本帖最後由 felicity2010 於 2012-11-1 10:08 PM 編輯 N/ W, P8 \% d' B. S: L4 g公仔箱論壇 + _9 d$ d, T8 f: w2 l# w; {" L5.39.217.77:8898 林奮強：太太負責 我未見過合約 , l+ l' X$ X' V2 x# h" W' c& N ; r9 k9 t k4 c& p% ~ 1 q; H& t, z1 x5 E n- | . s3 |3 R7 o R: {, S5.39.217.77:8898 + t9 J' ~! g# Q3 c& s! u 行政會議成員林奮強今早出席商台《晴朗的一天出發》節目，解釋賣樓風波。對於可能涉及支付非法佣金，解畫過程前後矛盾，他解釋因為物業買賣由太太負責，他自己未見過合約：「我自己都未見過賣樓紙，成個過程由我太太處理。」 9 p1 i7 T& T* j' B4 \: i: q公仔箱論壇 公仔箱論壇' G! V$ b! y9 u# Z9 m5 c2 j 林奮強接受節目主持李慧玲的訪問。他說， 6月份找到經紀放盤，未想過要賺成交價與底價中間的差價，差價會「畀返出去」。「成個execution，唔使我involve嫁…我Agent話永遠都搵唔到我，所以由到尾都係林太做。」林續說，妻子簽了「放樓紙」，給了指引底價，給經紀的佣金是1%，林太向經紀指差價「我地想唔要」，不如給經紀作佣金，但經紀認為放盤不是「超難度」，都只是一個普通盤，遂建議林太不如把差價捐出去。 tvb now,tvbnow,bttvb" | v2 c a* x: H" z7 L% | / ^- ~7 u2 |6 I, J9 `% \5.39.217.77:8898 林奮強強調，翻查文件後，由賣樓紙至買賣合約，都只寫明標準 1%佣金，「太太就話（差價）捐邊個慈善機構好，（佢建議）不如中原、施老闆的中原慈善基金。」林奮強說：「跟住我問太太，你makesure upside個價係entitle（邊位）？佢話，得喇，畀中原，你知有時老婆又趕緊的士落車，我又趕緊地鐵．．．自自然然諗住梗係中原個Agent…」對於前言不對後語，「呢個係我一個誤差，我完全承認。因為中原個Agent，與中原慈善基金，都是係中原。」 0 J: T9 g2 w' P; L4 ?5.39.217.77:8898 1 A ~0 k) O: [0 l7 N4 T, l 他說，西半山寶華軒 14樓B室單位以比底價高1%即7萬元成交，但他未捐出有關差額，「因為係呢幾日成交，收到錢會自動捐出去。」林奮強指，「我昨日找到Agent同太太一次過睇返晒文件，先知原來係咁解，我先知。唔好意思，我睇錯野．．．所以有傳媒昨日傍晚搵我時，我都話要checkcheck，因為我唔係involved係process裡頭。」 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ P$ R8 h0 A' s$ f" A $ O' |" O& h q7 V+ A# s! M5.39.217.77:8898 林奮強今天在商台的說法，與昨天早上在香港電台的說法，完全不符。林奮強昨日指：「我地俾個 Agent時就話．．．如果你賣得價好啲，全部升值嗰部分，就係你袋咗，咁佢咪變咗有個誘因嚟幫我賣個單位先囉！．．．我哋總之做到7月1號入咗行會之後，所有樓價嘅升幅，我地唔會賺咗佢。但如果樓價升幅多咗嘅話，咁個Agent賣個價錢就會更加貼市價啦，因為果個價錢，個成交價都會好近個市價嘅，因為呢個誘因，你個Agent會賺多啲嘛。」 " x# b, y8 B6 @% z 1 n' O) Q% A/ S3 X- o4 n y 地產代理監管局早前回覆主場查詢時，指不宜評論個別事件，但若果地產代理在處理物業買賣的過程中，在沒有僱主及客戶同意下，收取另一方的利益，即是額外佣金，有可能觸犯《防止賄賂條例》。 公仔箱論壇# H4 X5 y5 ~/ L) z " `! j+ z' |+ Utvb now,tvbnow,bttvb 5.39.217.77:8898, i+ Q0 n9 w3 P: C- [ 2 V& g2 D0 E* G( V$ s5.39.217.77:8898 施永青拒受林奮強捐款 ' M7 l/ t0 Z) Y, ~. ^7 T; l4 t: ~4 b$ O 4 p0 T; O( `* O. C G1 U' [公仔箱論壇 6 I2 R+ R, @ u6 I; I& n/ S6 V 施永青旗下的中原地產代理，與林奮強劃清界線，傍晚發表聲明，澄清中原慈善基金一向不接受客戶直接捐款，所以亦不會接受行會成員林奮強的賣樓差價捐款。林奮強日前先被質疑「偷步」在政府出招前賣樓，及後又被懷疑非法給予經紀額外佣金。他今早改口說額外的佣金其實會捐給中原慈善基金，辯稱前言不對後語，只是因為由太太負責處理交易，自己與太太溝通時出現「誤差」。 5 P. V# U/ V9 T% d7 qtvb now,tvbnow,bttvb : C' X2 s* u2 G) ]3 Q5.39.217.77:8898 在中原地產所發出的聲明中強調，「中原慈善基金一貫不接受客戶直接捐款，是次亦以一貫慣例，不接受林奮強先生將寶華軒物業買賣所得之部份差價之捐款。」聲明又指出，在有關交易中，中原地產應得的賣方佣金為 9.95萬元，卻至今仍未收妥。 