特首施政報告擬增資助出售房屋選擇，除傳統居屋，再增高低兩層置業階梯。惟此是短期撲火對策，還是長遠政策，仍語焉不詳。港府須速釐清，莫蹈前朝政府房策架床疊屋的覆轍。資助出售房多元化 圖紓民怨公仔箱論壇3 V8 ~! A; z, r9 z
前天公布的施政報告中，政府除繼續力建居屋外，還提出擬將部分新公屋單位，廉價售予公屋綠表戶，亦探討將市建局私樓項目轉作資助房屋出售，此被外界形容為「豪版」居屋。特首梁振英昨補充，希望增加出租公屋與私人住宅之間的資助出售房屋類型，以增置業階梯梯次，提供更多選擇助市民置業。
2 G& a8 C% U9 v" u! h 公眾對有關措施普遍持中性甚或正面看法，因無論中下階層或中產，皆苦於樓價貴、上車難，在樓價續創歷史新高下，港府若提供更多較私樓便宜的資助出售房屋選擇，回應不同階層置業需求，市民自感多多益善。
" s# S/ k0 w) _7 R* ttvb now,tvbnow,bttvb 但若從房策角度看，有關措施仍存不少疑問。前朝政府在回歸初期推「八萬五」房策，曾大增資助出售房屋選項，除居屋外，更有夾心階層房屋、公屋租者置其屋等高低兩層資助出售房屋階梯，終因樓泡爆破而一一步入歷史。公眾疑惑今次港府是再如當年圖一時應急？抑或要重建當年被拆的置業階梯？& I4 s; R5 ]# G: A
事實上，港府現時端出的措施難免令公眾擔憂未深思熟慮，如將部分新公屋撥作居屋，卻仍數量未明，亦更未知會否持續推行；將市建局的啟德項目轉作「高級版居屋」出售後，會否無以為繼？公仔箱論壇) `4 \4 @$ H, M+ p2 L P( R+ d
且資助出售房屋的選項增加，但不同計劃之間，其資助對象有何分別？申請資格如入息限額、每戶人數等又有何差異？資源又如何安排？各計劃究竟有甚麼具體目標？現時市民仍如霧裏看花，港府亦未拿出確切答案。
8 v; M: C" J$ |6 ?3 s5.39.217.77:8898 港府增建置業階梯用意不壞，但眼前客觀效果卻是令資助房屋架構日益複雜，恐架床疊屋，公眾既不知是否長期推行，資助目標亦不清晰。港府若真有多建置業階梯之心，便須就不同計劃作更清晰分類，對申請門檻、資助目標、興建數量等作明確規劃，才能讓市民作理性判斷，是透過不斷推陳出新的資助出售房屋計劃圓上車夢，抑或在私人市場物色居所。納稅人亦可衡量，公帑與公共資源是否用得其所。
$ t" N) t, A9 [6 r( {, W公仔箱論壇房策繁複 莫再被樓價牽着走9 i0 Z" h$ m# R* a$ Q, M5 J
正如本欄曾指，要解決本港住屋深層問題，要短期對策更要長遠政策，港府制定房策不能臨急抱佛腳，被樓市短期升跌牽着鼻子走，務須做好短、中、長期全盤規劃，才有望走出資助房屋政策急放急收，加劇樓市急升急跌的可能。公仔箱論壇- {. P! ^* \9 V8 _2 i3 M7 Z
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發表於 2015-1-16 02:22 PM
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