2011-07-15 工商時報 【記者林殿唯／綜合報導】
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% J/ B$ R! q" q/ m; ^$ Ttvb now,tvbnow,bttvb中國國務院日前在總理溫家寶主持的常務會議上指出，將繼續實行房屋限購令，並擴大到二、三線城市，就連房屋租金都要納入調控範圍。顯示出中國政府調控房價的決心，但也反映出過去一年半以來的打房政策成效有限。: G- W- k6 L0 V" I5 _0 |& N
此外，傳出在貨幣政策持續緊縮的情況下，部分二、三線城市已開始暫停房貸業務，甚至連首套房貸都無法撥款。中國證券報稱，南昌、重慶等地的商業銀行已經暫停個人房貸，縱使房貸已經通過審批，但銀行已經無款可放，而且銀行更考慮要調高首付比例，以解決貸款不足的情形。
- i$ W9 Q- j d* ~1 F% T公仔箱論壇去年全中國限購城市達到16個，分別是北京、上海、深圳、廣州、三亞、海口、天津、杭州、蘇州、溫州、南京、福州、廈門等。但根據日前國務院會議認為，當前房市雖受到一定程度的控制，但主要問題在於部分城市房價上漲壓力較大、有的城市在調控力度上有所放鬆、加上保障性住房進展緩慢。$ m: d* I! g# N5 H: p
根據中國國家統計局日前最新數據，6月份的房屋銷售額達到4,992億元人民幣（下同），比起5月份成長約31％，而上半年房屋銷售總額更達到2.1兆元，年增率22％。顯示出在政府一連串的調控房價措施下，房市銷售依然火熱。' r1 `( k, U7 r/ s5 y6 @5 w
因此，溫家寶日前表示，必須要繼續嚴格實施差別化住房信貸與限購措施，並對房價上漲過快的二、三線房市也採取必要的限購措施，並規範住房租賃市場，以抑制租金過快上漲。tvb now,tvbnow,bttvb* o% g1 ~+ v: R% z
瑞士信貸（Credit Suisse）的房地產分析師杜勁松表示，從今年房地產的投資與銷售情況看來，房市調控措施的正面成效有限，如果中國政府不繼續緊縮調控，房價很快就會反彈。
3 j' z, N4 O9 F' k5 g" \! U# Ytvb now,tvbnow,bttvb中國房地產研究會副會長張國強表示，北京、上海等一線城市的成交量在上半年明顯萎縮，但是三、四線城市的成交量卻開始飆升，從而拉高整體銷售數據。稍早即有分析指出，隨著限購令在大中城市的持續，市場反射出的，是部份四五線城市樓盤抓住機遇開始大搶投資客。中國政府的部份城市限購令，是導致外圍城市房價遭爆炒的原因。3 x& n# \( u% y5 N0 I5 E/ [" P
而中國政府為了調控房價，已經陸續推出多項限購措施，包含禁止二套房貸、首付不得低於房價50％、購屋者須有當地戶口或5年納稅證明等，中國人民銀行更從去年10月開始5次調高基準利率並多次調高銀行準率，但房價依然不見鬆動。 |
發表於 2011-7-15 01:46 PM
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