發改委官員：民眾追逐公共服務推高房價 應允許房價上漲
國家發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵12日在大連表示，內地目前還沒有出現大面積的房地產泡沫。一些中心城市房價被推高，和民眾對相對稀缺的公共服務的追逐有直接關係。李鐵表示，要想遏制購房投機，還是要依靠市場的力量，“香港為什麼沒人投機房子？因為房價太高了，沒人炒得起。”/ a) E$ j0 h7 L
8 \/ o( `; d% |3 M
% e7 z2 g+ Y9 Q6 u; htvb now,tvbnow,bttvb“買房實際買的是公共服務”
/ `+ l" o+ q# R% f$ y
# `3 @5 }# q/ n8 L% ctvb now,tvbnow,bttvb
5 M/ b6 u( y- K0 k/ p6 i8 x李鐵表示，我國內地和國際上其他國家的發展階段、人口規模、收入結構並不一樣，所謂的“房地產泡沫”完全是按照西方國家標準，“當然局部可能會出問題，但大面積、全國來講是沒有的”。9 h) |7 E: F/ u) A; [+ _! E { F
7 n% \) R1 r9 i: J3 v9 b& fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“大家買房實際買的是公共服務。”李鐵分析，公共服務好的城市往往是資源稀缺性很強的地方，所以房價必然高。基於此，李鐵建議擴延便於通勤的城市週邊空間以解決低價房供給，將醫療、教育等優質資源向中心城市外緣延伸，緩解民眾的買房、住房壓力。5.39.217.77:88989 j; q% u- D0 b6 T( ~) `2 |9 h
! ?, y$ @8 N p
& S" i1 l) s3 Y% _8 B7 d4 N
“房價漲到頭就沒人投機了”5.39.217.77:8898) K4 c8 s: p2 a% N Z
7 _5 _2 x* A7 p4 K( _. M% |4 ^
tvb now,tvbnow,bttvb8 I; z$ _ ?. w: l6 u S
李鐵表示，要想遏制購房投機，還是要依靠市場的力量，“房價漲到頭就沒人投機了”“香港為什麼沒人投機房子？因為房價太高了，沒人炒得起。”他表示。5 n) a& F, S; N
公仔箱論壇7 J) X4 [0 J8 K4 N& e/ s
在李鐵看來，提供穩定的住房租賃市場也是緩解民眾購房壓力的方法之一。“現在買房人不是為了出租，是為了賣。”李鐵指出，由於房屋租售成本相差懸殊，現在內地城市經過房地產開發的住房都處於“不穩定”的租賃模式。他建議打破內地動輒批百畝、千畝土地的“大地產商”開發模式，形成層次開發，小塊開發的房屋便可作為長期穩定的出租房源。
; u5 x1 D/ A' `6 ~* A& M6 b& m/ R
) V0 S( H3 w9 _2 X2 h# U此外，針對官方已明確將推進的房產稅試點“擴圍”，以及民間廣泛探討的遺產稅等事項，李鐵直言“不是你想像的那麼容易”。 |
發表於 2013-9-16 07:12 AM
| 