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發 展 局 計 劃 將 現 時 的  德 明 渠 ， 美 化 成 一 條 景 觀 優 美 的 河 流 。 發 展 局 模 擬 圖 片+ i; Q; `+ W/ V; L, t. j6 R# `0 S6 a
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規 劃 與 諮 詢 長 達 10 年 的 德 發 展 區 終 於 上 馬 。 政 府 決 定 動 用 逾 1,000 億 元 ， 分 三 階 段 共 13 年 時 間 發 展 面 積 達 328 公 頃 的 德 ， 將 其 打 造 成 集 郵 輪 碼 頭 、 體 育 館 地 標 、 酒 店 豪 宅 與 商 業 中 心 於 一 身 的 德 超 級 城 ， 首 批 工 程 項 目 今 年 4 月 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 今 年 內 動 工 。 測 量 界 預 期 豪 宅 林 立 的 德 城 中 心 日 後 將 寸 金 尺 土 ， 住 宅 呎 價 最 少 要 8,000 元 。 記 者 ： 黃 偉 駿 、 蔡 建 豪5.39.217.77:8898) y7 U$ r% J( Z4 w' o/ {9 U
" Y8 ]1 b7 R+ m4 i3 u& itvb now,tvbnow,bttvb 德 發 展 區 是 十 大 基 建 之 一 。 政 府 經 過 多 次 公 眾 諮 詢 後 ， 約 一 年 前 完 成 規 劃 工 作 ， 將 整 個 發 展 區 劃 成 德 城 中 心 、 體 育 場 館 區 、 都 會 公 園 、 跑 道 休 閒 區 、 旅 遊 及 休 閒 中 心 、 南 停 機 坪 角 等六 大 區 域 。 發 展 局 發 言 人 昨 日 表 示 ， 整 個 區 域 將 採 用 零 填 海 模 式 發 展 ， 首 批 七 項 基建 工 程 開 支 約 33 億 元 ， 將 於 今 年 4 月 及 5 月 起 陸 續 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 可 創造 1,500 個 就 業 職 位 。 - E2 C8 P; ?, Z/ G* t r
: B$ D0 x' m" s! v ^8 @要 打 造 德 超 級 城 ， 政 府 估 計 建 築 開 支 多 達 1,000 億 元 ， 預 料 大 部 份 是 公 帑 。 整 個 城 區 分 三階 段 發 展 ， 2013 年 完 成 首 階 段 發 展 。 為 盡 快 有 居 民 遷 入 ， 位 於 北 面 停 機 坪 的 德 城 中 心 ， 將 率 先 有 13,000 個 公 屋 單 位 落 成 ， 餘 下 17,000 個 私 人 住 宅 單 位 ， 則 在 隨 後 兩 階 段 陸 續 推 出 市 場 ， 預 料 區 內 總 人 口 8.6 萬 。
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土 木 工 程 署 高 級 工 程 師 梁 泳 源 稱 ， 生 物 除 污 技 術 可 有 效 令 河 底 污 泥 消 臭 及 變 為 黃 色 。 7 B \7 Q0 C5 d: _3 i8 d! g' P% ^9 I
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六 號 幹 線 連 接 觀 塘 區TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 Z) C# C6 e2 u* Q+ z
一 座 總 樓 面 面 積 逾 50 萬 平 方 呎 的 德 政 府 合 署 會 首 先 投 入 服 務 ， 遷 入 部 門 包 括 民 政 事 務 處 、 勞 工 處 及 郵 政 署 。 這 階 段 涉 及 工 程 開 支 約 150 億 元 。 tvb now,tvbnow,bttvb' g( d7 q6 ^% ]! g7 u
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次 階 段 發 展 將 於 2016 年 完 成 ， 主 要 是 交 通 幹 道 及 郵 輪 碼 頭 完 工 。 貫 穿 整 個 德 發 展 區 及 連 接 觀 塘 區 的 六 號 幹 線 ， 由 中 九 龍 幹 線 、 T2 主 幹 道 與 將 軍 澳 至 藍 田 海 底 隧 道 組 成 ， 另 有 沙 中 線 的 大 圍 至 紅 磡 段 。 至 於 長 達 1,400 米 的 德 河 也 會 此 時 完 成 除 臭 及 美 化 工 程 。 ) l3 E! \/ H! \7 q$ r& E* n
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市 場 對 郵 輪 碼 頭 需 求 殷 切 ， 德 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 會 趕 及 在 2013 年 用 ， 但 主 要 工 程 項 目 會 在 2016 年 才 完 工 ， 包 括 第 二 個 泊 位 ， 以 及 總 樓 面 面 積 達200 萬 平 方 呎 的 旅 遊 中 心 ， 另 有 直 升 機 場 。 這 階 段 工 程 開 支 最 多 ， 總 數 660 億 元 。公仔箱論壇$ M& W3 Y6 |6 L% V
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最 後 一 階 段 發 展 於 2021 年 完 成 ， 工 程 開 支 約 220 億 元 ， 包 括 在 體 育 場 館 區 興建 有 一 所 多 用 途 超 級 體 育 館 ， 分 主 、 副 場 館 ， 主 場 館 設 45,000 個 座 位 ， 料 會 成 為東 南 九 龍 新 地 標 。 當 局 會 將 昔 日 的 德 跑 道 活 化 成 一 個 比 銅 鑼 灣 維 園 更 大 、 面 積 達 24 公 頃 的 都 會 公 園 。 整 個 德 發 展 區 採 用 先 進 環 保 的 區 域 供 冷 系 統 ， 減 少 浪 費 電 力 。5.39.217.77:8898/ i! @: q9 X% W# ?
