立法會
2 O0 n1 P" |( t7 m* Atvb now,tvbnow,bttvb上周通過議案，要求政府立法監管住宅物業銷售，連代表商界的功能組別議員也罕有地投下贊成票，但運輸及房屋局長鄭汝樺
& y" e/ k- `4 Ftvb now,tvbnow,bttvb堅持要在自律成效不彰時才考慮立法。政府堅拒立法監管樓宇銷售，客觀效果就是獎勵奸商，部分本來誠實的地產商人為了不吃眼前虧，也可能被迫加入誤導市民的遊戲，形成「劣幣驅逐良幣，奸商驅逐殷商」的怪現象，最終受害的，就是為求一室安居的小市民。3 y a7 o- w' j2 u& G* u' f3 T
. T* D* G$ v1 @2 t. x
5 ?9 [' m1 j* t2 }. D0 w. {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。賣油煙機呃秤要坐監" b! T; a) f" b7 W, E/ U |
tvb now,tvbnow,bttvb) Q6 R5 M/ R2 X2 `# s
賣樓呃秤卻只需自律TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 g% D! F1 P8 A# s" L* m
2 N9 L8 v; d& k: w上月有一宗小案令不少港人極之氣憤。4月13日，沙田一間電器店的售貨員，因為銷售抽油煙機時「言過其實」，誇大摩打轉速近兩倍，結果售貨員因觸犯《商品說明條例》，被判入獄10星期。此案一出，迅即成為網上討論熱話，大眾都有同一反應：誇大抽油煙機摩打轉速要坐監，賣樓弄虛作假不但無罪，更可以賺個盆滿滿。
/ m' j) R6 h7 h/ `) Htvb now,tvbnow,bttvb3 |' ]3 T0 ]5 o2 M; P6 l6 f
市民隨手可以找來類似的例子，街市賣菜、海味店、燒肉店呃秤，有《度量衡條例》及《商品說明條例》監管。十元八塊的商品，政府有連篇累贅法律條文規管，更有警隊及海關等執法機關專門招呼；但，價值數百萬元甚至逾千萬元的住宅單位，規管銷售手法的只得一紙指引。如此的不對稱，原因是什麼？事實擺在眼前，又怎能怪公眾對政府的質疑──如果政府不是無能，怕了地產商，就是官商勾結，聯手魚肉買樓者。tvb now,tvbnow,bttvb9 ^0 ~& a5 ]6 M2 z+ \
公仔箱論壇1 @ k4 k# B6 J( k7 W& O
立法會上周三通過沒有法律約束力的議案，要求政府立法監管住宅物業銷售。4年前在類似議案投反對票的自由黨也轉支持，連來自商界的議員也支持議案。面對如此一面倒的聲音，鄭汝樺局長在答辯時仍然拒絕接納建議，強調會密切監察政府的9招12式措施落實情，如果不能全面貫徹落實，「不排除立法規管」。tvb now,tvbnow,bttvb: K4 d3 z( q4 ]" o) I( c
7 k, z6 u. \6 w公仔箱論壇 5.39.217.77:8898; I" x3 {* w' v! m
& y. `. |" T6 @5 Q7 etvb now,tvbnow,bttvb過去不少功能組別議員都反對立法監管，這次動議獲通過，顯示直選的民意代表與商界的代言人（除了一個石禮謙），同樣支持立法，社會共識已相當明顯。
Q. F, H2 o% o1 q5.39.217.77:88985.39.217.77:8898$ D' |4 a9 _0 p0 n) A5 w
一個早已引起民憤的問題，社會已有共識要求立法監管，議會又大比數通過議案，支持議案者又包含建制派、非建制派與商界的議員，如此一致的社會共識，政府有何理由拒絕聆聽？
* y7 J1 w. ^' u9 [/ e4 Y公仔箱論壇 5.39.217.77:8898; s A0 {" ^4 L
- t# J, T8 h# V" `. i8 }公仔箱論壇
5 {' p, D/ `, k0 ~2 W7 d3 Q; Ntvb now,tvbnow,bttvb提供公平競爭
( F. @( r- f9 H c) c空間
% `' p: v( T5 D0 ~ b4 L( X8 }公仔箱論壇5.39.217.77:8898: V& T0 k' P9 x* s8 t& n
殷商可免同流合污7 W1 n) U+ w% v6 N+ u0 c
9 p, C' d) X9 `( e$ }立法監管住宅銷售，得益的不單是小市民，殷實的地產商人也是受益者。tvb now,tvbnow,bttvb% l6 ]5 P0 G& W: b4 p7 E [0 V: p/ E
' V; s# z, E0 u7 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「劣幣驅逐良幣」這個道理，例子隨處可見。以日常生活所見而言，市民常常見到在路邊拾紙皮的拾荒者，為求紙皮賣多一個幾毫，把紙皮弄濕加重才賣給回收商。這並非代表所有拾荒者都是不誠實及貪財的，現實是，當有一部分拾荒者把紙皮弄濕，而又沒有辦法懲罰這些人，回收商唯有降低回收價，其他拾荒者為保障 自己利益，被迫也要弄虛作假，同流合污。5.39.217.77:88982 e& S% p4 s& ]4 b, O; C: c
+ t3 \# G; P( u0 k- ]公仔箱論壇' K- b6 X* G8 H8 L) a
結果，誠實的拾荒者、沒有被弄濕的「優質」紙皮，反而被不誠實的拾荒者及「發水」的紙皮淘汰了。
+ J; \# a9 _/ A5.39.217.77:8898: h# C9 U* P2 d- X m
住宅市場出現類似情。我們毋須假設所有地產商都是奸商，因為市場上的確有商人希望以殷實手法銷售住宅，但現實是，有地產商以不誠實手法推銷樓盤，以誤導手法包裝示範單位，政府卻沒有法例制裁，奸商因而大賺特賺。殷實的地產商若不有樣學樣，銷售成績就會被比下去；若不同流合污，便可能淪為被劣幣驅逐的良幣，被迫退出市場。
l6 U: w5 z0 r7 |3 wtvb now,tvbnow,bttvb
" D3 u$ x0 p% Q1 |0 m0 z6 U% v
9 m3 o1 X" D3 f3 @4 v, g7 E7 Qtvb now,tvbnow,bttvb這個扭曲的市場，雖然最初由奸商塑造，但卻是由政府固定下來，因為政府沒有盡責打擊不良銷售手法，致令殷商被迫同流合污。
, m1 V* R7 r. n4 I( Wtvb now,tvbnow,bttvb q* X$ ]2 y: Z' f& o5 a
也許，功能組別議員上周的所謂支持，其實只是在沒有法律效力的議案上表表態，既可表達打擊地產商的政治立場，以免備受批評的功能組別再添罪狀，又可因議案沒有具體殺傷力而放政府及地產商一馬。功能組別議員若是純粹做政治秀，便是犧牲政府，成全自己；所以，我們認為政府更應該立法規管住宅銷售，一可以檢驗議員的政治操守，二可以為殷商提供一個公平競爭的空間，三可以真正為市民做一件實事。一舉三得，政府實在沒有理由拒絕。
( \& Q) W4 ?, b& w! ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. V7 A* ~) L! i0 p% uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇& k% A& I N6 f7 L0 g2 k: W% `
|
發表於 2010-5-3 06:54 AM
| 