剛剛履任住房和城鄉建設部部長的陳政高，召開了其上任後的第一場全國住房城鄉建設工作座談會。) O+ i! |+ ^, @7 m+ r" B
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21世紀經濟報道記者獨家獲悉，這場7月11日在北京召開的座談會上，各地住建系統一把手參會，陳政高在會上做了重要講話。公仔箱論壇1 @9 R: b) E4 Y* v3 j: b6 {* v, H
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住建系統的一位參會人士告訴21世紀經濟報道記者，推進棚戶區改造和保障房建設，是住建部座談會部署的下階段的工作重點。公仔箱論壇! T: P8 ?5 ^8 p' D- C
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南方某省參會的住建廳廳長亦告訴記者，陳政高的講話對房地産政策完善提出了三點落實意見：千方百計的消化庫存；進一步加強房地産結構調整；以及完善房地産項目周邊配套設施。
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( {( l: a! e; b; wtvb now,tvbnow,bttvb 4月29日陳政高被任命為住建部黨組書記，6月27日他又被任命為住建部部長。
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; r/ R+ [* w6 @- z( Y 著力棚戶區改造和保障房建設6 i; P3 l* y" i0 o4 d
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“這兩天，地方住建廳都在傳達新任住建部部長的講話精神，”7月17日，多位地方住建廳領導在接受21世紀經濟報道記者採訪時表示，陳政高部長首次講話涉及到下一步住建系統的工作，也為地方做好下一步住房城鄉建設工作指明瞭方向、理清了思路。
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被任命為住建部黨組書記後，陳政高連續在安徽、貴州、四川和湖南等多地調研。
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公開資料顯示，陳政高四省調研內容均圍繞保障性住房建設、棚戶區改造及房地産市場運作情況。
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另據21世紀經濟報道記者採訪獲悉，陳政高也走訪調研了住建部政策研究中心等多個部門詢問政策建議。
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“紮實的推進棚戶區改造和保障房建設，是住建部座談會部署的下階段工作重點。”住建部系統的一位人士告訴21世紀經濟報道記者。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ D! S0 V! L6 S2 @! ?
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住建部要求各地要保質保量地完成國家下達的棚改任務，同時深入抓好保障性住房建設和管理。
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$ t& `1 h5 h- k公仔箱論壇 2014年，全國計劃新開工城鎮保障性安居工程700萬套以上（其中各類棚戶區470萬套以上），基本建成480萬套。截至6月底，已開工530萬套，基本建成280萬套，分別達到年度目標任務的76%和58%，完成投資7200億元。
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. S: v( M1 d7 b; C, S公仔箱論壇 與此同時，住建部也要求各地根據當地的住房需求，摸清底數，明確未來的建設目標和發展方向。
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7 `7 |# k. L0 [ B- u$ PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 北京大岳諮詢有限責任公司總經理金永祥分析，上半年房地産投資下行趨勢明顯，下半年形勢亦不明朗，棚戶區改造和保障房建設可以為商品房投資下行托底，也是政府補位、解決中低收入階層住房問題的必要措施。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, ~2 B! h8 W+ e7 E: G6 m! V' ^
7 V+ }- M, x# ^: M9 a 去庫存成為下一階段樓市調控重點
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參加了上述座談會的南方某省住建廳廳長告訴21世紀經濟報道記者，除了保障房和棚戶區改造，陳政高也針對當前的房地産市場形勢，對下一階段工作進行了部署。
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+ a% E' {, x) X% X# d1 r% D: r5 i公仔箱論壇 該人士説，陳政高的講話對房地産政策完善提出了三點落實意見，千方百計的消化庫存；進一步加強房地産結構調整；完善房地産項目周邊配套設施。5.39.217.77:8898( L! ?2 G' V( w% R/ c- i
0 `: X5 Y- x' c0 a- e 在具體可落實政策上，上述住建廳廳長介紹，陳在講話中説，各地可以根據當地實際出臺平穩房地産的相關政策，其中庫存量較大的地方要千方百計消化商品房待售面積，加強房地産結構調整，完善房地産項目周邊配套設施，加快行政審批速度等。0 u! z: c2 q8 B. b; @0 {
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根據國家統計局數據，上半年，全國商品房銷售面積同比下降6.0%；銷售額同比下降6.7%；截止到6月末，全國商品房待售面積54428萬平方米，同比增長24.5%。
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北京中原地産市場研究總監張大偉介紹，這一增一減也凸顯下半年樓市難點，如果這趨勢繼續，也將進一步傳導到土地市場乃至金融系統，帶來經濟風險。5.39.217.77:8898' n/ T6 `7 Y3 \. Q' B4 C( J4 ~
1 K9 R0 {) y8 H5.39.217.77:8898 上述廳級官員告訴21世紀經濟報道記者，解決庫存問題被視為促進房地産平穩健康發展的關鍵。/ k4 M5 _) c* @' J( W y/ E
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另外，住房絕對短缺的問題已經基本過去，結構性問題成為下一階段的突出矛盾，“這也是未來政府的政策和企業經營策略調整的大背景。”住建部政策研究中心主任秦虹介紹。
" I% l! V7 j1 Z/ w" PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" x& f8 G7 {# X* V. I& p( J
秦虹進一步解釋，單從商品房銷售面積和供給速度這兩個指標來看，2010年之前，商品房供給的速度和銷售速度基本持平，2010年以後，銷售速度只有供給速度的50%，“過去供求總體是偏緊的，現在卻進入階段性的總體偏松且部分區域過剩的狀況。”他説。" G M% @+ l& J' w5 s H( Y9 z+ c
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“每人平均住房面積是18平方米，戶均不到60平方米，當時住房條件普遍偏差，現在每人平均住房面積是33平方米，但並不意味著所有城鎮人住得非常好和寬敞。”秦虹説，這要求政策更加尊重規律，因地制宜。& l- \0 q& P9 ?5 @5 X
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金永祥説，完善房地産項目配套設施也是解決當前樓市問題，穩增長的重要手段，“此前很多鬼城、空城或者區域去庫存困難，就是産業人口導入不力以及周邊配套設施不完善所致。” |
發表於 2014-7-18 09:02 AM
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