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標題: 被踢爆失實誤導隱瞞噪音及臭味領都售樓書 10年來最離譜 [打印本頁]

作者: nt1972 時間: 2009-7-13 07:39 AM 標題: 被踢爆失實誤導隱瞞噪音及臭味領都售樓書 10年來最離譜

即將開售的樓盤「日出康城」第二期「領都」，發展商長實再被踢爆誤導小業主。環保團體環保觸覺指領都售樓書內容嚴重失實，隱瞞多項關鍵資料，包括隻字不提日後海景全失、距離堆填區只有一公里及旁邊是污水處理廠，住戶日後將在臭味與噪音中生活。民主黨立法會議員李永達促請地政總署介入，若證實資料涉欺騙應阻止領都開售。環保觸覺調查了過去10年逾百本售樓書，發現當中以即將開售的領都最「離譜」。主席譚凱邦昨日表示，領都的售樓書刻意隱惡揚善，包括未有詳細交代屋苑對面有一個污水處理廠，而且日後可能會繼續擴建，而且沒有說明領都落成後，將會是將軍澳區內最接近將軍澳堆填區的屋苑，距離只有約一公里。譚凱邦稱，日出康城共有50座樓宇，平均每座約 50層高，減除即將入伙的首都（ 5座）及領都（ 10座），仍有35座日後會相繼落成，而領都位於整個項目較內陸位置，換言之在2019年全部落成後，領都將會身處「日落圍城」，「到時就變咗身在圍城，感覺陰暗。」他補充現時日出康城所在的環保大道，是通往堆填區的必經之處，每日有不少大型車輛經過，發出大量噪音之餘，車上垃圾的臭味也會傳入屋苑。他表示發展商以一些不實的精美圖畫誤導買家，「我相信冇幾多個買家，會入過日出康城睇樓。」他以自己為例，為了到日出康城搜集資料，幾乎每次都要乘搭的士才能去到，「我淨係搭的士都搭咗幾百蚊。」在不便前往實地觀察下，買家只能相信長實的售樓書與示範單位。
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環保觸覺主席譚凱邦（左一）踢爆即將開售的領都所派發的售樓書內容不盡不實。

促政府設樓花冷靜期
民主黨西貢區議員范國威說，近日已有首都小業主向他投訴，指當年買入首都時，完全不知道附近竟有一個堆填區，傳來陣陣惡臭，要求范代其向政府要求停用該堆填區，「有位女士好少上網同睇報紙，淨係信晒發展商嘅售樓書同廣告，家後悔都嚟唔切。」譚凱邦稱，街市賣菜呃秤，政府也會檢控，但涉及小業主畢生積蓄的樓宇買賣，政府卻只靠地產建設商會監管，「自己人管自己人。」他建議政府仿效外國的樓花制度設冷靜期，讓買家可全數退定。 tvb now,tvbnow,bttvb& n1 x- Z3 Q* P
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領都售樓書被指失實之處公仔箱論壇9 e5 P/ B! k5 A4 K
項目：景觀　失實內容：宣傳有海景，但領都位於日出康城內，其餘期數約35座樓宇落成後，將海景全失公仔箱論壇2 X8 I$ P2 x9 d) O; w
項目：噪音　失實內容：標榜自然健康，但第一座中低層單位要忍受大量重型車輛行經環保大道TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ t2 r) C3 L1 P; b# C J
項目：氣味　失實內容：全將軍澳最近堆填區的屋苑，只有一公里，相隔一條環保大道有污水處理廠，但售樓書隻字不提公仔箱論壇& K1 W3 I9 y! y! E) q/ O
項目：外判合約　失實內容：未交代與那些清潔、保安服務商簽約，小業主日後卻要承擔高昂管理費資料來源：環保觸覺公仔箱論壇2 x+ \( x) l+ B/ q0 O# I

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即將入伙的首都（左五座）與即將開售的領都（右），對出海景將於未來數年被日出康城其他新樓遮蓋。

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