日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
1 ?" o6 z2 ^8 e/ Z. ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。5.39.217.77:8898: n8 u b' o w& s* U3 |2 X
名稱：緻‧藍天
4 }% i* J& a" e, P: s# |9 N 地區：日出康城第三期0 v' E9 ~- F$ s: q8 b
住宅單位數目：1,648伙
; p: ?: d% w r0 [0 G公仔箱論壇---------------------------------5.39.217.77:88988 E- |* ?5 G# g) K
B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。5.39.217.77:88980 q4 o3 r9 B/ ~
1. 物業：朗屏北
" r ?9 A% z& V0 l; f2 s6 B公仔箱論壇 發展商：嘉華國際和信和置業6 d% R; @: L. h0 x. q' `
住宅單位數目：約832伙公仔箱論壇1 i& c% D( P' L; |. S# w8 ^
預計竣工日期：2018年
, P; F5 ]" `/ z" N; dtvb now,tvbnow,bttvb2. 物業：朗屏南
3 z1 Q$ X: r! ?0 N0 k! { 發展商：華懋集團
* ]4 F* z7 o$ a5 s' b3 P8 rtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約720伙公仔箱論壇; Z) \4 L2 z/ A- o$ p7 H$ c
預計竣工日期：2019年
& S: f& i, _5 x7 U3. 物業：南昌（建築中）
$ C$ D+ a+ w7 f1 @# e1 e- G 發展商：新鴻基地產
6 c/ ~" T& N7 Ltvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約3,414伙
7 R" H5 m0 @; t! ?公仔箱論壇 預計竣工日期：2017至2019年分期落成公仔箱論壇7 ], H- y3 _$ {2 y
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
7 P7 T1 x5 p/ x2 r( O% \) WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：長江實業
- g" `" y# g' |: ?$ x* q( B7 | 住宅單位數目：約2,384伙) o- w/ N2 V6 ~. }) l
預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb7 q* Z+ K: H! `# }' K; \: R
5. 物業：荃灣西（五區）城畔
, q5 B- B7 j: m ]* t, A4 z公仔箱論壇 發展商：華懋集團
* @9 l+ P2 @* k1 U/ RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約942伙公仔箱論壇' i, \4 \, L0 T6 Q @ ?" U2 ~, H
預計竣工日期：2018年
) N) F0 |& z9 A公仔箱論壇6. 物業：荃灣西（六區）
8 i3 F1 G% Z6 Y 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）6 |5 K5 d, z0 c) g" F7 u" O
住宅單位數目：約894伙5.39.217.77:8898* p# g- V" E& s9 J. l6 ?
預計竣工日期：2018年
m* |# q9 A) s7. 物業：日出康城第4期
; U! c* }, F: K* {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新鴻基地產
6 [6 }. d- {" h" I4 m7 u- u/ _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約1,600伙5 z' ?' ?: I* ~( E! }/ Q
8. 物業：大圍車站tvb now,tvbnow,bttvb! c1 r a& q8 i- Z' a* \
發展商：新世界發展公仔箱論壇& ^1 }7 g6 u: t7 G) X' k9 k
住宅單位數目：約2,900伙tvb now,tvbnow,bttvb' N: S0 R" @. g2 P
9. 物業：日出康城5期
) g! _ w. X7 m" N5 \) \ 發展商：會德豐發展
8 L, i3 g9 t2 X. V0 M& }公仔箱論壇 住宅單位數目：約1,600伙公仔箱論壇7 c1 S! r# j1 v
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C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 T2 g7 _/ S/ R/ R% m
1. 日出康城其餘期數
' b% l* k4 j; a5.39.217.77:8898 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
. [# ^8 D6 v0 L9 k+ @3 |1 ] V& m, Ptvb now,tvbnow,bttvb 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
! J: ]% b- S s4 g2. 黃竹坑站公仔箱論壇) _: T* c0 _* d, k: [/ U
住宅單位數目：4,700伙
! M- m1 @- B& y- ~! Wtvb now,tvbnow,bttvb2015年起招標
L. z6 n$ X6 L( `& ]5.39.217.77:88983. 何文田站 T) y; X8 ?* n2 }
住宅單位數目：約1,400伙公仔箱論壇& B! {3 d! c: F P$ \3 u
最快2015年招標
' K/ |- V2 K0 W) [ X5.39.217.77:88984. 輕鐵天榮站
5 O5 c% h h6 c, m" X& uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 單位數目：1,600伙
5 \& b- o+ U4 i4 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------% G# x8 q# l' W8 V/ W) L
D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
" G8 y2 e3 M9 l, O' P9 X. f2 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
4 c5 K' R, Y7 F+ U, S1 V) F5.39.217.77:88982. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃; A. X$ D" _+ y8 Y$ E* x& ]* T
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃& s, Q2 m6 o2 [1 w, O! h, S( @
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
2 w, u0 p/ O5 S2 ~3 e6 s5.39.217.77:88985. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
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- W1 r7 C$ o) a+ ]5.39.217.77:8898若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？公仔箱論壇% P' L) S' \7 K E0 e0 f8 b
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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