TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! l7 W# u$ @8 L8 q) ]* x* J
領匯旗下商場近年銳意引入更多新興連鎖品牌，當中剛於去年完成翻新的赤柱廣場，引入如「住好啲」等以往只在私人商場營業的品牌。 ; O: j; P4 q. _! L& e; r7 j9 z9 @
tvb now,tvbnow,bttvb3 {& p9 W z9 O9 c7 a- O( I; t
龍頭商場近八成連鎖店 梁營倡墟市對抗公仔箱論壇7 n1 j% D; N: e- D8 c' L) L
領匯上市逾6年市值猛漲，但風光背後，它所主宰的屋邨社區經濟生態卻翻天覆地。本報統計多個屬旗艦的大型廣場商店分佈，發現除商戶要捱貴租，6年間「連鎖店化」現象更日益惡化，其中旗艦樂富廣場近八成商舖已變成連鎖店，除超市快餐，更有鑽飾名店以至纖體中心，市民失去購買基層必需品的選擇。學者和立法會議員均指出，要爭取「領匯霸權」作為政治戰場，向下屆政府及在立法會選舉施壓，梁營中人更提出另闢墟市，盼可重建地區經濟。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' I4 ]( o- p/ Q/ W8 l
公仔箱論壇! T# C3 N* t6 S0 Z; c$ b2 b6 P. W
協助候任特首梁振英編寫房屋政綱的房委會委員蔡涯棉認為，有必要改善領匯商場的情况，建議政府推動天水圍天光墟市集模式到其他區，或在房屋署空置商舖和屋邨用地設立臨時攤檔，廉價租予小商戶，甚至增建政府街市。惟梁營人士透露，曾就回購領匯作研究，初步認為難度太高，建議不可行。tvb now,tvbnow,bttvb0 e4 P. U% _! ?8 j% y0 `) g/ {$ x
$ O1 q( K! Z' P" z
梁營：回購領匯不可行領匯發言人回覆稱，重視小商戶對社區的貢獻，指小商戶佔商場重要席位，去年3月底有3300個小商戶續租，較2006年上升14%。但據運輸及房屋局去年11月向立法會提供資料，該3300「小商戶」指撇除首50大租戶，租用1000呎樓面或以下的商戶，由於「連鎖店」無明確定義，故未能提供數字。
7 b0 B- @6 l$ N t8 ytvb now,tvbnow,bttvb) \7 y7 H% B" m; F# r" }: q- H+ y
領匯近日向僅餘老店推廣「尋味時光」活動，卻被小市民和商戶炮轟「貓哭老鼠」，該活動日前在爭議中腰斬。批評領匯者的最大理據，是指大量售賣一式一樣貨品及定價偏高的連鎖店進駐商場，售賣低檔貨、重人情味的小商戶卻不獲續租，無法經營。
' J; K, }" D( M F9 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 \: }9 K) }4 y4 {& ~
本報蒐集領匯過去6年公布的營運簡報，顯示它上市後共引入最少約60個連鎖品牌。上市初期新增品牌包括經營家品的日本城、運動時裝的馬拉松和壽司店等，近年則引進更高檔的精品品牌，包括座落赤柱廣場的G.O.D.專門店和法國首飾店AGATHA等。! x7 i" s% J9 W4 g; u# Z
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: x5 F$ c9 a7 T1 _2 f0 ^
本報記者統計十大估值最高旗艦商場中，連鎖店在其中6個商場所佔比例（見表），發現旗艦樂富廣場情况最嚴重，約189個商舖中，最少有143是連鎖店，比例近80%。其餘5個商場連鎖店比例亦介乎46%至60%，除超市外，有馬拉松、聖安娜以至位元堂等品牌。領匯以牛奶公司（惠康、萬寧、7-11）、屈臣氏集團（百佳、豐澤、屈臣氏及Watson's Wine）為首的傳統十大租戶所佔樓面比例，亦由上市時的211萬平方呎增至約240萬平方呎，增加13.7％。/ b P% k5 M3 N; q) v5 z
tvb now,tvbnow,bttvb+ E6 j0 }# U7 t9 i4 i
樂富廣場已完成翻新，除了日用品店，更有鑽飾店和纖體中心。場內小商戶稱，以往商場只有少數品牌，翻新後原來小商戶大部分被逼遷至隔鄰街市「匯樂里」，以騰出空位引入更多連鎖店。公仔箱論壇# [( q9 b4 ]6 z' C5 I% S2 b6 @- p
9 b& V+ g$ r3 R3 P5 L學者：租金升轉嫁市民中大市場學系教授冼日明分析指出，近年領匯把旅遊景點附近的商場定位「升格」，變身遊客購物場，領匯亦改走年輕化及內地化路線，引入更多歐美年輕服裝品牌、金行和珠寶品牌等。未來商場租金持續上升，最終被轉嫁成本的都是消費者。
{0 Q7 M/ @0 I* g
+ t% ^0 p% Z5 ?+ ` U6 V. `5.39.217.77:8898民主黨主席何俊仁說，近年領匯侵食小商戶已成為社會問題，他會在參選立法會議員時，提出要求政府回購領匯。該黨立法會議員黃成智指出，現時領匯商場已違反成立原意，沒向基層居民提供服務，他促請政府與領匯檢討條約。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 u' b9 i; q. x5 m O9 q9 _8 R
| 
發表於 2012-4-16 06:00 AM
| 