日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
' \& f! y, @# t/ q5 S# _) W: aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。5.39.217.77:8898% G' c/ _. F( ]2 t# C* Q& O* N
名稱：緻‧藍天公仔箱論壇% G1 |$ a3 V0 V# o
地區：日出康城第三期# T( c, Q! E! x
住宅單位數目：1,648伙7 j) P. s8 H. K+ [( r$ L
---------------------------------* S+ a( e" c! {: E" v# B
B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
6 \* ?- l, {1 R3 ~+ @- R% p* `8 U' ltvb now,tvbnow,bttvb1. 物業：朗屏北
5 D6 e$ ]$ d* T" c C 發展商：嘉華國際和信和置業
$ M5 b! o; T' m' htvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約832伙
" ~- _$ t8 `5 n& C6 U4 t5.39.217.77:8898 預計竣工日期：2018年. i" E9 h1 M: O0 L* l) Z" \0 g8 I$ }
2. 物業：朗屏南公仔箱論壇( [; a" g% o( c9 R7 d# P
發展商：華懋集團7 d/ c$ A% |9 P5 z
住宅單位數目：約720伙
/ C' B( Q8 ~1 L* ]( h) h' K 預計竣工日期：2019年5.39.217.77:8898, O- Y' L/ `5 N( C0 ~" y
3. 物業：南昌（建築中）
( |4 A g# \, h( B+ B: U5.39.217.77:8898 發展商：新鴻基地產
1 M& }0 ]( J4 I" P4 y公仔箱論壇 住宅單位數目：約3,414伙' |8 F- @% U( ]* s
預計竣工日期：2017至2019年分期落成TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% Z/ C$ l; z' o. I" K) h- k, W' ^
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
G1 | r, w a5 E- k; `tvb now,tvbnow,bttvb 發展商：長江實業tvb now,tvbnow,bttvb4 B& r2 k5 V- G. J* C, m
住宅單位數目：約2,384伙
p# F# c: B- L 預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! `% ^( a( \- E2 ~- e4 H+ v5 d
5. 物業：荃灣西（五區）城畔
! G- I+ |' n/ E' G2 X9 }tvb now,tvbnow,bttvb 發展商：華懋集團8 k2 {3 _! z/ k! t- o- U
住宅單位數目：約942伙公仔箱論壇 m0 I9 }6 L( \/ X5 M& S
預計竣工日期：2018年
: d# c; s, O2 |$ |: I0 l) f/ {5.39.217.77:88986. 物業：荃灣西（六區）tvb now,tvbnow,bttvb/ O# \. K. T# l
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）公仔箱論壇8 ]9 q9 x3 x) G* X
住宅單位數目：約894伙
6 `' J) v3 @+ h. b- Vtvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2018年
/ V! h. B# ~' Z HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7. 物業：日出康城第4期5.39.217.77:8898+ p* U$ e+ o, W
發展商：新鴻基地產
5 e! e1 H# G% {7 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約1,600伙
5 ^( R( s4 g' |5 T8. 物業：大圍車站& y6 G2 j8 V R7 W; J
發展商：新世界發展
# i9 F$ d0 A& k0 }6 X 住宅單位數目：約2,900伙
% A' {$ l2 L0 z- Q5.39.217.77:88989. 物業：日出康城5期
/ p* P4 P% T4 U 發展商：會德豐發展
/ k/ C' r2 {$ w 住宅單位數目：約1,600伙tvb now,tvbnow,bttvb" }5 w5 M0 `3 }" s$ }$ C. t
---------------------------------. Y% A1 i! m' [# h4 s' M X4 h
C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
9 u, F7 b7 P$ ~0 c% m( p/ P+ u$ C9 o公仔箱論壇1. 日出康城其餘期數) s$ p8 F& F' A- b- q
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推+ p4 A" U M( h4 S0 J2 P
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
1 B# r4 {1 ]/ g7 A' ]2. 黃竹坑站tvb now,tvbnow,bttvb/ i$ }5 o$ [' z. T5 d
住宅單位數目：4,700伙2 [$ B0 \" p: X$ I3 V( D
2015年起招標7 H2 `' A; _7 |4 X0 O
3. 何文田站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 u# J% r# g2 i, Y- h0 W* o
住宅單位數目：約1,400伙
2 v# a) b( X2 m 最快2015年招標公仔箱論壇" X! D2 m1 }$ ^) w: e7 k
4. 輕鐵天榮站9 t, e U) _: j" B) \& X/ S
單位數目：1,600伙2 t5 m# d6 [2 ]5 S6 e/ `
---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# _+ g+ L. v; E, M
D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。! ^& n: `! H1 F) @
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃tvb now,tvbnow,bttvb8 l6 V0 D. O# b
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃公仔箱論壇' J+ U: [" l" ? {! P8 Q
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
0 v: o( V2 O% R6 I) R8 U! O4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
; k8 R, U& R# h4 t公仔箱論壇5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 l8 q/ U2 M# F8 T# Q/ o2 r- B: r
---------------------------------, X+ L( S8 Y) \+ M
若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
) { l8 o3 }( {' S) C5.39.217.77:8898 |
發表於 2015-1-6 08:49 AM
| 