全台豪宅大查稅 衝擊近3萬戶 作者： 邱琮皓、王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月16日 上午5:50
9 I2 N c) y2 I6 Btvb now,tvbnow,bttvb
$ l+ b7 r7 x: d, _( f4 {tvb now,tvbnow,bttvb
1 {+ u) r k: M( `: q& \中國時報【邱琮皓、王玉樹╱台北報導】
: y% {; ?* b% t& ^2 R9 T) ~2 Y3 e3 G1 l高級住宅與豪宅住戶被盯上了！財政部日前發函五區國稅局，要求比照台北市「豪宅查稅示範區」，擴大對全台豪宅與高級住宅全面查稅。
, [0 g, k, i9 a6 [% x房仲業者表示，全台身價5000萬以上的豪宅或高級住宅約2~3萬戶會受衝擊。
% ]$ A- D1 C3 { L8 ^ x" G4 |. C6 J$ b) STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。財政部今年將豪宅、預售屋、頻繁買賣自用住宅三大類列為查稅重點。依據函文，地方將訂定自住及非自住房屋稅差別稅率、與調高房屋標準價格，由五區國稅局追查全台豪宅是否實價課稅或逃漏稅，查稅成果於今年第一季出爐。tvb now,tvbnow,bttvb" i$ l+ j4 {3 Y4 o- T
過去按房屋評定現值一定比例來推計所得，離實價太遠，財政部去年在售屋財產交易所得標準中，新增「豪宅條款」，並針對首度容積轉移案件、黃金店面、藉由信託或贈與方式轉移所有權規避奢侈稅七大項目進行查稅，估計光是補徵稅額和罰款就超過32億元。* X f- m& {' H1 O0 D9 }
對於發函各國稅局對豪宅大查稅，北區國稅局副局長王玠琛說明，這原本就是列為年度重點查核，發函只是重申這項要求。
) M3 m: g8 Y" z, Q- j$ w5.39.217.77:8898以台北市示範區來說，豪宅定義為每戶總價8000萬元以上，或每坪100萬元以上、每戶80坪以上；符合前兩項要件的戶數達70％以上者，則整棟列為豪宅。知名豪宅包括帝寶、元大一品苑、信義之星、寶徠花園廣場等都在查稅名單內，初估光是北市就有158棟、超過3200戶豪宅。) W3 ]# u- H- r( t$ \
但財政部大查稅對象不限台北豪宅，還擴及全台高級住宅，但高級住宅定義將由區域分別訂定。財政部上月曾依央行標準，訂出雙北市房屋售價8000萬元以上、其他地區房屋售價5000萬元以上，為「豪宅」定義。% |, Q' `) I* d- K$ L- n ^' u$ d
房仲業者表示，依據這個標準，全台大約有2~3萬戶將受到衝擊。7 s9 M% K4 E. w6 ]5 C
住商不動產企研室主任徐佳馨認為，加強對豪宅查稅會讓「假豪宅」現行，而對真豪宅客層來說，稅率再高他們也繳的起，且如此無異是有國家認定其「真豪宅」身份，所以沒差。. p& C/ B3 L" [8 t# j$ I# } |
徐佳馨最後肯定財政部這招有其效益，「實務面查緝容易，打擊層面又小，並可幫助國家稅收入帳。」公仔箱論壇% S0 H. u4 Y. j) }) ]4 |# h# J
8 K% d6 q- u5 O$ U! n2 x# o: V: @tvb now,tvbnow,bttvb
+ m, ?" R: O. J( b( i, t5.39.217.77:8898tvb now,tvbnow,bttvb7 P& i8 j# V9 p i/ D
9 y% |2 p: k1 H6 \& M |
發表於 2014-2-16 03:53 PM
| 