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標題: 各地现退房潮 最高院要求严格审查退房案件 [打印本頁]
作者: osanpo    時間: 2009-7-20 05:38 PM     標題: 各地现退房潮 最高院要求严格审查退房案件

核心提示：最高院昨日发布《做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》。根据《意见》，对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。据悉，今年1-6月份，全国法院受理房产纠纷案同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。1 ]2 X. ?& Y3 G4 G) O
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+ y. F7 A" N: ^3 y$ w% d新京报7月20日报道 最高人民法院昨日发布《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》，妥善审理房地产连锁纠纷案件成为《意见》的指导重点。公仔箱論壇- q  U% h# s* L  r( ?7 G
根据《意见》，法院在审理因房地产企业资金困难引发的连锁纠纷案件中，力争通过案件审判盘活现有的存量资金，实现当事人双赢、多赢的结果。调解不成的，根据当事人的偿付能力和对方的资金需求，确定还款期限、还款方式，最大限度避免连锁案件引发群体事件。
2 A  y6 t2 l# J1 j公仔箱論壇对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。要引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的市场交易秩序。7 E/ j* f1 R) Q( P3 Z
■ 背景tvb now,tvbnow,bttvb- X8 F9 s. m# B) S0 T2 k: o
房产纠纷案同比增一成
8 N, E5 a, _. p" G, `0 v  wtvb now,tvbnow,bttvb最高院民一庭表示，房地产纠纷案成为国际金融危机影响下增幅最快的案件类型之一。今年1-6月份，全国法院受理房地产民事案件67294件，同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。tvb now,tvbnow,bttvb3 A9 l& c) V0 K, U
民一庭分析称，房地产案件在数量大幅增加的同时，疑难复杂类型案件显著增多。此外，由于此前商品房价格严重下跌，买受人请求解除商品房买卖合同纠纷案件大幅上升。
5 ?( ]8 p/ \4 u) P. [8 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.77:8898, [6 D) U7 E" m4 n- D, M4 S% h4 \+ Q8 O; f
网友评论：公仔箱論壇+ ?; o4 A1 E! v; Z

* V3 T+ k. h3 T# M# YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。网易浙江台州网友 ip：60.189.*.*： 2009-07-20 07:02:59 发表
* O3 h+ q  \7 p; V为什么那些开发商能够批得土地，而普通大众就不行？这是赤裸裸的压榨普通大众的血汗！
8 G% l  s; A: F. U! `! n' ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! k1 c; ?- o  |5 Y" ]/ V# J网易黑龙江哈尔滨网友[987] ip：125.211.*.*： 2009-07-20 07:05:26 发表 呵呵，都扛不住了，离崩盘不远了，现在谁买谁傻。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* K" s) A- b0 ^0 P; G2 A

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网易山东东营网友 [吹风送花香]： 2009-07-20 07:03:01 发表 可怕，为什么不准退房？4 g, Z2 s/ I0 _* `0 h# m% f. j

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& W! M3 K2 u' W# d8 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。网易江苏常州网友 ip：117.63.*.*： 2009-07-20 07:05:10 发表 房子不是销售形势一片大好吗9 b: P3 g8 D7 ^

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  m+ ]1 e/ l) g+ @( p7 A  ~网易浙江杭州网友[q] ip：125.121.*.*： 2009-07-20 07:07:49 发表 纯属瞎说，现在房子价格飙涨，供不应求，怎么会有退房、退地等纠纷呢！不过我反正买不起，但是我不希望降。你就涨吧。
/ [/ _0 e) ?' Q  LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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6 S# F! s& ^  C; M+ N6 {, \) P网易四川成都网友[疑问] ip：218.104.*.*： 2009-07-20 07:32:44 发表 "对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。"公仔箱論壇, b" Z' [0 y/ V9 f1 Z6 N
为什么只考虑开发商资金困难?为什么只站在开发商利益立场上调整违约金数额?"依法合理调整违约金数额"真的依法吗?违约金是合同写明了的,合同法怎么规定的?现在却可以无视合同调整违约金数额?凭的哪一条法律这么做?这究竟是依法还是违法?为什么对于买受人请求解除合同的却是严格审查?一松一严,鲜明对比,很说明问题!TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. f1 [) j0 C9 e/ c4 H0 `3 Y* H
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网易山东济南网友 ip：123.233.*.*： 2009-07-20 07:10:09 发表 网易山东东营网友 [吹风送花香] 的原贴： 1 5.39.217.77:88983 E6 ~$ O( G1 s! _6 s7 d4 c& |: L
可怕，为什么不准退房？5.39.217.77:8898$ F4 Z9 P! S! s$ S. [

