日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------8 c5 i' Q. r0 X" ~
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
$ X6 i" f; [- q* e! p% Y& Y 名稱：緻‧藍天; Z9 B3 g- o) v% e! v3 r$ ]8 _ \
地區：日出康城第三期
8 z- a4 g) U. C( r3 e 住宅單位數目：1,648伙公仔箱論壇/ J9 x5 e7 S4 l) C
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/ }/ J9 q, |0 aB. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
3 r6 f) R! ^0 P' E: K7 N公仔箱論壇1. 物業：朗屏北
6 [) r* p6 K S* z" @& f, E) wtvb now,tvbnow,bttvb 發展商：嘉華國際和信和置業9 o, P; h* S1 h" e9 X; \, F Q
住宅單位數目：約832伙
) N1 u( a8 p& u- N9 T 預計竣工日期：2018年
0 x9 ]# k4 L3 r3 _4 i4 J( BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2. 物業：朗屏南TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 o7 Y7 f* B0 L
發展商：華懋集團
/ f2 ]5 w. X: i* E/ H$ S公仔箱論壇 住宅單位數目：約720伙
7 ?7 M+ m: `( A, Z0 J7 O7 X: fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2019年
; z9 ]$ R |% L& h: ?( @3. 物業：南昌（建築中）公仔箱論壇- O+ s1 W& G9 G
發展商：新鴻基地產tvb now,tvbnow,bttvb$ I' i3 ^ C: O4 f+ O: Y; A+ `* q
住宅單位數目：約3,414伙0 P/ I, T0 A% D9 Z7 m/ m Z; Y
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
9 A) ~. I/ \$ h& B( V4. 物業：荃灣西（五區）灣畔TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 `3 s$ Z6 `2 S% f
發展商：長江實業tvb now,tvbnow,bttvb/ p: y& d% C- i: F5 }+ d7 K
住宅單位數目：約2,384伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 M% [ n; ~, K3 T
預計竣工日期：2018年
6 \/ T: P! V B$ s, k1 I8 D公仔箱論壇5. 物業：荃灣西（五區）城畔- s3 _# \/ \/ C9 l
發展商：華懋集團
/ G5 B/ I. A$ V5 Z7 q! D3 Q) Z5.39.217.77:8898 住宅單位數目：約942伙
3 u& u8 `* G1 n. p k- U8 S, OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年
1 h# _' s9 u- w0 c$ R$ E1 P, H; _6. 物業：荃灣西（六區）公仔箱論壇% l: S7 v4 d4 F7 X |% y0 V' m
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）" C4 p( ~& L! \+ Q" C5 p
住宅單位數目：約894伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ [5 l7 h3 e% X w2 J
預計竣工日期：2018年. D- j. @; j9 z( i
7. 物業：日出康城第4期公仔箱論壇, x7 T, @1 p' U$ r
發展商：新鴻基地產
- _4 E3 h( T# S0 r& t4 Z 住宅單位數目：約1,600伙
7 R" c; d) M- R! Itvb now,tvbnow,bttvb8. 物業：大圍車站tvb now,tvbnow,bttvb6 C, V1 |0 I0 Y; y. H! S, m6 {* e9 A
發展商：新世界發展
- y2 q5 `% c& h. q, F8 yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約2,900伙
a: [4 [3 a4 Z( d: e, G; h9. 物業：日出康城5期5.39.217.77:8898/ P" G) C4 T4 U+ \, o7 `
發展商：會德豐發展0 T* K) ^. I0 S$ l, r
住宅單位數目：約1,600伙5.39.217.77:8898+ ~1 T0 S. \1 W! [. j# d M( {
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* x; {9 I# Y7 Z6 A公仔箱論壇C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
8 o/ S' C% l+ W. l; g1 J5.39.217.77:88981. 日出康城其餘期數
+ [9 a4 q9 k2 W- B4 a3 Y9 p) I7 M公仔箱論壇 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推5.39.217.77:88986 G! D1 i3 I5 Z8 a1 y: r
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
# E3 m& o! x7 t) h3 P! J' I; Q2. 黃竹坑站
5 g8 ^* ~7 m3 m+ R" N( E% a% ^- _公仔箱論壇 住宅單位數目：4,700伙
) C4 Z% W6 @$ \2 L2 ~5.39.217.77:88982015年起招標
+ M! X: _" E7 `% x公仔箱論壇3. 何文田站5.39.217.77:88987 n h- V' ]3 [
住宅單位數目：約1,400伙% }4 i& ]7 ] O" b" Z% F
最快2015年招標TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. L& B2 X4 k2 i0 N6 k
4. 輕鐵天榮站5.39.217.77:8898( Z N3 G" ~0 E1 x! z
單位數目：1,600伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- Q4 g$ X) [* Z0 z7 l, R+ I ~! }# R
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
% }: z! }, f: T1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
4 b n5 Z* o) Q$ p8 g9 S) u公仔箱論壇2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
: T4 L, S9 I$ Y! F* Ytvb now,tvbnow,bttvb3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
! L4 @0 s V! `- c7 ^+ u5 s0 ?9 c: x4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃tvb now,tvbnow,bttvb2 f5 M* G( p3 Y$ C: ]. Q4 e
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃公仔箱論壇* U1 f9 k u# ^! T
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' m5 A1 `: j6 K) x5 n若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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