“新城”變“鬼城”，地產泡沫向中小城市轉移；城鎮建設淪為“圈地運動”，地方與開發商聯手囤地；地方政府負債率逐年增長，借新債還舊債……當前，在熱火朝天的新型城鎮化建設中，少數地方正滑向各類歧途，其背後的風險悄然滋長。
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+ y) y5 \" a$ v5 c: m3 M J9 a p2 \5.39.217.77:8898【舉債造城】5.39.217.77:88986 Q5 v+ C y( m1 k/ I
" F# t, t; z6 W- r$ b9 O) ntvb now,tvbnow,bttvb地方政府債臺高築
( P+ u* ?( F( ~4 _& ztvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 L$ {& J) y2 ` m! _8 h
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隨著我國城鎮化快速推進，不少地方熱衷於拉大城市框架，從省會城市到小縣城都在制定和實施規模可觀的城市新區建設計劃，但資金短缺和融資渠道狹窄等問題一直困擾著各地政府。- {1 I& o. }6 u" k
/ K1 W+ K6 _. q$ T utvb now,tvbnow,bttvb西部一個城市新區由於上級劃撥的財政資金有限，這個新區基礎設施建設資金基本上來源於銀行融資，2012年貸款融資近20億元，大多采取小額短期高利息的形式，部分貸款年息高達12%，且存在“借新貸還舊貸”的情況，財務壓力較大。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& {4 {+ P {5 X1 n
/ J% I* J3 C0 b4 y$ l" Ctvb now,tvbnow,bttvb據國家開發銀行日前預計，未來3年我國城鎮化投融資資金需求量將達25萬億元，城鎮化建設資金缺口約為11.7萬億元。而2013年至2015年，財政資金僅能支援當年城鎮化新增投資的五分之一左右。
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4 x" a# z+ q: q8 ~2 v: R+ J【畸形地產】公仔箱論壇7 d4 s' E6 h. j- j; K; ^1 m
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爛尾工程泡沫叢生5.39.217.77:8898. o( t8 K1 W! i/ d
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隨著房地產調控的日趨嚴格，部分房企正加速向中小城市轉移，造成個別城市建設投資巨大，產業空心，市場需求不足，房地產泡沫有擴大蔓延趨勢。
8 g1 N+ j$ D7 [3 p3 t U6 ~+ f; ] `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& T- ^ E2 a0 ]* o, P/ b* ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在貴州黔東南自治州，35萬人的縣級市凱里同時開發了十幾個大型房地產項目，城市變身大工地。其中，“未來城”項目僅住宅面積就達到500萬平方米，預計提供5萬多套住宅，居住近20萬人口，相當於凱里人口的一半。而像這樣的樓盤在凱里還有不少。0 s, Q8 N2 B( H
6 `( V3 e8 q" {) [類似凱里的城市還有很多，上海易居研究院發佈的2012年中國城市房地產市場風險排行榜中，排名前50名的城市中，共有46個城市位於內陸地區，幾乎都是中小城市。5.39.217.77:8898: J: e3 |2 J- y ]# N
% P3 ^% c1 S, _, D8 s% S' N# d一些地方打著推進城鎮化的旗號，紛紛建設新城新區，並且有愈演愈烈之勢。1 q0 A3 K# `! a* N/ @+ b7 t7 [( U
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3 s, G. Q4 F: F8 m8 ?7 W【大量圈地】5.39.217.77:8898, w" s8 W+ N) A. _( B3 a/ M
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政企“合謀”囤地升值公仔箱論壇; Z; N2 B# |' g7 U; D
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5 o8 h, E/ ~5 |. E, N* R6 L$ ~- j公仔箱論壇當前，我國部分地方政府與房地產企業“合謀”，一邊大範圍圈地賣錢，打著“城鎮化建設”的旗號，一邊大面積囤地升值，威脅著農業生產和糧食安全。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 Q6 a5 s9 W. A/ t" O2 j' L
( y# g& G/ c4 Y7 ]4 g$ D黑龍江省慶安縣國土局副局長張金省稱，慶安地處東北腹地，多是黑土地，上級劃撥的用地指標有限，每年不到100公頃。“而一個企業用10公頃的現象很普遍。”張金省無奈地說，儘管這些土地採取宅基地置換、增減掛鉤等方式取得，仍難免踩住土地紅線的危險。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; i! p3 a: `8 J! o* T8 f, B
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“上屆政府賣下屆政府的地”的現象在不少地方非常突出。福星惠譽地產公司副總經理姚澤春說，部分地方政府將大量的農業用地“劃”為建設用地，以此來賣錢。“一些地方按照其開發規模計算，地都賣到20年後了”。 |
發表於 2013-8-27 07:11 AM
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