標題: [香港] 50萬買40年樓齡公屋划算？單位曾3次甩手掌大石屎 事主陷兩難：唔買要搬1人單位! [打印本頁]

---

作者: manyiu    時間: 2025-8-27 12:47 PM     標題: 50萬買40年樓齡公屋划算？單位曾3次甩手掌大石屎 事主陷兩難：唔買要搬1人單位!

2025-08-27   
. V/ T! L3 v% _& D
4 h5 G. L) X( m) w! `
$ J+ F3 p- p8 Y5 j- `5 rtvb now,tvbnow,bttvb
- M1 ]2 g! e7 m4 s2 B8 t, J5.39.217.77:8898有住上水公屋網民對於是否購買現居住單位陷兩難，事主住上水天平邨，40年樓齡，天花板甩過3次手掌大的石屎，該單位逾300呎，經租置計劃購買，樓價僅需40至50萬元。tvb now,tvbnow,bttvb6 s4 f$ T# g$ b4 [! [* z

: h% s0 ]& I' e  H8 z2 o& z' K事主擔心維修費用，但他似乎是寬敞戶：「唔買就會迫遷去一人單位，仲要交倍半租，間屋超細咁。」為此猶豫不決，帖文引發熱議，詳情如下：
; _" L( N) G+ v% E+ g+ XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, b1 S9 |+ v! F5.39.217.77:889850萬買40年樓齡公屋划算？單位曾3次甩手掌大石屎 事主陷兩難：唔買要搬1人單位↓↓↓↓9 i: Y9 `- i6 |& z6 V
5.39.217.77:88989 U& r1 j' d* Y

/ T& h# {+ W# |6 f8 S! S5.39.217.77:8898
$ q" |' `' K9 h" c6 j3 H/ w公仔箱論壇* b. O5 W& u$ P2 W3 p" _

( n8 e" t3 e) p2 j1 X5.39.217.77:8898! w+ L6 x) r' a3 N* U( n! k
tvb now,tvbnow,bttvb. B" [) a1 F8 S1 L

$ g. N, B+ Y$ v公仔箱論壇7 J% E0 Q5 l! A+ B+ V: c
! D3 V0 ^$ w* K2 q& U

7 B. n% Z* R1 T. p" _) G( o, x公仔箱論壇' h3 ~, ?+ v4 e" [
公仔箱論壇* a/ t' d" B6 L4 r3 L' j2 B! L
! b( {' b2 }5 {0 z7 x
有網民在「公屋討論區 - 香港facebook群組」FB專頁發帖表示，他住在上水太平邨一個逾300呎的單位，該公屋約36年樓齡，「天花板甩過3次手掌大既石屎，間屋好殘，仲值唔值得買 ！？......價錢折扣完應該4/50萬左右......」5.39.217.77:88981 \: c- ^# h1 J6 Q8 ?' ~
公仔箱論壇+ |+ m" q  ^& Z) v* Y
據房屋署資料，太平邨屬可供購買的租置計劃屋邨，首年售出時的大約折扣率約51%至55%。
) X, S# u0 v2 m6 y4 g; K6 o5.39.217.77:8898  p. @3 t/ P9 ?3 Z1 ]: H
事主：「一開始無買，而家係迫在眉睫」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 @  a: @: M( N; t
樓主憂慮單位殘舊，雖然樓價僅約40至50萬元，但若購置可能要花大筆錢去做維修：「40年公屋，唔知幾時會搞大維修。」
' Q0 U: ~( K9 G& ]" @) V公仔箱論壇公仔箱論壇# C  ^* X! X0 `( l6 x4 ^9 b$ f
最令樓主感頭痛的時，他現正急於要作決定是否購買，因為「唔買就會迫遷去一人單位，仲要交倍半租，間屋超細咁」，他說搬去的一人單位「通常得150呎」，換言之，和現時比面積可能少一半。$ m9 o- T4 X$ m+ X' d* R, ]2 |

