 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 d4 D/ z/ _+ C) d: ]/ B" Y: ^! D1 ?: f
涉案單位位於荔枝角香港工業中心內。資料圖片
) ^- T1 G" }, C# G公仔箱論壇' c6 N& W9 N2 e, Z* g0 j! j
【本報訊】VR（Virtual Reality）虛擬實境科技近年在各地掀起熱潮，有商家窺準商機，將VR和AV結合，以「第一身男主角視覺體驗AV女優帶來的衝擊」作招徠，在工廈開設VR色情影片中心。業主不滿租客違反租約訂明必須作工業用途條款，發律師信要求收樓不果，早前入禀土地審裁處要求租客將單位交吉。法庭昨頒判詞，雖裁定單位違反租約，但因業主沒給予租客合理時間作補救，裁定業主敗訴。
: w5 v$ k$ l) p S& q; {" F( t5.39.217.77:88983 L: f1 z# ]( P0 H7 l
: f8 a# ~- L& Z公仔箱論壇租客辯稱供顧客試玩
$ D( c% X7 `" E5 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。涉案單位位於荔枝角青山道香港工業中心A座6樓，原告J&F Garments Factory Limited去年6月將單位租予被告虛境世界有限公司，租約訂明只可作工業用途。
I2 \% m% A" fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇! s9 L% h) p/ ^* T9 z
原告指被告違約開色情影片中心，去年10月曾發律師信要求14天內收樓，後入禀要求強制收樓。被告在聆訊中指單位主要業務為VR一體機、及相關配件之加工和出售前改裝等，由於VR乃新技術，故容許客人在購買前先試機和試玩。被告強調一體機包含戰爭、運動、愛情等不同種類遊戲和影片，部份涉及敏感內容，故已貼上「未滿十八歲人士，禁止內進」告示。公仔箱論壇/ ~& H4 l1 t7 \, s& K7 \
" d# X0 Y' h% [6 G8 d" _tvb now,tvbnow,bttvb主審的審裁處成員彭浩泉曾聯同雙方到場視察，彭透露單位內有九間迷你房，內設一大型梳化和VR機，另有接待處、廁所等，直言不見任何涉及工業程序，裁定單位非作任何輔助工業或與工業有任何緊密聯繫。
7 p# k0 t/ h, |1 M# |0 t5.39.217.77:8898
$ M+ s+ P# |! [3 b' Btvb now,tvbnow,bttvb彭續指根據《物業轉易及財產條例》，業主訴諸法庭要求強制收樓前，須先向租客發通知信，除指明違約事項，若該違約事項可補救，須要求租客作補救或賠償；惟原告發律師信並無寫明補救要求，不屬有效通知，法庭裁定原告敗訴。
$ N$ a+ F5 ]. Z1 d' F, x( ]案件編號：LDPE393/19
& K; ]2 Z. z! D! j' Ntvb now,tvbnow,bttvb■記者楊思雅 |
發表於 2019-5-24 08:30 AM
| 
