標題: [中國內地] 發現租客患末期癌症憂成凶宅跌價　業主落「逐客令」限7日內搬走! [打印本頁]

---

作者: manyiu    時間: 2024-9-17 08:56 AM     標題: 發現租客患末期癌症憂成凶宅跌價　業主落「逐客令」限7日內搬走!

撰文：林芷瑩出版：2024-09-09
' t. Q9 n: [; y  h6 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 t: _9 R9 g8 a$ h& `; tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' I& g9 x5 n" `8 d4 A. _5.39.217.77:88985.39.217.77:8898. L7 |. v) Y" A) G: ~
患有末期癌症的王女士與丈夫租住在北京，但業主張先生認為對方在簽約時隱瞞病情，擔心該單位變成「凶宅」，遂要求她在7日內搬離。她表示，租住期間積極配合業主約人上門看房（睇樓），丈夫也同意提前搬離，但張先生拒賠違約金。, b. h; y4 y2 E7 C. A) U9 H: |& V$ r
有律師指出，隱瞞病情不一定導致合約解除，需視具體情況而定，但租客故意隱瞞病情具有一定過錯，若事件進入訴訟環節，法官或會酌情減輕業主的違約責任。
; |  @( m4 @0 Y9 g9 M公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb% ?+ B2 q' s& A/ \4 A
《紅星新聞》報道，今年8月12日，王女士與丈夫楊先生在離醫院幾公里外的北京市石景山區老山附近，短租一套兩居室的單位，租期至今年11月11日。由於該單位被掛牌出售，業主張先生以低於市場價的5500元/月（人民幣，下同）出租，條件是要求租戶配合他約人上門看房。tvb now,tvbnow,bttvb: q& F0 E4 s% l

$ ?$ |3 ^! N# y  Q# E/ n張先生稱，某次上門看房時，無意間發現王女士變了光頭，由於其親人曾因癌症住院，也有同類情況，於是他向楊先生求證，對方也承認王女士患癌的事實。由於擔心王女士可能在單位內離世，恐成為「凶宅」從而影響出售，於是他提出要求對方盡快搬離。tvb now,tvbnow,bttvb5 T6 P# ~: U4 t7 t) F% S, D

. n: d- B+ y; Q9 D1 ~0 T3 P* NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" ?9 G, Y7 d2 m- Q8 N9 m
張貼在租客門外的「解約通知」。（紅星新聞）
- U; f0 Z+ ^- Ntvb now,tvbnow,bttvb
+ v) ]; t/ e, N. \# \6 b2 d張先生提到，中介曾稱即使單位並非法律意義上的「凶宅」，但買家普遍忌諱此類房產，房價或會下跌50萬至100萬元。此外，他還擔憂若癌症患者病情發展到不可控制的階段，可能會出現極端行為，進一步加劇房產的風險。tvb now,tvbnow,bttvb4 f; y8 w( j0 B, ^* c

" T7 G% K9 \3 N7 `; l9 y6 ?; D  I5.39.217.77:8898聊天記錄顯示，張先生也提出租戶可以不提前搬走，但需要簽一份補充協議，若是租戶原因造成其租售的單位成為民間約定俗成的「凶宅」，租戶應賠償因此而導致房產價值暴跌的損失。在補充協議中也列明，乙方在簽訂原合同時刻意隱瞞其共同居住人患有晚期癌症的事實。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& k8 L  r0 h  L

7 I5 ~5 y. G5 _; R" f7 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 l' g2 ]8 ~# z9 q
業主與租客的聊天記錄截圖。（紅星新聞）公仔箱論壇1 L9 f5 Z6 l3 t- Q2 D4 O
# D! G) F7 N6 ~% B. {; P9 R
王女士表示，丈夫簽訂租約時，的確沒有向張先生提及她的身體情況，但這並非租賃合約中的約定內容，也不需要租戶主動告知。她認為，她和丈夫並無違法違約，也沒有對業主造成任何損失，因此拒絕簽署補充協議。tvb now,tvbnow,bttvb, [7 W# T0 F% u$ k1 E
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( W2 q( J# W- R% }  w* H# p8 p
王女士提到，租住期間一直積極配合業主約人上門看房，丈夫也同意提前搬離，他們要求張先生賠償違約金。張先生則稱，在雙方溝通期間，楊先生曾稱「有權拒絕一切上門看房的行為」，已觸發合約的違約條例。因此他以租戶拒絕看房為由，單方面解除租約，只同意退還剩餘日期的租金和押金，拒付違約金，並給予7天的搬家緩衝期，限9月11日前搬離。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 D; \7 F% p% b* y3 d$ P

+ l5 V& j$ A: M5 y  i% ]2 U5.39.217.77:8898TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ S5 {7 l% y+ E% V7 t
律師指出，除非特別約定，否則隱瞞病情不是導致合約解除的情形。（視覺中國）tvb now,tvbnow,bttvb1 u" a) \. i' y' S% o
公仔箱論壇( B# d2 V% f% ?( }" J
律師表示，法律沒有規定患有疾病的人在租賃房屋時，需要告知自己因病存在的死亡風險，以及就產生死亡風險承擔賠償責任。除非特別約定，否則隱瞞病情不是導致合約解除的情形。不過，若事件進入訴訟環節，租客故意隱瞞病情也具有一定的過錯，法官可能會根據雙方的過錯酌情減輕業主的違約責任。公仔箱論壇, r5 m- W2 P0 g% Z" G1 `

( {) O9 f( t; gtvb now,tvbnow,bttvb另外，租客表示「有權拒絕」並非直接表示拒絕，若沒有實際拒絕買家上門看房的行為，則不能認定違約，合約未達解除情形。

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.77:8898/)

Powered by Discuz! 7.0.0