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3 F6 ^& B" _# ?" _; P公仔箱論壇郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 將 於 2013 年 落 成 。
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豪 宅 呎 價 將 升 至 八 千0 e. j0 x2 ^' }
美 聯 集 團 測 量 師 行 董 事 林 子 彬 預 期 ， 在 德 郵 輪 碼 頭 帶 動 下 ， 預 料 整 個 城 區 丁 財 兩 旺 ， 「 好 似 尖 沙 嘴 海 運 大 廈 。 」 他 說 過 往土 瓜 灣 與 九 龍 城 一 帶 的 住 宅 樓 價 偏 低 ， 跟 區 內 交 通 不 便 有 關 ， 在 德 完 成 發 展 後 ， 沙 中 線 、 六 號 幹 線 等 用 將 解 決 問 題 ， 估 計 到 時 望 向 維 港 海 景 的 德 城 中 心 豪 宅 ， 呎 價 將 在 8,000 元 以 上 。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 Y5 [7 a3 p% ^; L" l
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德 三 階 段 發 展 （ 完 工 期 ）公仔箱論壇/ I2 X( R) L G$ a
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首 階 段 主 要 工 程 （ 2013 年 ） 公仔箱論壇8 ]; {0 I( @. S4 \1 N
‧ 13,000 個 公 屋 單 位 * f k% `2 s+ O/ z m
‧ 兩 間 中 學 及 一 間 小 學 公仔箱論壇# [1 ]# S! \3 Z) p
‧ 德 政 府 合 署 5.39.217.77:8898" Z- @4 c1 O1 A$ q- o2 u0 P% _- x
‧ 第 一 期 區 域 供 冷 系 統
3 @/ Z# K; {- e5 o/ P& P3 n9 zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 地 下 區 域 供 冷 設 備
4 F, u8 T3 h8 ?% eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位
$ v6 j3 S, P; f, v; [‧ 跑 道 公 園
8 k: x1 d! e/ A$ m& Q- L5.39.217.77:8898‧ 海 濱 長 廊 + l8 ~0 J; t7 d
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次 階 段 主 要 工 程 （ 2016 年 ） 公仔箱論壇* k6 f8 i; a1 v( f' o
‧ 中 九 龍 幹 線
; s4 p5 m$ T; J$ W5 o$ g‧ 將 軍 澳 － 藍 田 隧 道
% l/ a& a, N. |5 b" y5 J2 I. I% R‧ 沙 中 線
S% z2 Q k2 D3 s! c9 g( Atvb now,tvbnow,bttvb‧ 第 二 期 區 域 供 冷 系 統
. D$ J9 r: q- l; _5.39.217.77:8898‧ 住 宅 及 商 業 發 展 公仔箱論壇/ T- d5 `4 \! h0 l7 z0 Z
‧ 德 河
2 U8 n8 o. j' X0 Z9 G公仔箱論壇‧ 郵 輪 碼 頭 大 樓 及 第 二 個 泊 位
X; i5 ^, D3 l8 m2 O5.39.217.77:8898‧ 旅 遊 中 心 : c+ h+ j/ L9 j$ z) U2 ~) L. a
; T) `. ?$ B+ q# s' o+ s- aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。第 三 階 段 主 要 工 程 （ 2021 年 ）
5 L/ g& R% ^" X1 U* }‧ 多 用 途 體 育 場 館
% J$ i1 C+ Y1 r9 L5.39.217.77:8898‧ 單 軌 列 車 % X* b% n+ G \( U. x
‧ 都 會 公 園
" Q* U7 c3 F( H ]3 V' @tvb now,tvbnow,bttvb‧ 第 三 期 區 域 供 冷 系 統 5.39.217.77:8898# q p3 ]" }3 F. t+ G5 H4 v9 l' s
‧ 住 宅 及 商 業 發 展
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資 料 來 源 ： 發 展 局tvb now,tvbnow,bttvb* a7 p9 F9 K1 U2 S: b3 D
德 發 展 區 簡 介 D$ Y5 M0 I( R. }% y6 K. S" `/ C5 [8 A
預 計 人 口 ： 約 8.6 萬 人 ; a* ?- g( U3 N' I J$ \5 o% i" |
總 面 積 ： 328 公 頃
1 A4 e2 D/ z0 Z/ o: tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。住 宅 單 位 數 目 ： 3 萬 個 （ 包 括 1.3 萬 個 公 屋 單 位 ）
/ H# _& k+ K& ~$ {/ r# ~) c' |& |- o酒 店 房 間 數 目 ： 64,000 個 * p: Y9 }- _0 [; }1 O g/ v+ a/ P* b3 x
零 售 及 辦 公 室 總 樓 面 面 積 ： 逾 1,440 萬 平 方 呎
* ?% Y) {7 f. I) Z5 ]休 憩 用 地 ： 逾 110 公 頃
5 u, `0 Z/ y" n5.39.217.77:8898總 建 築 開 支 ： 1,000 億 元 |
發表於 2009-1-14 06:54 AM
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