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[時事討論] 中國富人在美買房一年耗資220億美元

7月10日電/美國最新數據顯示,中國人在截至3月的一年間,共計花費220億美元在美國買房,環比增長72%,超過所有外國客戶群體。
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  上述數據來自美國全國房地產經紀人協會8日發布的外國客戶在美置業報告。報告顯示,海外買家用於在美國買房的每1美元中,就有24美分出自中國人。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 H8 j. O. [! G6 {* l
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  投資推高房價 tvb now,tvbnow,bttvb- A5 T6 w! i5 ^! t

/ O* N- v# U/ v  }) F+ ~/ X$ y7 }6 {tvb now,tvbnow,bttvb  中國人在美國買房的成交價中值為每套52.3萬美元,而全美現房成交價中值為19.9萬美元。儘管加拿大人在美國的購房套數超過中國人,但成交價中值僅為21萬美元。
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  亨利·努涅斯在加利福尼亞州阿卡迪亞擔任地產中介。為與形形色色的中國買家溝通,他給手機購買了一款普通話、英文互譯軟件。
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  他很快就獲得了回報。他把一套裝有水晶燈、大理石地面的5居室房屋,以350萬美元賣給一對中國夫婦。努涅斯說:“去年這套房子值280萬美元,漲價的動因是,許多人想在這裡投資。” 公仔箱論壇8 N- s8 u! H) }7 J( b: l
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  置業首選加州
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  一份地產研究報告顯示,中國人在美國置業首選加州。加州賣給外國人的所有住房中,32%由中國人購買。加州地產經紀人協會調查顯示,大約70%的外國買家支付現金。
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  一家購房交易平台的首席執行官安德魯·泰勒說,中國房地產市場近期呈現降溫趨勢,令中國人對美國房地產市場興趣增加。 5.39.217.77:88980 L; @$ _- B. S5 }) ], E# o# r
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  加州大學安德森管理學院經濟分析師威廉·於說,即使美國房價已經上漲,對中國投資者而言仍有吸引力。他說,在中國上海浦東,購買一套兩居室需要大約100萬美元,相當於西洛杉磯房價的兩倍。而同樣的單元在浦東月租金為1400美元左右,在洛杉磯為3300美元。
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' _) o% ?- E( p2 R, @& z6 r4 N, n* htvb now,tvbnow,bttvb  擔心樓市泡沫 5.39.217.77:8898/ [5 P* b) b3 h4 C6 Y: {2 l+ B

% l* M( V! Q( [% x" d& K  不過,在美國置業也未必能讓投資高枕無憂。美國一份最新銀行業調查顯示,抵押貸款銀行家擔心美國樓市泡沫再起。 % q; S0 \, M9 x

. E! c& `! ]6 |  調查結果顯示,所有直接參與住房抵押貸款放貸的受調查者中,56%擔心“不可持續的房地產泡沫正在顯現。”
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