1 z: M2 j' U* i' C  辣招前偷步賣樓 CY智囊賺三球
% |# P/ m* k0 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ E2 n. P& V8 o8 U D2 O, i
【本報訊】政府再推兩辣招整頓樓市，地產業界估計樓價今年底最少跌15%。不過，行政會議「樓王」林奮強「未卜先知」，在新招生效前兩周內，連沽兩個半山單位套現近2,000萬元，趕及在跌價前售出貴價物業，估計變相多賺300萬元。立法會議員梁家傑認為，若利益衝突指控屬實，公眾絕不能接受，促請林奮強和特首梁振英公開交代清楚。林聲稱事前不知道政府出招，「我都係上星期六落機先知」。公仔箱論壇; e/ G/ i) U( U6 z8 K) L) g2 h
# z Y8 q' i0 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。記者：韓耀庭、林偉聰、馬志剛 公仔箱論壇7 |% I; I% U! P- ~- D7 e6 G; o6 w
財政司司長曾俊華於上周五公佈買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD，下同）與加重額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD，下同）措施。不過，根據《行政會議成員個人利益登記冊》顯示，林奮強在本月4日及22日，先後兩次通知行會秘書處修改其物業數目，由原本27個更新為25個，兩個售出的單位都在中西區。tvb now,tvbnow,bttvb& z2 w1 w& z4 t1 o2 y/ |( G
$ q& V4 z9 j: J. |) g. ~3 a5.39.217.77:8898 林奮強擁有堅道寶華軒（箭嘴示）14樓三個單位，在政府推出整頓樓市新招前，放售了其中兩個。 張志華攝 tvb now,tvbnow,bttvb% Y: l7 ^; I2 r9 e; }% Z
% W/ V/ S5 \# B稱缺席行會不知政府出招" M3 W0 Y6 h0 w) y0 A
林與妻子蘇載玓於2001年12月10日，分別透過明通、豐陞及和穎三間公司，以561.1萬、423.5萬及406.2萬元買入西半山堅道寶華軒14樓A、B及C室三個單位。' ]; N T: B- f0 h+ R
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* @/ T8 w0 b8 o' t身為「樓市大好友」的林奮強一直持有該三個單位，直至今年10月11日將14樓B室以995萬售出，賬面勁賺571.5萬元，買家是普通話譯音為「周唯熹」（Zhou Weixi）、疑為內地買家的人。另一個面積805平方呎的14樓C室單位，亦於近日以逾900萬元成功放售。估計兩單位共獲利近千萬元。3 c D/ H1 x2 V
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林放售的兩個單位持有逾10年，不受SSD影響；但地產業人士估計新招推出後，樓價今年底會跌15%，林趁樓市大跌前放售兩個單位，變相多賺近300萬元；同時也為買入14樓B室的疑似內地買家，省下約150萬元針對非港人買家及公司買家的BSD。
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0 f L, ^. P: N; ~3 @. E1 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。林奮強昨回應時稱，上周日（21日）因私事離港，至上周六（27日）才回港，對新措施全不知情，「我都係上星期六落機睇到新聞先知」。他又指今次放售的兩個單位由妻子打理，早於入行會前已放售，剛巧在這段期間成交，現時仍有兩至三個單位在放售，目的是作風險管理及用於照顧家人，「我唔認為有利益衝突嘅嫌疑」。特首辦指，林奮強沒有參與有關措施的討論。5 \- i. I I/ @' A" e+ U* u( w
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林奮強
( d3 ? r/ l; b) b5.39.217.77:8898TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 Q. F/ Q0 {; o- }& i
估計在會中負責房屋政策tvb now,tvbnow,bttvb; F- p8 F3 X ~$ a& Z0 \+ X
不過，公民黨立法會議員梁家傑認為，如果林奮強以行會成員身份「春江水暖鴨先知」，而成功避過樓價波動所造成的損失，公眾絕不接受。他促請政府公開交代行會何時討論有關措施，及林作賣樓決定時是否知情。
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6 a% y6 E: U+ C" q5.39.217.77:8898有熟悉行會運作的人士指出，行會成員會視乎各自背景及專業而分工，以林奮強對樓市及經濟的熟悉，必定會被分派負責與房屋政策有關的事宜，令人很難相信他在政府打擊樓市措施出台前會毫不知情。有政界人士透露，梁振英早前舉行高官集思會，研究增加土地供應方法，林奮強也有出席。 M" y. B# D; ^# i2 n0 t
2 D' U/ s0 f, E, O, h4 S# O$ a5.39.217.77:8898tvb now,tvbnow,bttvb1 ~( y* M& C" e3 m0 o/ {& u* i
中原地產西半山高級營業董事李巍稱，政府新招生效前，該區平均每個周末約有10宗成交，但剛過去的周末急跌至2宗，「都係港人買嚟自住同收租」。# x1 M- s# E0 h* L% v0 ~
