[香港] 3成中產 稱有生之年買唔到樓 近半考慮買納米樓

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樓價屢創新高，不少港人預計「上車夢」在有生之年都不能成真，或要轉投海外市場，甚至移民。（iStock）
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. }. [$ K6 g% A. B$ b港樓價只升不跌，有調查顯示，95%人稱樓價過高，27%預計在有生之年都未能在港上車。為圓置業夢，近半人計劃只要價錢合適，會考慮入市細過200呎的「納米樓」。惟學者提醒，納米樓居住空間有限，日後轉讓有難度，若樓市逆轉，將首當其衝變跌市火車頭。
4 X- P/ ~) ]/ p5 {: L公仔箱論壇全球營運多個住宅及商務物業網站的REA集團，委託管理公司於1月29日至2月10日訪問1,003名18至65歲香港市民，平均月入中位數逾3萬元。結果顯示，95%認為現時樓價太高，69%預料未來6個月持續上升，平均升幅為9.8%；71%沒計劃在未來12個月內入市，只有29%計劃在港或海外入市，其中20%在港置業，預算置業中位數為654萬元。
  S0 q6 D. Q0 j" Y, Stvb now,tvbnow,bttvb另有40%未有物業人士，24%預期在30至39歲能上車，4%認為要到60歲或之後，更有27%預料在有生之年都未能上車；但有48%指若價錢合適會考慮買面積少於200呎的納米樓，其中30%考慮自住，25%用作投資。而未婚受訪者中，55%認為高樓價影響其結婚計劃，其中更有34%直指移民海外為另一選擇。
  V) k7 V0 z1 O- ?* h5.39.217.77:889855%指高樓價 影響結婚
3 P) e9 k4 l6 Z8 y  _0 zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。被視為第一代納米樓始祖的大埔嵐山1期，當時177至196平方呎的開放式單位，一手售價僅169萬元起。最新成交個案顯示，1期7座低層A、181呎單位，以330萬元售出，呎價達18,232元，升值近倍；而最近的香港仔田灣新盤南津．迎岸，最低價的3樓E室189呎單位，折實後約353萬元，呎價18,677元。公仔箱論壇- R7 F! h* {& B, E" l
早前有報告指，2017至2020年200呎或以下的納米樓，將增至每年510伙。中大商學院助理院長李兆波不建議購買風險較大的納米樓，指納米樓居住空間有限，日後出租或轉售有困難，一旦樓市逆轉，將是首當其衝，認為寧可考慮申請資助出售房屋。
6 ]  K: p* i/ g1 e, O" v/ t6 I5.39.217.77:8898編輯：梁偉澄TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 h. Z6 l* O  f2 j; F
美術：熊偉然# k5 |8 c! k( M$ K

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2018/03/21
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9 B- ^6 s( ~" D) Y* s7 c; MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。負責招租的何先生稱，「單位」多窗通風，仍有位置放洗衣機。公仔箱論壇0 A* W' f: Q" D! c5 w

7 G" J0 T. W7 h4 k* x4 h0 ltvb now,tvbnow,bttvb近日網上流傳一張「上床下廁」劏房相，招租者指該處是鄰近港鐵深水埗站的全新單位，月租4,800至6,500元。本報記者以租客身份到場視察，全棟3層物業由業主出資翻新，分作16間劏房，全部連廁格，絕大部分為黑廁，距離港鐵站僅3分鐘步程。自稱負責招租的何先生稱，約花了2星期完成翻新，放租1星期已租出近半，十分搶手，「每日10幾個人來睇。」
7 Z* Q$ [5 p# y* \' R9 F8 a公仔箱論壇他向記者推薦其中3間，包括在2樓的「上床下廁」劏房，月租5,300元。另外兩間分別月租5,100及5,300元，一間附上格床，另一間需額外添置床鋪。
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