. _9 Y0 F. c# |- `2 R @% g/ ^4 p公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) Q% h8 ]0 b2 s8 L! k
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, W, T) ~4 f" w8 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。网易山东东营网友 [吹风送花香]： 2009-07-20 07:03:01 发表 可怕，为什么不准退房？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 \6 p' d2 R/ e* t8 q& i, H. l
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0 M) i# ?* A3 _. _) T7 a5 L9 ~网易江苏常州网友 ip：117.63.*.*： 2009-07-20 07:05:10 发表 房子不是销售形势一片大好吗公仔箱論壇3 n$ {. @3 {% ~/ P
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网易浙江杭州网友[q] ip：125.121.*.*： 2009-07-20 07:07:49 发表 纯属瞎说，现在房子价格飙涨，供不应求，怎么会有退房、退地等纠纷呢！不过我反正买不起，但是我不希望降。你就涨吧。
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网易四川成都网友[疑问] ip：218.104.*.*： 2009-07-20 07:32:44 发表 "对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。"
% L1 k6 _4 O. y- f# i5.39.217.77:8898为什么只考虑开发商资金困难?为什么只站在开发商利益立场上调整违约金数额?"依法合理调整违约金数额"真的依法吗?违约金是合同写明了的,合同法怎么规定的?现在却可以无视合同调整违约金数额?凭的哪一条法律这么做?这究竟是依法还是违法?为什么对于买受人请求解除合同的却是严格审查?一松一严,鲜明对比,很说明问题!
9 Z. ~; o+ M+ C6 t0 N& f5.39.217.77:8898tvb now,tvbnow,bttvb+ T8 k: T$ e% e: C* X* ^
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. z v& C6 V I( r; g% Z公仔箱論壇网易山东济南网友 ip：123.233.*.*： 2009-07-20 07:10:09 发表 网易山东东营网友 [吹风送花香] 的原贴： 1 5.39.217.77:88987 f. N2 {8 u; K# c$ i
可怕，为什么不准退房？
1 Z. }/ C7 l1 b. ?$ O) Z- ytvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& X n2 [, ?) w6 @* y7 j
因为，你退房了，我还喝谁的血 |
發表於 2009-7-20 05:38 PM
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