標題:
凶宅大王
[打印本頁]
作者:
stay1234
時間:
2009-9-23 12:52 AM
標題:
凶宅大王
凶宅旺銷樓市見頂先兆
公仔箱論壇" u: m) F+ S- f( P) x& R
麗城花園滅門戶 低市價一半賣出
9 @1 e3 p; e* ^- t2 h% _
0 m2 O$ v& u, Y
【本報訊】凶宅買賣越見活躍，在拍賣場當中反應更勝各類物業。忠誠拍賣行昨推出 13項物業拍賣，只售出 3項，凶宅卻佔兩個，包括 7年前被揭發三屍四命的滅門慘案荃灣麗城花園兇案單位。有業界指，近期凶宅頻錄成交的異象，是樓市見頂徵兆。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 E5 U8 c4 {4 j! N
& F5 T0 p8 s8 j! h; Y" m1 U0 I. M9 L
忠誠昨日的物業拍賣會，吸引近 30名準買家到場，但競投氣氛一般，部份物業更在無人出價情況下收回。但凶宅卻競投熱烈，買家更有別過往多為投資者，昨日售出兩間凶宅，均由用家承接，反映樓價急升，用家逼於購買價格較易負擔的凶宅。
' m- ]" U' W! i0 t$ S
4 k6 y8 E! ]9 ^8 _& O* Z' Mtvb now,tvbnow,bttvb
tvb now,tvbnow,bttvb& U' G$ Z- Q3 K- Z+ s7 Q- u- \
百無禁忌買凶宅荃灣麗城花園 2期
* v% C0 V! B/ w. i( Wtvb now,tvbnow,bttvb
5.39.217.77:88988 Q0 p: w, J7 V4 n# F
tvb now,tvbnow,bttvb0 s5 B9 J% F. t5 g
樂富康強苑
+ j K. G2 D; l: o6 I- r9 d
9 [! l+ _* { H+ z6 U公仔箱論壇
拍賣反應積極用家承接
, X5 d# u1 J# B% { B
4 ^! C/ `0 S! u( S3 d5 I) Ytvb now,tvbnow,bttvb
曾發生滅門慘案的荃灣麗城花園 2期單位，可說是昨日競投氣氛最熱烈的項目之一。單位為 6座 38樓 E室， 786方呎，拍賣官在拍賣前，先提醒買家，「單位曾發生命案」，底價 130萬元，每口價加 5萬元。
- |5 @0 y9 q' {) j7 t
率先承第一口價的，便是自稱曾是鰂魚涌康怡花園 D座「烹夫案」單位業主，另一名貌似地產代理的中年男子隨即加入戰團，當叫價去到 140萬元，拍賣官突然宣佈休戰，先拍賣其他項目。該凶宅在 5分鐘後重新拍賣，殺出一名婆婆，以 141萬元承第6口價，但沒有人接續搶價，儘管拍賣官多番以「如果唔介意凶宅，非常抵買」及「東南海景，裝修新淨」來硬銷，最後亦在無人再出價下扑槌成交，比市價約280萬元，平近 50%。
6 N& k- Z8 x: hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
區內代理表示，上述單位自 02年發生駭人兇案後，租賣皆乏人問津，今次的成交價，較業主在代理行放盤價 135萬元高出 6萬元。
5.39.217.77:8898- {) U3 T9 p; M/ _
同日拍賣的兩個凶宅，反應亦不錯。 05年發生刎頸割脈命案的樂富居屋康強苑 5樓 4室，昨以底價 160萬元售出，低市價 30%。去年底發生跳樓自殺事件的何文田君逸山 17樓 C室，獲兩名買家出價 8次，最終因未到底價收回。
公仔箱論壇- ~* P# s0 {: y1 S
, z9 O' t: m( H3 O& }; g8 `! L9 v
1 d. Q/ I o9 W, W公仔箱論壇
tvb now,tvbnow,bttvb. C) H' G4 I5 K/ q
凶宅低市價差幅收窄
# h7 z4 t/ u/ ^2 `( X
忠誠拍賣部總經理鄭世傑表示，凶宅搶手，反映市場相當缺盤，根據過往經驗，當樓市旺到連凶宅都不放過，很可能是樓市見頂先兆。而且，凶宅造價亦由以往較市價低 40至 50%，收窄至 30至 40%，料差幅會收窄至 20%。他又指，樓市大旺，該行本月再有 2至 3個凶宅會推出拍賣。
公仔箱論壇1 h1 l' x' Y' n7 C2 Z
公仔箱論壇0 g+ x1 ~7 Y" }& E, K/ ?* V/ ^8 ?
另類買賣
) l P) J$ O; d* W' D- ~公仔箱論壇
凶宅大王談投資心得
1 D1 u" G+ M: \tvb now,tvbnow,bttvb
, a9 D! h1 N2 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ o( w+ A# z. n0 v9 [1 k9 |公仔箱論壇
公仔箱論壇& [$ Z& B# `# W: R
有豐富買賣凶宅經驗的陳先生（圖），昨日大談「做買賣」心得是最緊要有水位及耐性。
. B5 v/ l6 r" B5 C- y- w
; E$ W& t( d2 u. f- I5 C) Z
昨日未能投得荃灣麗城花園凶宅的陳先生說，「我哋成日都睇凶宅，買賣咗 3、 40年 o架喇。市場上八成凶宅買賣都係我哋做嘅。康怡花園 D座間凶宅都係我哋賣出嚟，太古城洞庭閣間凶宅都有入標 o架，買唔到之嘛。」
9 G7 B. t7 H$ T
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( O6 c# a4 e; m; M* C
自言高峯期曾持有 10多間凶宅，現仍有 3、 4伙在手的他直言：「凶宅好蝦人買，一定要有水位至得 o架，（在旁陳太插嘴說：起碼低四成啦）。買咗發生事無耐嘅單位，要歇一輪，等啲人唔記得喇，咁至易放。」
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( \/ T. H' R& s$ e
他說：「凶宅要等客 o架，好似外籍人士、有宗教信仰嘅，無忌諱嘅人先至得 o架，有時等成年先等到個客睇 o架。」他表示，單位會一邊放租來等合適買家。
# q* V4 V: C5 @/ L1 Q' q" s( MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
作者:
oscar19850321
時間:
2009-9-23 12:56 PM
嘿嘿看完回个
作者:
dr3jai
時間:
2009-9-23 07:37 PM
wow, i be afraid to buy one of those
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.77:8898/)
Powered by Discuz! 7.0.0
tvb now,tvbnow,bttvb& U' G$ Z- Q3 K- Z+ s7 Q- u- \
tvb now,tvbnow,bttvb0 s5 B9 J% F. t5 g
嘿嘿看完回个