& Z. f7 ~! K8 F4 A7 \  O+ |他現正陷兩難處境：「一開始無買，而家係迫在眉睫，自住嘅話一直租先係最理想，咁舊嘅單位，買咗又要室內維修，大廈大維修又唔知幾時，好煩。」據街坊留言憶述，2000年太平邨350呎單位，當時「政府賣11萬幾」。5.39.217.77:8898* J1 A  A2 O3 O: ^& v2 @
公仔箱論壇4 Q1 R, R- {4 _# e2 j
樓上種花致漏水 房署已執修5.39.217.77:8898( C/ Z' T) E8 G8 H* u9 m2 k
樓主又謂，單位曾三次甩石屎，主要起因「就係樓上問題，佢種花，樓上戶主收到滲水信張d盆栽放晒走廊......房署幫我補返咁」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. U2 @3 D8 Y$ d

" R9 ?& f+ a' E帖文引發熱議反應兩極，有網民擔心樓上住戶引起的滲水問題仍未解決，現在購買手尾長：「有漏水就最好唔好買，反而甩石屎仲可以諗！」
# ?3 ?- H5 a7 P) p8 a
7 o6 u7 |" D: g( E網民反應兩極：年過半百就免了0 V* S& z. v5 e1 q& ~2 h
有網民分享親身經歷勸樓主別買：「但係先要知道跌石屎既原因，如果係樓上影響既話就唔好買，因為我就係咁，早幾年攞咗筆錢裝修，已經又有大規模裂痕。」「唔好買啦，整完無用，我都幾後悔買咗。」5.39.217.77:88986 E5 l" v: D. A  U* D* N
tvb now,tvbnow,bttvb. C$ f- Z* N' R6 G3 V
有網民認為若樓主年輕可考慮買，但若「年過半百就免了」，「已經拼博了前半生，後半生該對自己好D，留D錢好好逍遙快活。」
5 I; q. }( t3 d. r( n$ G: ], j% r( @公仔箱論壇
# m: \% q) I8 U" e5.39.217.77:8898已買公屋網民分享經驗：一定買4 ~9 F+ k5 H6 J; d9 j
不過，有已購買太平邨單位的網民，則力撐事主購買，認為上水太平邨近東鐵交通方便，而且40年樓齡在港比比皆是，不算太舊，加上價錢吸引：「50萬，超過300尺，40年樓，上水有東鐵，如果經濟冇問題，一定買。」公仔箱論壇* C/ x5 E" M; u& u5 h
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 H1 I8 [; O( x4 V; i
這位網民購買後花了40萬大裝修，坦言現在住得「好舒服，買嘢好方便」，「40年嘅公屋有好多，唔算太舊，用40萬大裝修，就算外圍要维修都唔會夾太多錢，因為戶數多，每戶平分唔會太貴。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 }6 `0 l& T6 c, F

: ]8 s' R/ x; y; D; ]' w5.39.217.77:8898「買樓同人生一樣睇彩數」tvb now,tvbnow,bttvb5 G) v/ \9 a. D  p/ a
有網民亦支持事主由租轉買，認為可把握機會做業主：「幾殘舊嘅屋都係自己物業。好過你住公屋......講真，預幾萬蚊出來維修保養，都好過你住公屋。香港300呎以上，50萬自己做業主，都算小有成就。」
8 J0 A- O, O& ~7 e  d6 T1 @tvb now,tvbnow,bttvb
, G  E6 R8 N* X! Z) b% |+ p; ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有網民亦認為漏水問題可以維修解決，不用過份憂慮：「私樓好多都有漏水樓！買樓同人生一樣睇彩數。」「40年唔太舊，大把舊樓都有人買。」
) j8 O! o6 e1 y! X$ pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ z6 H: q$ C5 D* ?tvb now,tvbnow,bttvb有網民則建議樓主搬一人單位，日後轉買綠置居：「唔買，搬咗細，如果有錢再等機會買綠置居。」「買咗維修費條數好金，唔買都只係住細啲啫。」

---

作者: seiko3244012    時間: 2025-10-8 10:54 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.77:8898/)

Powered by Discuz! 7.0.0