無論是土地，乃至於房屋問題，最重要是政策的制、定、施、行。決一不可。
$ `+ K; \- h: t# _1 w( a. Y
; U4 e+ z5 r( e1 V但是政策是死的，人是生的，這也是為什麼要選出一個有才德的帶領者的的重要。
) N- W3 A9 w. W, T& ?+ @! |7 l& m
8 L- t# p$ M g- ctvb now,tvbnow,bttvb
2 d/ z' y; J9 | Z5.39.217.77:8898TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* ?! \- @; B+ r6 Y4 w* x; ^
同場加影，好文共賞：
9 l8 V8 G, _& m5 T0 ?8 p% dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" `- S9 Y( q6 N5 K3 u! x: Z6 x
A2 g$ b4 s. h9 R/ @4 Ftvb now,tvbnow,bttvb*********公仔箱論壇1 K& I1 a0 |9 E+ S0 B
增加土地平穩樓價 考梁振英
" K+ o5 c2 w* V; t5 e5 N, @欄名:社評
Y: Q& i" Y# F( k) u9 ttvb now,tvbnow,bttvb( q: j% W7 |1 Z+ m( d% `, O7 S
來源 / 版權所有：香港經濟日報 / 作者
' z! t' e& R$ A公仔箱論壇
8 f5 a# `; n. E, Utvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇. d! Z% R' b" ?9 i" J) q" `5 Y
港府昨公布，今明兩年新私人住宅單位落成量回升，惟仍未達每年兩萬個的供求平衡水平。要解決高樓價引發民怨，候任特首梁振英要從速解決土地供應問題，此考驗他的政治能量，能否推動公僕打破官僚習氣、爭取公眾支持。/ @( G2 a \2 O: Q
土地供應未足 高樓價難根治
9 C5 x& q; i( c5.39.217.77:8898差餉物業估價署昨發表報告，今年新單位落成量近一萬二千個，按年升二成六，明年則近一萬五千個。落成量回升，皆因港府○九年後終覺供應土地不足引發樓價飈升，才致力增供應，一○年中更主動拍賣土地，成效現終開始浮現。
& w- T4 n n" k0 w( g/ \2 `惟新單位落成量現在雖增，但距外界估計供需平衡所需的每年兩萬個單位，仍有約五千個差距，再加上內地客來港買樓增多，令本港樓市供不應求持續，樓價難望平穩。
( e2 x/ G: q+ {8 I( H: K; s7 `公仔箱論壇市民更深憂的是，港府近年力谷土地供應量，已捉襟見肘，未來數年有否足夠土地接力推出，市場不樂觀。若土地供應不能持續穩增，高樓價難根治。
2 L5 h: ^- e( B3 v9 e公仔箱論壇高樓價不單是民生、經濟頑疾之一，更是民怨主要來源，梁振英若要真正執政為民，締造社會和諧、有效施政，就要迎難而上解決高樓價問題。
/ @1 D, i& W x% Y其一，制定長遠房屋供求政策。港府要明確估算未來每年新住宅單位需求多少，要達至供求平衡需多少私人單位供應、多少資助房屋供應，令房屋政策有效、穩定、透明，才能令市民安心，樓市有望逐步平穩。
" \. r3 [+ B9 n1 O- c: S' k! Xtvb now,tvbnow,bttvb其二，要有相應土地規劃。有了長遠房屋策略，還須足夠土地供應，現任政府着力研究填海與發展岩洞，此乃必須，但遠水救不了近火。梁振英智囊城市規劃師林筱魯日前接受本報專訪指出，本港有廿八萬平方公里邊境土地，可作新增土地來源。
% X9 C% q1 \2 {+ m5.39.217.77:8898但邊境土地雖屬現成土地開發時間較短，惟過去一直未能善用，既有政策因素，更有保育、規劃等複雜問題。梁振英要扭轉形勢，須有足夠政治能量推動公僕改官僚習氣，加快規劃和減土地開發時間，更關鍵是平衡保育與發展之間矛盾，爭取市民支持，令釋放邊境土地在最小阻力下，最短時間內推行。/ u9 h7 Q: {8 @; }; Q4 T7 y, }
要有專業知識 更要政治能量- j \1 l' b2 e4 O1 @: k6 F
梁振英出身測量師，對土地規劃及相關政策嫻熟，其政綱亦對房屋政策着力最多，惟執政不同論政，他要有效落實土地與房屋政策，除專業知識外，更需政治能量，平衡不同利益，爭取市民與公僕支持，才有望強化增加土地、增建房屋政策，令高樓價死結能在數年內真正獲紓解。
- m+ l, R! J! G' O+ o
. [, B" B' q3 @; E, {4 m********* |
發表於 2012-4-5 01:33 PM
| 