郭炳江：梁連任要「睇多幾年」
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近期本港土地成交價回落，加上發展商劈價推盤，樓市步入下行周期的說法甚囂塵上。新鴻基地產聯席主席郭炳江認為，僅以地價判斷樓市的看法有失偏頗，因建築費依然高企，甚至高過地價，樓價雖有下調空間，但相信降幅不大。被問及是否支持特首梁振英連任，他就稱要「睇多幾年」！4 R8 a7 [' E3 W% y' \# s; ]# l
' s& }8 }- @) Z# ~: g/ q郭炳江在出席新地活動後表示，本港樓市不會大上大落，地價近期回落，整體樓市有下調的空間，尤其是個別地區的樓價一定會有所下降，但幅度不會很大。因為近年來建築成本增幅驚人，五年內建築費上升六至七成，且工程頻頻出現進度拖延，導致很多問題發生。tvb now,tvbnow,bttvb1 w) P1 T, ^ c. w6 R5 a( C6 N0 e
% a: R& D- X0 R6 h7 l9 \6 G$ @- E公仔箱論壇他指出，香港開發商在內地和澳門亦擁有不少業務，通常會派遣本港員工去當地負責項目，加上政府基建工程和房屋項目上馬，港鐵又在建設四、五條新路，多個項目撞期，人手緊絀現象更加凸顯。目前建築行業人手嚴重短缺所涉及的，不僅是建築工人，還包括管理等各個崗位，已經成為行業普遍問題。3 ^! w2 O3 S4 c- ` k3 y4 E
+ L2 V% L* q* t3 h1 _0 U; u5.39.217.77:8898對引入外勞是否可解決建築費上升的問題，郭炳江直言，如果港府能簡化程序輸入外勞，肯定對建築行業有一定幫助，但建築業涉及事務龐大，他對短期內是否能紓緩建築成本壓力存疑。tvb now,tvbnow,bttvb& `0 H" T5 |1 Q) |
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新地上月以市場估值下限投得馬鞍山白石地皮，對於未來土地價格的走勢，郭表示不想對地價的問題贅言，馬鞍山地皮項目的建築費用將遠高過地價，其他地方項目有過之而無不及。tvb now,tvbnow,bttvb1 Q5 U$ Z2 H; m) k$ V0 q! C( \
$ v, V1 t. c* Q: d6 _+ \公仔箱論壇曾經認同特首梁振英夠努力，指要「畀時間佢」的郭炳江，昨日被問及中央支持梁振英連任的傳聞，他先稱不知道此事，又話梁振英都已否認，所以不想評論。再被追問是否支持梁振英連任，他就稱要「睇多幾年」。 |
發表於 2014-3-31 09:26 PM
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