住建部官員：三中全會將涉房地產長效機制 意見已出完

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住建部官員週三向大智慧通訊社透露，三中全會會文件將涉房地產長效機制，住建部意見已經出完。
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住建部官員表示，住建部關於房地產長效機制的意見已經出完，但是意見具體內容並未透露。該官員稱，此次長效機制徵求了多個部門的意見，住建部只是其中一部分。5.39.217.77:88987 k+ z( A& ?. m" r- K+ T
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此前21世紀經濟報道消息稱，參與了房地產長效機制討論的華遠地產任志強稱，長效機制討論方案已經幾易其稿，前後改動都非常大，在政府沒有對外公佈前，消息都是不確定。
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" j% g! C$ f6 G" h1 m  E偉業我愛我家副總裁胡景暉在接受大智慧通訊社採訪時表示，雖然官方沒有透露機制的具體內容，但是市場層面對大概方向已經有基本了解。胡景暉說，長效機制將會重點涉及農村土地入市、保障房立法、房產稅擴容等方面。
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4 F) h# v2 J7 z5 \從土地的角度來說，農村土地入市才有可能解決地價過高的問題。保障房立法則是保障中低收入階層解決自住問題的重要內容，胡景暉判斷長效機制如果出臺的話將會對保障房立法的日程做一些規定。公仔箱論壇8 T! z: L2 E! a+ l

, Z5 i6 a1 J$ F8 m3 n此前大智慧通訊社向另一位接近住建部的人士了解到，此次長效機制的出臺將涉及多方面內容，包括房地產直接融資、土地供給制度、保障房建設等市場和社會都比較關注的領域都會有政策涉及。公仔箱論壇. X: M: Z  n/ S, E1 g6 `. p
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對於市場比較關注的房產稅，此次機制也可能會有重點涉及，但是具體內容尚難確定。不過此前住建部政策研究中心房地產處處長趙路興在接受大智慧通訊社採訪時表示，房產稅擴容存在很大可能，試點城市將選擇房地產市場比較發達，在地域等方面具有代表性的城市。胡景暉則認為房產稅擴容是必然之事，不僅在城市數量上擴容，而且在內容上擴容。“不可能再是重慶或者上海模式，”胡景暉說，房產稅必然會向存量房擴容，特別是多套持有的存量房徵收房產稅的可能性很大。
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對於長效機制出臺後可能帶來的影響，胡景暉認為，長效機制會在一定程度上起到平抑房價的作用。也會改變以往政府一些調控的理念，比如從抑制需求向增加供給轉變。