近期全球股、樓、金齊鳴，乃去年金融海嘯後，歐美多國政府大規模透過印鈔救銀行、救經濟、低利率的必然結果。對於炒風重臨，資產價格泡沫與實體經濟脫節的現象，特別是美元貶值對世界經濟的衝擊，有識之士都深以為憂，各國在力所能及範圍內，已紛紛籌謀或已採取實際措施應對。在這個大氣候框架檢視市民熱切關注的樓市和樓價問題，更能突顯香港這個小氣候的處境，反映政府必須採取措施，理順樓市的必要。 2 g8 t0 l% G' r5 y: ~1 l5.39.217.77:88985.39.217.77:8898' @! X- v. W/ Y' |
量化寬鬆催谷泡沫5.39.217.77:8898# }, {7 y9 C& S9 Z. w
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美元貶值觸發危機 : P% L( f9 e0 V' e+ i8 A: }3 Z( l) u去年的金融海嘯，美國是始作俑者，禍及金融關係密切的歐洲，新興國家只是餘波所及，受創較輕。但是，美國和英國以美其名是「量化寬鬆貨幣政策」，實質是透過開動印鈔機來救銀行和救經濟，市場利率也因而跌近乎零的水平。由於歐美經濟堪虞，大批游資紛紛湧向儲蓄較多、經濟前景較佳的新興市場，導致包括香港在內的多個新興市場面對資產價格形式泡沫的威脅。但是，隨着美國經濟逐漸復蘇在望，美國為了防範自身的通脹失控，勢必會掉頭抽走閒資，市場利率也會因此而上升，令資產價格潛伏着爆破的危機。此外，近期美元的持續下滑更教人擔憂，每天都要依靠外資大舉流入來填補巨額財赤的美國，可能要大幅提高利率方能向外舉債。一旦事情發展到如此地步，隨時會觸發新一輪規模無人可預知的金融危機。2 B7 h3 A; a0 q$ r. h! u
7 Y: v. f, @: g" B: m, Ltvb now,tvbnow,bttvb目前美元與世界經濟的關係，已經出現美元漲，世界經濟收縮；美元跌，世界經濟擴張的規律。這是因為金融海嘯猝發之初，世界經濟不景，美元發揮其避險功能，若世界經濟復蘇，投資者就會爭取較高回報。近期許多投資者對於金融海嘯的教訓，已經「結痂就忘了痛」，再次對高槓桿、高風險的投機炒賣趨之若鶩。貪婪再次戰勝恐懼，為下一個金融危機埋下了種子。 $ o& v" H8 g, n, o& h6 e) m; E+ R# L( ?% w! n' p
美國雖然口口聲聲說推行強美元政策，但觀乎近期的持續跌勢，相信已沒有人相信美國真的在推行強美元政策。事實上，美元貶值，美國是得益最大的一方﹕首先可以刺激出口，減少巨額的貿易赤字，改善經常賬失衡情况；另外，由於美國的對外負債以美元計價，美元貶值可以降低實質債務。 4 |6 y% w. D- j& o, @tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 u: k( C; C, A5 E
美國以美元貶值來解決自己的困境，其損人利己之處，為許多國家（例如歐盟諸國）所不齒，但是美國的全球霸主地位，其他國家縱有不滿，也無可奈何。不過，即使如此，一些國家在力所能及之下，仍然採取保護自己的措施，例如巴西的雷亞爾（當地貨幣），今年累升超過30%，引發大量熱錢湧入，使股市等資產價格暴漲，為了減慢雷亞爾的升值速度及防止出現泡沫，巴西政府落重藥阻遏熱錢流入，向外國投資者購買以雷亞爾結算的股票和固定收益證券，開徵2%交易稅。巴西財長表示，此舉是為了「避免股市與資產市場的過度投機」。新加坡和韓國的樓市，今年以來也因為熱錢湧入而炒賣熾熱，他們已經分別採取措施，務求要樓市不致硬着陸。8 D2 R, T$ c, b O7 D- A