林奮強檔案
! k% l# `; K# G) m Atvb now,tvbnow,bttvb年齡：51歲
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! d. N6 h" @* S' T4 o1 P" S家庭狀況：已婚，育有一子一女
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4 Y# M' \' E9 D2 u- K6 ^tvb now,tvbnow,bttvb學歷：英國曼徹斯特大學經濟與金融系學士& y/ Y7 C. i" M! z' L) f
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專業資格：特許公認會計師1 h: g1 r3 `! I. N3 h2 A
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- e. s2 L! }/ Y) ]: O. s+ Qtvb now,tvbnow,bttvb履歷：
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4 S/ G3 W0 G- _5.39.217.77:88982012年 行政會議成員
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2011年 創辦非牟利政治研究組織「香港黃金五十」' m2 `8 _1 R6 i# ]+ ^0 `% C
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2006至2011年 瑞銀環球資產管理董事總經理3 {. D; P/ e B$ }
' [7 N6 [3 v5 A5.39.217.77:8898TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ g2 {$ h0 m$ W7 X/ o$ ?6 _! }% ?' o
1998年 中央政策組兼任非全職顧問
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9 l a! D7 |- U2 g+ w. k公仔箱論壇身家：最新向行會申報持25個物業，市值約6億元
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資料來源：《蘋果》資料室
+ A& x* f" i$ g4 k2 Q5 C5.39.217.77:8898林奮強偷步賣樓時序
; p' N7 W! _8 X4 {公仔箱論壇6月29日 林奮強獲委任為行政會議成員
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, S; m+ r a5 I5 aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。10月4日 林向行會申報出售一個位於中西區的住宅單位
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10月11日 林以995萬元出售堅道寶華軒14樓B室，獲利571.5萬元5.39.217.77:88985 G2 o& X4 |/ |% F+ A' _" A( p
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10月20日 林向傳媒透露放售了寶華軒14樓C室: D6 z# x7 E7 B' T. F/ q, C
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10月21日 林奮強離港( |# E: ~2 i/ h0 |% I$ D# U
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$ ?. Y8 z! O4 H6 R% L6 @. D10月22日 林向行會申報出售多一個位於中西區的住宅單位；行會舉行特別會議，林缺席
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9 D( T% N. ~6 B, D+ R公仔箱論壇10月26日 政府公佈兩項打壓樓市的重招，包括提高額外印花稅稅率（SSD）及適用期，及非本港永久性居民須負擔額外15%的買家印花稅（BSD）（圖）公仔箱論壇% R( K+ ~4 g: `3 c5 h8 R
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" F7 `; A0 T, ]& L1 A; Q1 @7 f* ~10月27日 林奮強返港公仔箱論壇3 X1 K: l6 F' z$ z* I9 w
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註：林奮強夫婦以公司名義於2001年斥資近1,400萬元買入半山堅道寶華軒14樓A、B、C室 . J1 U! k! j* M# l' j( \* s
! J/ E H- [' `) x+ u$ V6 H. B7 C5.39.217.77:8898
4 P# e! h1 n' c, x- rtvb now,tvbnow,bttvb資料來源：林奮強、《蘋果》資料室
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財政司司長曾俊華（左）、運輸及房屋局局長張炳良（右） |
發表於 2012-10-30 05:10 AM
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