6 c& R3 R/ u! C2 [" s TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" C6 w" K1 E6 X* O3 z) z- d 拒林奮強差價變佣金建議 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 Y6 a) b+ I" C* M# G 中原地產的聲明又透露，於委託過程中，賣方 (林奮強)曾作出將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議，但中原地產沒有接受建議。 ! n1 \" T# c0 x4 h, W0 u 5 S) ^! L1 {! d- \公仔箱論壇 聲明指，「於是次寶華軒單位成交中， 臨時買賣合約列明， 買家須付 HK$80,000，賣方付HK$99,500 予中原地產，作為是項物業買賣佣金，中原地產沒有接受將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。」 0 l1 n" h7 p# k1 y 8 C" y, ? d: V7 `% _9 T& ]" C% I- LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 林奮強被指在政府推出印花稅措施壓抑樓價前沽出物業，涉「偷步」買樓，他日前解釋，未想過要賺成交價與他要求的底價中間的差價，指出「我地畀個 agent時就話，如果你賣得價好啲，全部升值嗰部分，就係你袋咗，咁佢咪變咗有個誘因嚟幫我賣個單位先囉！」此說法被質疑等同非法給予額外回金，觸犯《防止賄賂條例》。 $ i" |& ^# _: E6 Ltvb now,tvbnow,bttvb ; d& g; x& C6 F& a$ c9 r2 l6 c 林奮強今早在電台節目中解釋，上述說法只是與妻子溝通時出現「誤差」，雖然妻子蘇載玓有向經紀建議過，把出售物業的額外差價給予經紀，但有關經紀反建議她把差價捐出去。他在節目中引述其妻表示，「（佢建議）不如中原、施老闆的中原慈善基金」，他當時在交通工具上與太太溝通，以為她說差價是給「中原」，所以他日前向記者提到自己會向經紀支付額外佣金，其實差價說好了會捐給中原慈善基金。 & Y7 }) @ y9 B) `5 R公仔箱論壇 5.39.217.77:8898$ N8 ]* K# }& a3 Z: ~2 D 中原地產聲明全文 ( ^8 \* K- g5 N9 h, Ttvb now,tvbnow,bttvb ) s' Z6 q( V- e+ K 就處理林奮強先生寶華軒單位買賣之回應tvb now,tvbnow,bttvb3 g1 b- c8 x7 D TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 S; L4 R. k9 l+ ]9 B tvb now,tvbnow,bttvb0 D% b& n/ w, k" F tvb now,tvbnow,bttvb% P+ b( S6 t( k! P8 j( F 5.39.217.77:8898, n# x* V, g# ]1 \ - R4 D2 t c9 H" H) o; ?6 ] ＜防止賄賂條例＞第9 條代理人的貪污交易tvb now,tvbnow,bttvb+ w- t% E+ L+ y5 y3 q S . U0 N. U( u* ]; a+ l8 Htvb now,tvbnow,bttvb 中原地產一向要求員工嚴格遵守上述地產代理條例及防止賄賂條例。中原地產已有清晰指引，及定期培訓，敬告員工不可觸犯有關條例。tvb now,tvbnow,bttvb) n+ B/ M6 s) X2 i. V 1 q4 c* G0 |# c" O4 e8 n5 v5.39.217.77:8898 2.於委託過程中，賣方曾作出將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。於物業交易過程中，買賣雙方繳付的所有佣金，只要經買賣雙方及地產代理公司之同意並列明於臨時買賣合約上，屬合法行為。 ( `# K$ {: m2 f/ R! U) [" \8 w公仔箱論壇 b6 B8 }4 [$ Z7 l: vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 於是次寶華軒單位成交中， 臨時買賣合約列明， 買家須付HK$80,000，賣方付HK$99,500予中原地產，作為是項物業買賣佣金，中原地產沒有接受將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。 - B1 Y* z+ D7 ]' R8 [8 c; U TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; r0 H9 ^7 O f0 ~. [8 B tvb now,tvbnow,bttvb9 x5 F) Z. M0 @) S& q8 Y- B$ f/ [ 6 x* B+ Q: y7 ]2 w# Z : d( h, \6 n3 e, x8 |* r- W( j. ` 0 H6 F5 M' h, C6 a0 |, U' [, j tvb now,tvbnow,bttvb- r* S# h) I6 G! M 林奮強延續政壇「 BMW」風氣 tvb now,tvbnow,bttvb6 A8 ^" U8 Q7 @6 R1 x" W, J1 p$ y 7 O, @' Q+ |3 e: r1 [+ l$ e6 ^: e. XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb, h H+ z; d- r2 B/ A ! p- S, {/ Y* s7 w+ e' H 「 BMW」(Blame My Wife)現象。 ! Q% `" s. E' {4 T, m" B) W公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. E" f& f7 [/ o5 v+ J5 H5 p* p BMW現像，始自本年二月的前政務司司長唐英年的地牢事件，以及前特首曾蔭權的租屋事件。前者指他家中地牢興建，是太太的主意，他亦早知那是一個違規建築；後者則指，曾家平租富商黃楚標的深圳大屋，是因為曾太的衣服與雜物太多，不捨得丟棄，故在離任特首官職、遷出官邸後，要租逾6000方呎豪宅退休。 ) y! H( h3 W! i! E+ z5 c+ jtvb now,tvbnow,bttvb 0 N# t/ v% r8 S& p* v) T公仔箱論壇 還有現任特首梁振英至今避談大宅可時僭建花棚，只讓太太唐青儀透過羅范向一份報章解畫。跟着又有發展局局長陳茂波被踢爆持有劏房物業，他的解釋又是公司屬妻子及親朋擁有，自己並不知情。 ( W5 ] T: f, u8 ^ ; e& K1 d3 s4 w u8 F0 V公仔箱論壇 一架架「 BMW」橫衝直撞，嚇得市民膽顫心驚。以下是五段經典的高官政客「Blame My Wife」片段： 0 E/ x" w$ c3 \+ _ 公仔箱論壇6 h4 f7 m- H2 G, Z5 d TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, ?5 n& f Q O* R, S! R3 L 1)曾蔭權回應平租深圳屋： ' c) f. f, J! ?6 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ! ]6 O' \, H% ~) F0 t8 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 . A( s, ^/ F% T: t1 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 7 S' j! K q! R4 H2 _ 公仔箱論壇" W4 t0 \' C6 b1 l6 f/ o 2)唐英年回應僭健： ; l" m- Q; C6 Z. \" z. H3 Q+ qtvb now,tvbnow,bttvb $ |, b2 q9 | ~# `3 f" { / c$ o: r$ e/ v) @6 _5.39.217.77:8898 ! I8 b+ D3 V& Z3 Z5.39.217.77:8898 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, e- k: n9 I; e d8 o( J4 l/ Z+ D 3) 梁振英避談僭建大話，太太唐青儀透過羅范回應 ： ) x$ n- y5 s* I( H* u w5.39.217.77:8898 3 |1 n8 z1 j6 u; u6 a $ M$ r D+ n" }( _' S r 羅范引 述 梁 太 指 遷 入 時 建 木 花 棚 % X- E4 X2 V3 u: w2 A' l5.39.217.77:8898 更新：2012/07/1322:30 `" I2 r! V6 y% ~8 o- U' o ; w6 ]2 T) o/ [- c$ t4 @: o9 ~ 5.39.217.77:8898$ S- z1 J7 c T# v+ q! J: K q. e$ ~+ `" C! a f. s公仔箱論壇 梁 振 英 下 午 親 身 到 立 法 會 會 議 廳， 下 星 期 一 ， 他 將 會 第 一 次 站 在 講 台 回 應 議 員 質 詢 。 他 逗 留 不 足 十 分 鐘 便 離 開 ， 未 有 回 答 問題 。 5.39.217.77:88986 H+ T5 m8 P- ~( f7 Y 行 政 會 議 成 員 羅 范 椒 芬 接 受 《 新報 》 訪 問 時 形 容 ， 梁 振 英 到 立 法 會 一 定 要 受 靶 。 她 表 示 ， 真 心 相 信 梁 振 英 「 潛 意 識 以 為 沒 有僭 建 」 。 她 由 梁 振 英 太 太 口 中 知 道 ， 木 花 棚 其 實 是 他 們 2000 年 搬 進 去 時 興 建 ， 後 來 被 白 蟻 蛀 蝕 ， 後 改 建 成 玻 璃 棚 ， 梁 振 英 之 前 是 記 錯 。 