標題:
[中國內地]
露台掛滿狗皮！西安情侶租戶強佔房子逾年 懶理污穢還宰犬隻食用!
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2025-8-1 08:07 AM
標題:
露台掛滿狗皮！西安情侶租戶強佔房子逾年 懶理污穢還宰犬隻食用!
撰文：陳進安出版：2025-07-31
/ L$ x+ h" W* r9 j+ V
/ S, D& P1 _5 {$ }
! @' X `# H- ?公仔箱論壇
+ g+ o9 H4 E1 i8 t
近期，陝西西安房東田女士因租戶李某峰及其同居女友張某利長期欠租、拒不搬離，且養狗擾民、破壞房屋，陷入維權困境。即便法院多次介入，租戶仍無視調解及執行命令，還撬鎖繼續佔住房屋，至今已一年多。更甚的是，租戶還導致屋內污穢遍地，露台掛滿狗皮，令田女士身心俱疲，「門打開後正常人都受不了」。
5.39.217.77:8898" P# o7 S1 N1 w7 [6 p* ~
: U6 q' f! V. k+ ~! c% VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
據報道，田女士在西安北辰村第一社區（現更名頤秀苑一區）擁有一套200餘平方米頂樓住宅。2017年，她通過中介將房屋出租給李某峰，租約由其同居女友張某利用李某峰身份證簽訂。2018年續租後，租金自2021年起調整為每月1100元（人民幣．下同）。然而，自2024年1月起，租戶徹底停止繳納房租，且多次催繳無果。
# Q* H5 n7 ~% N+ ^
. v6 t3 u. G, r4 W* k5 n7 X
期間，鄰居頻頻投訴該戶狗吠擾民，樓下住戶更指房屋漏水導致天花板受損。田女士上門查看時，租戶承認養狗但稱「僅幾條」，並承諾修復漏水問題。然而，問題未解，租戶繼續拖欠房租，田女士遂訴諸法律。
8 c" J: K0 e X( `$ I5.39.217.77:8898
% w% S/ s, c- T% c* t
2024年10月29日，未央區人民法院發出《民事調解書》，解除田女士與李某峰的租賃關係，責令李於11月15日前搬離，否則支付每日200元違約金，並分期償還欠租1.45萬元。不過租戶無視調解，拒不履行。
) Y( w" t4 p5 I B( I公仔箱論壇
" U3 @$ P$ U- `1 |# C
2025年3月31日，法院公告要求李某峰於4月15日前自行搬離，否則強制執行。5月中旬，法院聯合漢唐公證處執行開鎖，發現屋內環境骯髒不堪，垃圾堆積如山，露台及廁所門框甚至掛有狗皮，刺鼻氣味令人難耐。張某利稱李某峰已離開，屋內13條狗及物品屬她所有，承諾次日清理狗隻並於20天內騰房。法院要求田女士暫管物品及狗隻，若租戶未按時清騰，視為放棄。
& J" a7 k3 Y; D1 u( l; r6 Y5.39.217.77:8898
( D6 d; k* k5 `. ~9 J; x+ x
: ]6 e1 a0 e6 E$ g, D5.39.217.77:8898
屋內環境骯髒不堪。（華商報）
* A" _# ~ F6 a Ztvb now,tvbnow,bttvb
5 K( u% J% I( ~tvb now,tvbnow,bttvb
0 f9 d% u. P4 y0 Z) C; d
屋內環境骯髒不堪。（華商報）
公仔箱論壇 D0 l* b$ T5 y' W$ a6 O3 S) C3 ?2 D
3 y9 [1 u% x8 p7 B5 z" ^3 n5.39.217.77:8898
5.39.217.77:8898! R$ ^+ d8 r2 ]& M" y
廁所門框掛有狗皮。（華商報）
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: }/ }; _% I) P+ v* [
( `/ G8 n+ }; g* R8 r公仔箱論壇
田女士當天更換新鎖，卻被租戶撬鎖後再次佔據房屋。物業透露，該戶欠繳近兩年水電及物業費，靠外接電線生活，且圈養至少10條流浪狗，雖多次協調未果。
5 {4 R, F) W8 P9 C+ f' Z5.39.217.77:8898
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' f8 I/ _# C% A6 F! _; _
7月30日，內媒隨田女士前往現場，民警協同到場。屋內狗吠聲不斷，電線從公共電表箱接入屋內。張某利開門後稱未帶鑰匙，需等李某峰返回，並自稱是受害者，稱李某峰脾氣暴躁，若搬離會挨打。她承認無力租房，靠打零工維生，承諾日後還錢。對於掛狗皮的指控，她稱係李某峰所為，李還當著她的面宰殺，殺完了再獨自吃狗肉。張指狗隻多數屬李所有，但對數量含糊其辭，說法反覆。
7 C+ }$ x/ m; `
' d: X3 [; t3 S2 i5 G; P% F) _
田女士表示已放棄協商，只盼租戶盡快搬離。物業當場拆除該戶水電表，稱租戶長期養狗擾民，處理承諾屢未兌現。
& u+ d" ]" A( Q6 E/ k4 U0 }0 E
' m- Z) Q+ A7 r9 v) k# B6 M/ w1 S5.39.217.77:8898
2 L6 s. c7 K- S0 t9 ~
露台掛有狗皮，刺鼻氣味令人難耐。（華商報）
0 ^ }7 E, K9 ^. ?
: r7 s; E a; G. n3 H0 T
陜西恒達律師事務所高級合夥人趙良善律師指出，租戶養狗擾民且數量超標，違反《西安市限制養犬條例》，警方可要求限期整改，逾期可強制處置。若狗隻無證或影響公共安全，警方可依法罰款或建議訴訟。租戶撬鎖佔房涉嫌非法侵入住宅，違反《治安管理處罰法》，可處拘留及罰款；若情節嚴重，或構成《刑法》規定的非法侵入住宅罪，最高可判三年有期徒刑。此外，妨礙法院執行可依《民事訴訟法》處以罰款或拘留。
# _* a: T! e) \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, ^% ~5 x: Z1 j1 V5 m
趙律師建議田女士向法院申請進一步強制執行，要求法院加大執行力度，強制租戶搬離，並對租戶的抗拒執行行為進行處罰；保留好租賃合同、法院調解書、執行筆錄、房屋內現狀照片等相關證據，以租戶侵權為由，向法院提起訴訟，要求租戶賠償因逾期佔用造成的損失，以及支付清理房屋等相關費用。田女士則表示，現只能寄望法院解決糾紛，盼早日收回房屋。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.77:8898/)
Powered by Discuz! 7.0.0
0 f9 d% u. P4 y0 Z) C; d
5.39.217.77:8898! R$ ^+ d8 r2 ]& M" y