標題:
放話再闢謠 樓市暗湧陣陣
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作者:
katspi
時間:
2010-5-25 07:11 AM
標題:
放話再闢謠 樓市暗湧陣陣
近日內地的樓市消息滿天飛,官方的態度又反覆無常,當上海市政府放風說將要徵收房地產稅時,國稅總局旋即表態,稱房產稅徵收範圍解釋權不在地方在中央;又有消息說,國家發改委將要出台新的更嚴厲的樓市政策,A股地產板塊一度大跌,上周發改委官員出來闢謠,稱正在制定的是「十二五」規劃的樓市政策,與今次打壓樓市無關。國家發改委產業研究所所長助理黃漢權對內地媒體更明確表態:「三年之內免談房產稅。」
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消息滿天飛 決策層封口
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不過,昨天發改委再度出來闢謠,指產業研究所屬於研究機構,並不能夠代表發改委的立場,「內容嚴重失實,造成了極為惡劣的影響」。於是,又有學者預料,只要市場允許,房產稅隨時可開徵。
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相信任何一個留意政府表態的受眾,都會被內地當局這一輪對樓市問題的翻雲覆雨弄得眼花撩亂。這種否定之否定的闢謠、澄清,令人目不暇給之餘,也令人不由得疑竇叢生:不管是放消息還是闢謠的,要麼是一些邊緣人物,要麼是沒有人名的機構,決策層卻保持沉默,連信誓旦旦要在任內把房價管好的溫總,都矢口不提樓市,令市場更感撲朔迷離。
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樓市與股市不同,股市對政策的反應更為直接即時,樓市的反應卻需要時間,除了資金實力不足的炒家外,普通業主和有實力的發展商在打壓的風頭火勢,都不太會大幅減價拋貨,而準買家更會卻步觀望,因此,打壓樓市的短期效應並非樓價「插水」,而是成交萎縮,真正的減價潮,沒有3、5個月是不會出現的。
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各方博弈? 試探氣球?
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而由於歐元區主權債務危機發生後,北京的緊縮政策會否出現轉勢以至令打壓樓價政策半途而廢,是市場觀察的重點。那麼,現在這種放話、闢謠,到底是各方的明爭暗鬥呢?還是官方放出的試探氣球?且拭目以待。
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孫嘉業
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