12月8日電/受年底臨近貸款額度和投放計劃完成影響,上月全國首套房利率上升、部分銀行暫停受理房貸業務,8日融360發佈“11月全國房貸檢測報告”。監測數據顯示,2017年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%,相當於基準利率1.09倍,環比10月上升1.13個百分點;同比去年平均利率,上升20.72個百分點。
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56家銀行暫停受理房貸業務
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, }& }, N! U" Z 融360監測數據顯示:2017年內,統計的533家銀行分(支)行中停貸銀行分(支)行數由1月的9家驟增至11月的56家,較上月也新增14家銀行分(支)行。其中超過9成銀行表示受額度緊張影響,暫停受理新增房貸業務,消化已受理業務,不到1成銀行表示為銀行內部的業務方向調整,部分地區暫停房貸業務。 ( J- n6 |& c( V1 Q
, m) O$ q, Z) h' B: X4 z9 g 數據顯示,2017年11月在全國35個城市533家銀行中,有86家銀行首套房貸款利率上升,佔比16.13%;有24家銀行首套房貸款利率下降,佔比4.50%;有388家銀行首套房貸款利率與上月持平,佔比72.79%。
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一線城市整體利率低於二線城市
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值得關注的是,融360監測數據顯示,2017年11月北上廣深一線城市首套房利率處於(4.94%,5.43%)的區間,北京首套房貸款平均利率為5.27%、廣州為5.32%、深圳為5.43%、上海最低為4.94%。其中上海、北京、廣州較上月小幅波動,深圳小幅上漲。一線城市首套利率平均值為5.24%,除4個一線城市外,31個二線城市首套利率平均值為5.39%。
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4 f; E0 L- R ^5.39.217.77:8898 而融360統計的35個城市533家銀行中,二套房貸款利率執行基準的佔比的僅為0.19%;執行基準到基準上浮10%區間的佔比26.08%;執行基準上浮10%以上的佔比為62.10%;二套房停貸佔比為11.63%。 4 q$ e& K1 f8 w) v: h( _7 V
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年後額度壓力或將得到釋放 5.39.217.77:8898- u5 g4 u/ r' M* E& X
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需要強調的是,隨著新年的到來,2018年1月銀行將釋放出新一年的貸款額度,對於已在排隊等候的貸款用戶來說將是利好,這部分需求將會得到解決,但釋放出的新額度並不足以解決整個市場中的需求。融360分析認為,隨著銀行新額度的釋放以及日趨成型的房屋租賃市場,相信在未來的時間里,供需會逐漸走向平衡。 |