日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------$ \# t3 V+ l( c; P$ h
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* Y' W3 w+ a8 ^# X* V& G
名稱：緻‧藍天
/ i* e/ n4 t. Z9 z a0 vtvb now,tvbnow,bttvb 地區：日出康城第三期
( j& R& h0 ~3 x% ~5 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：1,648伙
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
, X% f# @# `" I' D: k0 U; Q& s2 C5.39.217.77:88981. 物業：朗屏北 X6 x6 x* n6 M. p
發展商：嘉華國際和信和置業TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 c4 K# ]7 v9 X# q
住宅單位數目：約832伙5 t' r5 t+ x+ v1 M# p9 v
預計竣工日期：2018年
0 D$ H7 z4 X( m+ @5.39.217.77:88982. 物業：朗屏南- ~( ^& G6 D& k2 T# ?
發展商：華懋集團
4 ^3 U6 M4 v" F7 C a! C% _公仔箱論壇 住宅單位數目：約720伙tvb now,tvbnow,bttvb5 G! U# f7 B2 c, W
預計竣工日期：2019年
( f1 T- O) q1 K- `7 d4 E6 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3. 物業：南昌（建築中）* E$ H, I8 Z: I0 L5 a: Q* @
發展商：新鴻基地產
7 K8 s7 S3 G, U 住宅單位數目：約3,414伙
( C% C% b2 q' w1 F9 C 預計竣工日期：2017至2019年分期落成
4 ^. X! l1 \# {( X8 _/ b4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
) T$ A. k P0 ?- L' L公仔箱論壇 發展商：長江實業$ D: m* J3 ?" n5 b) a
住宅單位數目：約2,384伙tvb now,tvbnow,bttvb: G1 q$ C, H8 P# E4 e$ H
預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb% u2 c9 w9 D4 Q; p3 ~ F* W' r
5. 物業：荃灣西（五區）城畔
. q. c% r! z# \0 e5 M* B2 |! l公仔箱論壇 發展商：華懋集團
8 O" ]% w; ^' \& s% L公仔箱論壇 住宅單位數目：約942伙公仔箱論壇8 y' |" W' y) B& }
預計竣工日期：2018年
. P, L3 F6 s+ u) i5 c4 g/ h3 A6. 物業：荃灣西（六區）
. S/ I" B: H, B, P, ^9 P0 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）tvb now,tvbnow,bttvb0 j. P8 E0 ~7 J! @2 N. k4 D( z' U+ X
住宅單位數目：約894伙
. c9 ]& ]# _9 i3 f) V公仔箱論壇 預計竣工日期：2018年
8 q: E ]. n4 n3 `: g7. 物業：日出康城第4期5.39.217.77:8898, m) c# J8 M7 c0 f( z) S2 Z7 r4 B! H
發展商：新鴻基地產
# u* ]' M% @7 q% J 住宅單位數目：約1,600伙
; K! @( f: W3 ~4 v+ p公仔箱論壇8. 物業：大圍車站
7 I2 q2 W/ f: [) W5 v# I7 Ftvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新世界發展
) f7 I8 |9 ]. c( P5.39.217.77:8898 住宅單位數目：約2,900伙
6 v& F- s$ C& `# {9 U& [! |: ]5.39.217.77:88989. 物業：日出康城5期 t S F4 e6 ]' |; K( `) Q
發展商：會德豐發展
9 x* R$ j: F' a9 {+ t! F0 V 住宅單位數目：約1,600伙
6 s$ H( M; j3 K( J8 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------
" ]2 t2 c0 j3 e! [8 Q( |tvb now,tvbnow,bttvbC. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：公仔箱論壇, \' E9 R7 K8 u8 w/ S
1. 日出康城其餘期數TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ O* Y# m1 r5 K2 A
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# u/ U. S" q/ K7 P3 ]5 I* E$ i7 G
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目tvb now,tvbnow,bttvb1 [* W: X! @5 n' h2 m
2. 黃竹坑站
1 N! }- s1 `, S- X( o Ktvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：4,700伙
* }+ E0 a% M/ c# T6 rtvb now,tvbnow,bttvb2015年起招標2 p0 ^9 A, a, w* L
3. 何文田站
' m/ V9 ?, Z O+ V 住宅單位數目：約1,400伙
2 t8 g, [- n$ [$ P 最快2015年招標
5 {: W9 C' w5 M' h9 z0 a4. 輕鐵天榮站5.39.217.77:88985 E# V* ]) N0 b5 c6 ]
單位數目：1,600伙
6 t. v/ L# @: s# L5.39.217.77:8898---------------------------------tvb now,tvbnow,bttvb: T9 G1 H, C$ i" a
D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
- k$ m! T. b, D1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃tvb now,tvbnow,bttvb [4 m+ X! x2 x
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃# Y L% W4 X8 U, ^) P
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃公仔箱論壇8 y; k7 B6 [3 V/ s2 D; c$ l' F
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃公仔箱論壇' h/ K# I$ M* H- u0 }9 p
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃* [5 D% O" j2 z& G+ \! d
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: p: \# Y& y: h* _若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？5 R8 v. L' |- ]/ i ?
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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