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四千萬歷史建築變劏房 上床下廁異味奇則業主超揀客
& Q- o% L5 |8 \" L' `+ ^7 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在樓價及租金飆升下，「劏房」也愈租愈貴，質素卻每況愈下，「奇則百出」。有業主最近雄心勃勃，將深水埗一幢三層高的三級歷史建築舊樓，整座改建為16間有獨立洗手間的百呎劏房；當中兩、三間屬「上床下廁」的奇則劏房，無窗的坐廁被置於床底，僅有躺門分隔空間。
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記者親自視察，該劏房月租索價5,300元，呎租達53元，以嶄新裝修、特高樓底、斯文鄰居等作招徠，業主相當「㨂客」，不歡迎長者及小孩租住。招租人坦承，上床下廁盤或有異味，但強調租盤搶手，翻新工程未完工，已迅速租出多間劏房！
) x( G8 |9 m' Q: {' c& X" X* zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ! E" `6 r( D) c) n, h* d4 w
記者實地視察福榮街一幢三層高的舊樓出租劏房。 （黃偉民攝）公仔箱論壇# v4 ?5 D( W. j+ Y
8 {- N$ g! k/ ]- {5.39.217.77:8898 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 x5 m$ ], A" r6 n0 [' ?( g* O
業主為每個劏房間出一個獨立廁所，並加裝抽氣扇，但「上廁下床」的格局始終令人卻步。5 N1 u q2 H- j2 F6 R" p
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近日社交網絡出現一則租盤廣告，指深水埗有新獨立套房出租，月租由4,800元至6,500元不等，並強調內有私人洗手間，照片顯示，該房間的獨立廁所如小型貨櫃般，藏於一張高架床下，有躺門分隔。有網民質疑「上床下廁」的設計不利生活，例如令環境潮濕、損害租客尊嚴等。
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「黑廁」空氣流通靠抽氣扇及房間窗tvb now,tvbnow,bttvb1 G! |. F, {: O2 L$ l9 A9 W
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記者以租客身份相約招租人實地睇盤，發現該房間約有100呎，床有4呎闊。招租人介紹指，獨立廁所內雖沒有窗，但有抽氣扇，租客可打開躺門，靠房間的窗戶令空氣流通。他又指，房間樓底特高，可增強空間感，這間套房月租索價5,300元，定價不比其他房間特別便宜，因它位於二樓，比三樓的房間「少行一層」，較受外國客歡迎。
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招租人坦承「上床下廁」設計「可能有少少味道」
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2 f# b4 [. m7 E5.39.217.77:8898雖然業主為每個劏房間出一個獨立廁所，並加裝抽氣扇，但「上床下廁」的格局始終令人卻步，記者隨即以擔心衛生及異味問題壓價，招租人坦承「（上床下廁）可能會有少少味道」，但以業主「企硬唔講價」為由，建議記者再考慮。5.39.217.77:8898; f9 k# W4 @4 e& i$ a
# }; S* V" D- r$ P1 G- G! ftvb now,tvbnow,bttvb同區劏房無窗靠廁所通風
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( R$ V' P: r0 G7 n4 B' u4 D4 P記者繼續參觀，得悉其實整幢3層高的舊樓內共有16間面積相若、約100呎左右的套房供出租，當中最少兩個屬「上床下廁」設計，還有一個沒有廁所門，坐廁尚在安裝中，相信是同樣設計。招租人推銷時強調，這個劏盤已是「筍盤」，因同區劏房盤環境及管理更差，「全部垃圾過呢度……走廊堆滿住客雜物」，部份僅洗手間有窗，房間要靠廁所通風，更指其他劏房面積少一半，「爛房都要3000蚊」。
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整個翻新工程未完成，劏房內有仍有不少裝修工具及梯子。 （黃偉民攝）公仔箱論壇: R& X$ X! \6 c7 r/ B/ N
/ z% \% ?: }2 C. H* d# @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。業主揀客 樂師傳教士租住
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1 V8 o7 T7 s/ k招租人續介紹，這個套房項目全屬一個業主負責，翻新尚未完成，已迅速租出數間；租客以專業人士及「斯文人」為主，包括老闆住在半山的外籍司機、樂師夫婦及傳教士等。業方亦會揀客，長者及育有小孩的家庭則不會獲租。不少大學生對項目甚有興趣，招租人強調若有興趣租住，可先繳付1,000元訂金留位，以免心儀房間被他人捷足先登，因每日都有人會睇盤。
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記者事隔兩周再視察 租客搬入騎樓劏房4 e y1 M+ z" L2 N
9 b, c& M& C0 V! R5.39.217.77:8898記者事隔兩周再到福榮街現場視察，發現一、二樓的騎樓劏房窗邊掛有一些衣物，證明已有租客搬入，惟三樓的劏房窗戶緊閉，未知是否已出租。tvb now,tvbnow,bttvb7 C/ z3 x: c) K ]" b% X- C
! C8 a: W3 R- P- `( X記者事隔兩周再到現場視察，發現一樓的騎樓劏房已有租客搬入。 （梁銘康攝）公仔箱論壇6 `3 [5 t- ]: K- h* p
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$ V) G' }7 U1 L P) atvb now,tvbnow,bttvb85年樓齡 昔日特色騎樓變劏房
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這幢位於深水埗福榮街62號的舊樓，在1933年建成，至今已有85年歷史，被列為三級歷史建築，屬典型戰前騎樓式唐樓建築風格，地下作商舖，樓上則作住宅用途。根據古物諮詢委員會 (古諮會)的評級準則，三級歷史建築具若干價值，屬宜予以保存的建築物；如保存並不可行才可以考慮其他方法。整幢單位於2016年4月成交，成交價為39,230,000元。鄭姓新業主現時翻新、重新間隔，將一樓劏成4個劏房，二及三樓各劏成6個劏房，合共提供16間有獨立洗手間的百呎劏房，每間放租5100元至5500元不等。翻新做劏房出租後，其具有歷史價值的騎樓，已加上鋁窗，變作劏房。 |
發表於 2018-4-8 09:24 AM
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