4月3日電／溫州市昨天政策審議並通過了《關於促進房地產市場持續平穩健康發展的若干意見》，簡稱“8條房地產新政”。意見稱，從文件發布之日起到今年12月31日，對首次購買新建普通商品住房的購房戶，在取得房屋所有權證時，政府給予一定的補助。
: c2 Y$ a, I( c2 R1 Q7 x: ztvb now,tvbnow,bttvb
6 g' m, J5 y$ q 證券時報網報道，意見明確，加大住房公積金貸款力度，連續繳存滿6個月後，即可申請貸款。繳存職工使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。在住房公積金放貸額度不足的情況下，實行個人住房公積金貸款轉商業貸款貼息。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& Q* [( g: ~* w
4 _ e# v4 [% U5 U- H1 d
8條房地產新政主要內容為：
4 f# n# k9 u1 T. A3 e) Y3 S公仔箱論壇3 r" J5 H1 [- D- ~+ }+ l4 k
一、科學編制規劃，把控土地供應。對住房供應明顯偏多或在建住宅用地規模過大的區域，減少住宅用地供應量直至暫停供應；對住房供應不足的區域，適度增加住宅用地供應規模。在規範確定土地出讓起拍價的基礎上,取消土地招拍掛專家評估政府保留價。
( D D' T+ R6 _" Ztvb now,tvbnow,bttvb! V+ Q# X; K% h
加強房地產用地結構調整，對於房地產供應明顯偏多或在建項目用途規模過大的縣（市、區），研究制定未開發房地產用地的用途調整方案，調整土地用途、規劃條件，轉型用於國家支持的養老、文化、體育等新興產業項目的開發建設。
( L- ]5 O9 M, q7 h3 d* P/ a
% g& X* M( ~1 V$ f5 u6 I4 u3 T: X 二、創新政策措施，促進開發建設。對未交付使用的在建商品住房項目，在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件的前提下，允許房地產開發企業適當調整套型結構。
+ B) H: Y; K' O. v3 V5 q( u, i/ ^, [: l9 G9 i
投資房地產開發項目的市場主體（除本市國有企業外），可自主選擇建築施工企業，屬地政府不得擅自設置門檻或指定建築施工企業進行開發建設。
5 {$ A, C5 F6 _3 C5 |$ _公仔箱論壇
4 S7 [: t/ e7 e8 ^" q( a% ~* I1 x公仔箱論壇 對於人防結建地下車位，在確保戰時人防功能前提下，允許投資收益權轉讓。
5 c4 r/ } u8 f6 r V% M, O4 Wtvb now,tvbnow,bttvb
+ S0 l. p- n+ v. }: }- _ W5.39.217.77:8898三、打通“兩房”通道，加快庫存消化。鼓勵按照政府採購方式，從市場上收購合適的新建商品住房、司法拍賣住房或存量住房作為保障性住房房源，面向符合保障條件的家庭配租。在城中村改造安置中，鼓勵實施貨幣補償安置方式，對安置戶在規定時間內，用貨幣補償資金到市場上購買商品房的，給予適當補助。支持房地產開發企業將新建商品房房源用於出租。
, h& v$ g3 u- c公仔箱論壇( M) Y4 b! {( x0 p+ X7 l* a
四、落實稅收優惠，減輕購房負擔。落實財政部、國家稅務總局政策，個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。 7 X; g+ J0 r" w! m7 y' q' b
- {) [; n5 y) L' ] 從文件發布之日起到今年12月31日，對首次購買新建普通商品住房的購房戶，在取得房屋所有權證時，政府給予一定的補助。
# y2 u; `8 f, N; G公仔箱論壇; f% [2 o5 V& } f3 B: |2 a
五、優化金融服務，支持合理消費。積極開展住房公積金擴面工作，推進機關事業單位編外聘用的合同制在崗職工，行業協會、社會團體、新社會組織職工和規模以上企業職工建立住房公積金。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 \+ T4 t2 D! j/ ~8 k: p) c! K
8 M' T) W* }( T- N2 Y. CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 加大住房公積金貸款力度，連續繳存滿6個月後，即可申請貸款。繳存職工使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。在住房公積金放貸額度不足的情況下，實行個人住房公積金貸款轉商業貸款貼息。 + B E" F1 z: l! ?) m
tvb now,tvbnow,bttvb$ ?" X3 a1 |# U4 D
六、規範估價行為，穩定資產價值。房地產抵押估價由商業銀行委托，估價費用由委托人承擔。房地產估價機構應堅持獨立、客觀、公正的原則，嚴格執行房地產估價規範和標準，不得以迎合高估或低估要求，惡意壓低收費等不正當方式承攬房地產抵押估價業務。
. Y( W# L, M7 R# Utvb now,tvbnow,bttvb
! z P3 k0 M; A4 Q7 S 七、加強聯動監管，維護市場秩序。
% n( v+ U" l. P1 ^3 t" f/ p* p% j5.39.217.77:8898, _/ G, d+ n$ a
八、推進信息公開，強化輿論引導。 |
發表於 2015-4-4 09:36 AM
| 