- n5 [3 {: n2 }9 n4 M* PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。豪宅樓價升，漸漸已惹起各界關注，匯豐銀行有高層更認為，香港樓市已經見頂。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 E7 ~9 h- F# H G* x( B) L
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傳買家預留 已出報價單 8 m8 T4 h6 A P; j. _$ H8 BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb2 R! o' K$ p4 V$ S/ Q* {
事實上，上述天價單位傳聞已獲得預留。本港發展商一般在報價單上公布的定價，未來都不會輕易改動，除非這單位最終未能售出，否則多以報價單上的呎價成交。tvb now,tvbnow,bttvb" R* y- p2 K/ N+ M
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近期香港豪宅樓價急升，已先後錄得多宗矚目成交，包括天匯對岸、由新世界發展的尖沙嘴河內道樓盤「名鑄」，一個高層面積僅816方呎的1房示範單位，早前以2450萬元售出，呎價高逾3萬元，成為全港最貴1房單位。 # I% c0 p1 K# M, p9 z/ b$ {5.39.217.77:8898公仔箱論壇1 A( M9 o6 N9 F% p, U: l
今次恒地公布天價開售天匯前，市場傳言滿天，昨日更有消息傳出，首批價單上的66樓A室（5636方呎）及B室（5131方呎）已獲預留，至於未在首批價單上的68樓B室，亦傳獲買家預留，呎價高達7萬元。 ; r% ?* d: ~3 Q' q3 o# j" `公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 M1 a7 X6 S0 }$ d$ j0 {+ H; `
恒地營業部總經理林達民回應稱，今天將公布開售詳情。提供66伙的天匯，除特色戶外，其他標準中低層單位，面積由2808至3284方呎不等，最低售價由7341萬元起，最平呎價亦需2.6萬元。首批20伙中，有14伙售價逾億元，其中2間高層半複式每間更高逾3億元。2 D4 ~& M- q7 r3 c# y2 r
- ~6 d/ N6 c ~8 h* f y4 A, g公仔箱論壇若有買家以3.58億元買入高層特色戶（66樓A室），呎租需達160元，即月租約90萬元，才可達一般合理的3厘租金回報！可見天匯售價之高。 ! [0 o! w5 c6 k9 V+ w0 {5.39.217.77:8898TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 f/ L9 k$ [8 G9 q& }
西半山不屬最頂級地段4 ?% A! _2 y+ `; e* h' |3 C
7 L. J+ d" H) e0 A9 Rtvb now,tvbnow,bttvb市場人士說，相對於山頂及港島南區，西半山豪宅一向不屬最頂級豪宅地段。市場預計，早前預留單位買家不少為內地客；若以剛推出的廣州碧桂園鳳凰城洋房戶，每間250萬至300萬元計算，天匯一間約3.5億元的高層特色戶，已相等於鳳凰城100多間洋房。5.39.217.77:88988 |+ g, E! m Z- a s/ O
6 g( G0 a% G9 {# V+ G公仔箱論壇瑞銀房地產研究部聯席主管王震宇稱，現時豪宅供應不多，恒地維持一貫惜貨策略，先求天價。「是次天匯售樓好似姜太公釣魚，賣一件少一件，想去貨再減價都未遲。」他強調，現時樓市仍未有泡沫。 9 [8 B0 Q6 E- L; p9 p, Xtvb now,tvbnow,bttvb1 Y1 L6 i, q3 M' H- j- s
對於個別新盤以高價開售，長實執行董事趙國雄估計，由目前至年底，樓市走勢仍然會暢旺；對被問及樓市目前是否已經見頂？趙認為樓市現時仍未見頂，相信只是（個別樓盤的）叫價見頂。公仔箱論壇8 N0 n, c9 q$ g2 k
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