aa00

房策朝令夕改 如何穩定樓市
& H, [8 s- A& n/ X% c
, @5 Y& y* B+ iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" K& L  L! c1 k  R5.39.217.77:8898 公仔箱論壇; n$ R$ v! ]+ `6 c. i$ U0 \6 W. I
古人曰，為政不在多言，顧力行何如耳。在今日的香港，官員顢頇無能，施政能力不怎麼樣，高談闊論的本領卻愈來愈高，令人嘆為觀止。
; @! ?# A( f; E6 j8 ?' Wtvb now,tvbnow,bttvb( M6 N! ?5 }7 y' k* d. }" M+ |

+ R  v/ j! z% L: {4 I5.39.217.77:8898財政司司長曾俊華表示，由於歐洲債務危機惡化及全球經濟下滑，本港樓價已逐漸下跌，如果跌幅進一步擴大，當局可能放寬遏抑樓價措施；而運輸及房屋局局長鄭汝樺亦聲稱，政府會密切留意樓市整體情況，不排除提早檢討額外印花稅政策。公仔箱論壇1 M, ]4 `( P# q4 c( H

& ~6 t- o$ b$ O( T2 }0 R1 rtvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 W" }. n  u; L+ f3 W0 {
這就奇怪了，政府去年底推出額外印花稅政策，原是為了遏抑樓市炒風，穩定樓價。有關措施原訂兩年後才檢討，如今事隔不過一年，政策尚未收到顯著成效，當局便急不及待放風要檢討，這不是太兒戲了嗎？是的，歐債危機惡化，外圍氣氛轉差，難免對本港經濟造成影響。但另一方面，由於美國和歐洲不斷印鈔救市，香港長期處於低利率、高通脹的畸形環境，樓市根本沒有出現顯著跌幅。怕只怕，一旦政府放寬政策，遏抑樓市前功盡廢，極可能出現報復性升市，適得其反。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 \1 C# g' U: r+ j: b

8 Y/ l  O3 `7 L: }- b2 g; t3 s 5.39.217.77:88984 S) K: S0 K' d- t( f
可以見到，今年第三季樓價雖然按季輕微下跌百分之二，但首九個月累計仍升一成三，整體樓價比九七年高峰高百分之六，市民置業供款負擔比率依然高達四成六。上述數據公布時，曾俊華還表示「樓市跌幅未令人滿意」，如今言猶在耳，他又改口考慮放寬遏抑樓價措施，這不是自相矛盾又是甚麼！5.39.217.77:8898% Y, w8 h' G1 S% @- W

* c4 U( }# B2 T5 ]tvb now,tvbnow,bttvb tvb now,tvbnow,bttvb+ r9 [1 u. J% X2 N4 G0 q" T7 C
正如市場人士質疑，雖然現時樓市交投淡靜，但價格未見大幅下調，亦未見負資產按揭宗數上升的壓力，沒有出現危機。在此情況下，官員輕言放寬遏抑樓價措施，是極不負責任的言論，只會製造訊息混亂，令人無所適從。政府態度飄忽不定，房屋政策朝令夕改，樓市怎麼可能平穩發展？5.39.217.77:88984 B& ]( f. ?: U- E6 s

  h  `' j" p' R9 S( @' T* o
3 Z9 ?: [! I+ P- u1 Z. E; z- C5.39.217.77:8898更加令人費解的是，當局煞有介事發表聲明，指曾俊華的言論只是針對收緊按揭措施而言，沒有提及考慮撤除額外印花稅。這與鄭汝樺的說法互相矛盾，愈描愈黑，愈說愈亂。; _# s9 D4 R2 J: r4 L
7 D" f6 i9 k& n6 e
須知道，一套全面、穩定而清晰的土地及房屋政策，是樓市穩定、健康發展的關鍵。令人遺憾的是，由當年的「八萬五」導致樓市崩塌，到後來過度收緊土地供應導致地價及樓價飆升，本港房屋政策搖擺不定，由一個極端走向另一個極端，已經令港人付出極大代價。殷鑑不遠，當局又對房屋政策信口開河，胡言亂語，簡直不可理喻。
4 z# P6 X0 O: N) A7 h' j* S公仔箱論壇8 D  H* b1 A: H

4 k3 D: i& W/ e$ L9 b2 X3 r* o5.39.217.77:8898見微知著，高官隨便發表不負責任的言論，證明當局的房屋政策混亂不堪。事實上，香港回歸十四年來，經濟大起大落，樓市狂升暴跌，歸根究柢是政策朝令夕改，搖擺不定造成！tvb now,tvbnow,bttvb2 M% L' {" ?" m1 x, o. [5 T

0 A9 `$ k+ ]/ a% c TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( V1 F  O) Z: x
3 t1 K" j: b6 K% ?% Q
" n; c  \) n( e& O7 R

# ]% b( c& Y6 L/ |6 Q( Y; K' f來源 / 版權所有：  《太陽報》 / 作者 % w+ m2 o6 v+ f, D- H8 D: W  d
(以上内容摘自或摘译自 其它媒体 / 作者 ，不代表發帖者观点)