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因为，你退房了，我还喝谁的血

作者: osanpo    時間: 2009-7-20 05:39 PM

这是寡人评论：
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( g1 J# A# ^7 k( E/ q网易辽宁沈阳网友 [osanpo]： 2009-07-20 17:34:58 发表
' X6 d: ~, V' D& h看见了吧~大家~！已经~露出~本来面目~啦~（不装外婆啦！）
作者: osanpo    時間: 2009-7-20 05:41 PM

网易广东网友 ip：113.65.*.*： 2009-07-20 17:27:05 发表 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 D/ n8 L- p3 f
看一些报道又说房地产市场上半年一拍呢繁荣，怎么还这么多人退房？！难道繁荣是假象？！
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) b" @  @  n' J  e( q+ O7 y- G公仔箱論壇网易广东深圳网友(119.136.*.*) 的原贴： 1 5.39.217.77:8898. T- E+ Y9 R6 O* M8 N2 G: i) n0 s
猪通过勤劳致富有5元钱存在老鼠开的钱庄里。猪打算拿这5元钱建一个小窝，计划大约要花2元卖地，花3元搭窝。
4 X) w5 u  T% M/ L" j5.39.217.77:8898王八是搞工程的，他想在猪身上挣更多的钱。于是找来当投资顾问的狐狸想办法，狐狸说：这好办。再找来管地盘的狼，开钱庄的老鼠一起来商议。结果王八从老鼠那里借来200元，用100元买了狼的地，花了3元把猪窝盖好，花50元给了狐狸做咨询服务费。猪没有地，只好求王八把窝卖给它，王八要价500元，老猪说只有5元买不起。
4 t3 U: X3 F* V: u$ W9 v- Mtvb now,tvbnow,bttvb狐狸说服猪去向老鼠借钱，老鼠答应借500给猪，前提是要他连本带利还600元，可以分10年还清，并且产权证拿来抵押。结果成交。猪到最后花了600元买来了猪窝，比他原来的计划高了11倍，猪努力了十年去挣钱还贷。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) n$ m: z( E* g% a* a  Y  u
在这场交易里面，狼，老鼠，狐狸还有王八都挣了钱。以后他们就如法炮制。
; Y7 I/ R5 M5 N& W4 ]公仔箱論壇太经典了啊。公仔箱論壇; S" W3 D% G& J( B' k" x: V% D% U
哎！猪可以分几种的啊：
# _! Z! t0 r6 F3 g  y( W7 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1、特种猪，就是直接不在有狼、鼠、狐狸和王八们出入的地方混，去其他没有狼、鼠、狐狸和王八的地方吃喝玩乐；* W- F4 Y3 p4 J3 y# ]1 I
2、优等猪，就是静观狼、鼠、狐狸和王八们混战，自己就算有钱，也不会买下猪认为不值得的窝--他们混战的产物。等他们混战的差不多了，猪再捡起便宜的窝买来住。
+ K9 M) c3 F, ]8 M/ Y3 g! a% h4 k5.39.217.77:88983、中等猪，就是自己捡自己认为值得的窝买，根本不理狼、鼠、狐狸和王八们的混战。自己管好自己的窝和钱。tvb now,tvbnow,bttvb  D/ l, ]: r) ?: K" N: `/ R5 z
4、一般猪，就是没钱买不起窝的，但是整天抱怨窝价高的猪。
" a* Q* d2 ^/ w' e* _% F! x公仔箱論壇5、蠢猪，就是被狼、鼠、狐狸和王八们骗的不知道东南西北，晕头转向中以高价买下了跟本就不值钱的劣质窝，几代猪积攒的钱只买了一个猪窝，还自称是“窝奴”，实质，蠢猪一头。大家看好哪头猪啊？其实，窝价的高低是掌握在猪的手里，可现实中，蠢猪太多，没有办法啊。能够让窝价降下来的唯一办法是，成立“拒买窝统一战线”，来个八年抗战，个个争当特种猪和优等猪，静观狼、鼠、狐狸和王八们混战，看他们上演的好戏，呵呵！看他们能把窝价搞到哪里去，最后取胜的还是我们猪啊。; h! a; |- \: q. r$ b
哎！现实中，蠢猪实在是太多了啊，明明知道窝价贵，还拼了祖宗几代的努力去搭建一个劣质的窝啊。



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