公仔箱論壇; u' A/ f7 q% _8 f$ F5 c. V% d 2 S+ Y" b2 P( A 今 次 是 第 一 次 有 人 清 晰 交 代 木 花棚 由 誰 興 建 ， 梁 振 英 之 前 一 度 透 過 候 任 辦 指 ， 單 位 買 入 前 已 有 木 花 棚 ， 後 來 有 高 空 圖 片 顯 示上 手 未 有 建 花 棚 。 但 事 隔 半 個 月 ， 他 仍 未 交 代 。 tvb now,tvbnow,bttvb9 b0 H y) m$ j* ] 特 首 辦 回 應 指 ， 梁 振 英 不 知 道 羅太 接 受 訪 問 ， 他 已 委 托 專 業 團 隊 跟 進 僭 建 問 題 ， 於 調 查 完 成 後 會 整 體 和 全 面 回 應 。 公仔箱論壇 R4 X$ B5 ?7 z' i7 N TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 j" B8 {" t$ ^9 L% j1 d 4)陳茂波發表聲明回應劏房、涉嫌逃稅： TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 B( I J& F/ {/ I, j" d TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! J+ E) U5 }0 n7 R' ]+ { TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* V# ~ G' ~$ A. G/ g% ?: V1 P " u5 a- z' x; \2 N9 @9 U公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. Z V% J, Z9 c* B7 y5 [) F 5)林奮強解釋賣樓風波： # b: H% |) R: B- p' h 公仔箱論壇3 F+ q8 r! M0 F0 ~ 5.39.217.77:88986 F/ p' R, K% ]; J) e6 i( L) O 8 ~- s( M) g. ?. @# ?5.39.217.77:8898 公仔箱論壇3 L$ n5 c( d+ H9 N& X9 w6 M, i2 [ 9 T# F$ X5 i3 p0 \tvb now,tvbnow,bttvb 9 W/ W8 J6 p! ^' h5 S" G- h5.39.217.77:8898 林奮強：繼續賣樓 tvb now,tvbnow,bttvb$ g% Y* s& D1 Y1 v1 `" G + a$ X& n, O" ]) u 0 D9 @5 W# ?) o+ F 3 ?3 l2 ]( G, [3 l, l. a" F" G- F 行政會議成員林奮強早上出席商台節目《晴朗的一天出發》時，指會繼續放售餘下兩個豪宅物業，也會沿用之前的做法用市價賣樓，在 6月份早與經紀訂好底價，交易價及底價的額外差額將會捐出，「我諗依家個制度，全街都知。」 & ^" f& n5 o6 H9 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 9 r" K+ I0 y1 i8 g/ f 不過，林奮強又表示這個做法，也有機會引起質疑，「如果樓市跌落去，我應唔應該沽呢…我無一個絕對答案。」 + K, L& A+ I# a# b: v0 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ; r* K# l% }% }& q 學者蔡子強曾提議林奮強拍賣有關單位，林指這也容易惹起爭議，「個問題係依家拍賣，定 1個月後拍賣、定5個月後，個樓市碌落去拍賣？呢個係一個Jugement，無一個黑白（答案）。」 公仔箱論壇7 V0 R5 ^! H4 | 5.39.217.77:88989 V6 g. g: B9 C2 S7 ` 被問到有否想過收回單位不賣，「我諗（賣樓）係有實際的需要。」至於會否找獨立人士做信託基金處理，「如果（管理信託的負表人）沽樓時，（其他人會認為）原來林生都係（地產）專家，佢兩個梗係打籠通…都會有問題。」 0 o3 Z1 P$ D0 O9 \3 w4 o 0 s0 {5 _$ O. C! @公仔箱論壇 商台主持人李慧玲問林奮強連日在解畫時提到「杯弓蛇影」、「原罪」，是否覺得委屈，「你話我做得足唔足，我絕對可以做好啲。早知有個 Audit做緊，我會KeepRecord，多幾個證人。」 6 f( ^! Z9 a, _3 w+ z5.39.217.77:8898 tvb now,tvbnow,bttvb% V7 A0 P$ R w 林奮強交代涉嫌偷步賣樓事件： tvb now,tvbnow,bttvb' t8 q1 ]9 A& J; U+ t. _) L4 |7 | % A z; i& u& u! G* s tvb now,tvbnow,bttvb( ? o8 a9 x9 p( J/ r3 v& X 5 B& ^& ^! x/ rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 * G/ T# O% ~* B+ @7 | 公仔箱論壇% w/ E; ~! I) v# Z) r 
發表於 2012-11-1 10:05 PM
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