日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
J8 L$ |5 G$ n, S2 ~ {5 v1 O/ GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。' c( D. N u: V( [/ j' k6 ?
名稱：緻‧藍天
0 @) u; N- k" u5 ~ L0 B公仔箱論壇 地區：日出康城第三期
; D$ N' K7 W: B1 H" N0 \* @7 h5.39.217.77:8898 住宅單位數目：1,648伙公仔箱論壇8 \' @% b6 B! L
---------------------------------5.39.217.77:88989 i( }6 l0 G4 G1 c6 q
B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
" ]3 [7 ^# d0 Q- p- A) s1. 物業：朗屏北5.39.217.77:8898% S5 L6 H L1 j& L
發展商：嘉華國際和信和置業
; c9 b3 I1 m) h" w公仔箱論壇 住宅單位數目：約832伙6 f# N: N L @
預計竣工日期：2018年
\# N4 W* p1 P1 I$ J9 @tvb now,tvbnow,bttvb2. 物業：朗屏南
/ x+ A; a. ~/ @4 g2 e; Z公仔箱論壇 發展商：華懋集團
- q: S R! w5 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約720伙# b! l B/ D4 o# o: E. E. m5 I
預計竣工日期：2019年5.39.217.77:8898, Q; g6 n% Q k$ D' f
3. 物業：南昌（建築中）5 O# M4 s4 I- |- b' c. d
發展商：新鴻基地產tvb now,tvbnow,bttvb( J+ \9 h) a) G% C" e
住宅單位數目：約3,414伙
7 q& Z/ k( ~1 @& @9 g, l0 s' ftvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2017至2019年分期落成 Q. F' }8 g1 h8 u* R2 P7 H
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! ?2 f; `1 b6 D. m6 ^
發展商：長江實業
/ }$ G$ R: a: M3 S5.39.217.77:8898 住宅單位數目：約2,384伙
1 }) ~& |; e5 _公仔箱論壇 預計竣工日期：2018年公仔箱論壇+ w8 z2 ]9 N: k! D T
5. 物業：荃灣西（五區）城畔4 l& v1 U7 b" V; A+ K5 t
發展商：華懋集團/ Q1 [4 k, q' n/ @* n3 Y
住宅單位數目：約942伙
8 E# q( t: e% S. D8 V4 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年
% A4 M- @0 A* b( W6. 物業：荃灣西（六區）
& A. Y0 J) F$ I0 K/ X 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）公仔箱論壇/ L; D& [' q# k8 f
住宅單位數目：約894伙tvb now,tvbnow,bttvb; ~) _. W4 Z) m. H" C& o
預計竣工日期：2018年
# W8 ]6 w+ J" x9 T, dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7. 物業：日出康城第4期
$ n. [. B! C8 k) b, }; e% F5 O 發展商：新鴻基地產
- I, Y* O7 y$ _" j: V* f; N5.39.217.77:8898 住宅單位數目：約1,600伙
8 C# _$ w2 o1 n6 {6 M i0 zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8. 物業：大圍車站
* w% g0 l8 Y4 ~" d1 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新世界發展- G) @# K8 u( q
住宅單位數目：約2,900伙
4 I- s; P# Q4 Y; G3 ^) `tvb now,tvbnow,bttvb9. 物業：日出康城5期
8 P6 c; Y1 A4 x+ G# v公仔箱論壇 發展商：會德豐發展
" B S. w2 e8 Utvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約1,600伙
# d4 D7 g3 s, a( p* h, dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------- F; D$ {( H1 k" r
C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：tvb now,tvbnow,bttvb8 F% a9 E2 V6 Y4 @" x
1. 日出康城其餘期數公仔箱論壇% n: u0 k7 ]: E6 r( m
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
8 [% I+ ?. D" G* p4 V 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 E" S3 ]8 ?- R! ] ^9 A
2. 黃竹坑站
. A+ F$ K9 h" s/ ^8 L公仔箱論壇 住宅單位數目：4,700伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% o* T/ j, E( \1 Y4 \/ U$ J9 A
2015年起招標6 j' {7 p& Y4 E# O! z1 v
3. 何文田站
7 ?" @ N& k) ^- ^7 U- pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約1,400伙
3 e5 \2 A: v8 E; _' ^# b1 x9 `( f0 y* ` 最快2015年招標
9 k+ \4 I0 Y U, O* j- K' l, U& _8 y4. 輕鐵天榮站
6 C2 F+ j. s. M1 A" \tvb now,tvbnow,bttvb 單位數目：1,600伙5.39.217.77:8898 V; ?- u5 K6 z7 e: R
---------------------------------tvb now,tvbnow,bttvb3 T. @/ M; C' Z. K' q4 E5 N m
D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。7 l2 a# X% K) {
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
3 P. X/ A8 {" Z! i# `, M* XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃公仔箱論壇/ U& y; @1 [1 Q1 \ Q* K
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& U6 I2 ]+ u4 l1 X
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
% m a, f8 g6 G- R6 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃+ u. ?" O5 D A0 H4 `
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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