科學園突叫停工業村二手買賣
+ f0 V% h1 o# H' B, u( r7 [( m* l, ]! O
tvb now,tvbnow,bttvb6 \* Z0 `1 l8 N& ^
( w- O! I! p. F% O+ E) R/ P! q" q科學園轄下的三個工業村，近日突然叫停二手買賣，消息指出，若買賣雙方有意進駐或遷離工業村，日後只能透過科學園進行。業界人士表示，此舉將限制現有的工業村業主，未能通過二手市場買賣賺取利潤。' ?, k, q, u& o1 O$ w/ O' I
tvb now,tvbnow,bttvb2 `( o" g7 A2 o% x* }
蒲祿祺：三至六個月檢討期公仔箱論壇( l- u9 |: T: v6 W' [! l, w. {- X
! V3 |! t- k2 x3 S$ H$ m4 h( `& @5.39.217.77:8898消息人士透露，科學園於上周五低調地向部分業界人士發信，通知他們自○八年起實施的工業村二手買賣，將會暫停，直至另行通知為止。該公司現時管理包括大埔、元朗及將軍澳三個地區的工業村。根據該信件解釋，科學園須要為各工業的長遠發展進行檢討，因此而停止二手買賣，直至另行通知為止；換言之，日後業主不得將工業村地皮於二手市場自由買賣，只可由科學園回購。
& m, J3 I) l, s& A0 K3 |' u7 k/ O5.39.217.77:8898& `$ [: Y. `* N. A9 H* @
現任科學園主席蒲祿祺昨日對本報證實，科學園早前的確有發出相關的告示，而公司定期都需要為工業的長遠發展及未來計畫進行檢討，由於現時相關的回顧程序仍未完成，工業村二手買賣新申請，將會暫停，預計最快待三至六個月後，有關檢討完成後，才會有進一步決定。
+ s) G7 ^& |$ R0 T Q# v公仔箱論壇
; b( q$ x4 S& H' u: h+ H08年金融海嘯後改變規則tvb now,tvbnow,bttvb' O% X, y' X @" R0 U% E. J
$ H \& E: n- C1 V* j) h; w' U) M
據了解，以往於工業村興建廠房的公司，於選擇撤出工業村後，只可由科學園回購，自從○八年金融海嘯發生後，科學園為了增加買賣雙方的彈性，決定容許地皮於二手市場轉讓，由於二手成交價，往往高於將地皮歸還予科學園，因此，原業主因而沽售物業而受惠。
- x: m3 M q! ?0 i4 Y: Y公仔箱論壇6 K: m0 ^& U% F$ f8 O0 R; `
有業內人士指，在自由轉讓的情況下，二手盤源大為增加，為有意進駐工業村的新買家，提供了更多選擇，從而締造雙贏局面。隨著是次科學園把上述政策撤回，相關交易將立即停止，日後進駐工業村的限制亦會增加，由於工業村是專門產業的所在地，包括數據中心及生物醫藥等，在新例下將限制相關行業的彈性擴充及發展。
; Q& N# K/ }1 l9 _公仔箱論壇
& q: p/ r3 F8 r; a6 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。世邦魏理仕香港工業及物流服務部執行董事戴文表示，本港工業用地缺乏，近年空置率下跌，令工業村二手交投急增，過去一年，元朗及大埔工業村二手成交額合計高逾五億元。廠家投資額動輒以逾十億元計算，對物色廠址要求十分高，二手市場對買賣雙方，均十分重要，但二手買賣全面暫停後，不少希望把物業放售的公司，即時沽貨無門，對工業村活動將帶來影響。
$ z2 ]8 z7 @; f3 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% v( L! S$ J, C2 L6 P ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另有業界人士強調，由科學園統籌買賣工業村，相信限制價格上升，對真正的用家帶來好處，整體來說，甚至可以限制整體工業物業租售價急升。 |
發表於 2014-6-24 08:40 PM
| 