这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看 7 u1 P% Z {& P( A: C% o7 c+ \
一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有
$ U; B: W2 N- ?, y% j公仔箱論壇这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。
) C4 b9 A0 `' J. v" pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。
7 y7 {( A9 B$ K0 x3 c& ]. z2 E1 Q如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。 - w z. o% {- A3 X0 M* R
根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。
6 d' `3 t" N9 K' S) w6 b. F. q- [协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。 2 t- q3 X& n! H# V I7 P5 x
发展商是买家， 公仔箱論壇" d- K( p) T2 s L3 u0 x
村集体是地主，
. g! Q6 E7 |1 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。村民是屋主。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 R8 y; G. _+ i) l
买家买地不买屋
( }/ b% h/ ~3 c- G i$ B二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约 tvb now,tvbnow,bttvb# n/ ?5 H6 C1 E9 L3 s9 r
1：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。
" [3 i1 L, x8 I1 L) k U; E& X7 P5 l5 I) [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！ & w5 @% w/ z1 `! k8 t
3：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。
3 I, z; A. _: \. k5.39.217.77:8898其实这里实际就两步工作要做： 公仔箱論壇) ^. [" {- _8 C8 A$ V4 }
a:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据）
' ~/ F' h. j4 l( b, l w$ ~8 `5.39.217.77:8898b：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力）
( m4 x, S* u: h7 e' I7 r公仔箱論壇《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！）
9 l2 ~6 j+ K- A; D0 G6 M( F$ ktvb now,tvbnow,bttvb三、上天不会掉馅饼 5.39.217.77:8898) n' E! ] ?- d: m
好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊 5.39.217.77:88987 m, k& e& q8 V
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發表於 2010-5-18 07:19 PM
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