標題: [中國內地] 蓮塘口岸︱商業城逼爆？港人買餸返港成常態　負責人：舖位全租滿! [打印本頁]

---

作者: manyiu    時間: 2024-8-20 09:16 AM     標題: 蓮塘口岸︱商業城逼爆？港人買餸返港成常態　負責人：舖位全租滿!

撰文：鄭寧 蔡苡柔出版：2024-08-19 公仔箱論壇" u& E. W7 D: Q" j! e' y2 L1 `
5.39.217.77:8898/ K$ ~  z$ [) C: R' p. y
[youtube]fhQMy0BbRdk[/youtube]公仔箱論壇# B* ?5 S- ^" @, q
公仔箱論壇  R: v5 o* J! `
2023年中港正式開關以來，蓮塘口岸作為往來深港的東部口岸，口岸樓下的商業城已成為港人北上深圳時必經必買商場之一。蓮塘口岸商業城從原本的冷清商場成為人聲鼎沸、舖位全滿的迫爆商場，被稱為是「港人帶旺的商場」。5.39.217.77:88982 a7 L$ Z. L: }1 H
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 R- n3 ]: V, d9 h0 O/ s
近日，《香港01》記者北上採訪蓮塘口岸商業城負責人及商舖，發現僅2層的商場「麻雀雖小五臟俱全」，食肆、銀行、快遞站、中國移動等應有盡有，舖位更全數租滿。商業城負責人和幾家商舖店長對此均表示，商場以深港旅客為主，其中港客人數佔80%以上，有商舖稱每日營業額可達4萬元（人民幣）。
. I1 p6 s9 e$ T1 q2 _! O! \公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb7 M- J" E7 u% D4 L0 U& k3 z0 \
記者觀察到蓮塘口岸因有地鐵，許多港人上午拉著車仔在深圳菜市場買餸，下午離開前在商業城買燒臘返港，成為一種新的常態。商業城負責人余震宇也驚奇港人的北上熱情，稱許多食肆會特別調整符合港人口味，更笑稱「有些香港人會去買菜的地方，我還不一定知道咧。」tvb now,tvbnow,bttvb6 K8 a+ C/ e, i5 `1 K; i

2 Z' W# l0 D" fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 l9 F' w" b" w3 ^tvb now,tvbnow,bttvb開關一年，蓮塘口岸從過去冷冷清清，已變成港人「北上買餸第一站」，又被稱為是「港人帶旺的商場」。（香港01 黃浩謙 攝）  @3 s4 N  R* g) k, D2 b+ Z
公仔箱論壇' ?! Z* z. B: j7 }
一年半時間　蓮塘口岸舖位從冷清到全滿
& |( e6 {1 G: z1 p( q2 d9 X公仔箱論壇2023年2月剛通關，蓮塘口岸商業城內許多商舖空置，只有便利店和一兩家食肆正在營業。僅過半年，經蓮塘口岸過境人數迅速攀升達單日6.2萬人次，承接了大量的往返深港人流。到了去年10月份，蓮塘口岸商業城內已是人潮湧動，尤其當時時令生鮮大閘蟹熱賣，不少過境人士在店門口排隊購買，開啟經蓮塘口岸「北上買餸」熱潮。7 G+ g% s; F% W$ J. @1 b# d; J

" X0 Z0 j( J; y$ |0 F. T' A+ K公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb2 c! L8 q7 @" w
2023年蓮塘口岸商業城剛開業時，許多商舖空置。
0 g0 ]  i* Q+ b
  `  S0 _6 ~+ atvb now,tvbnow,bttvb
( i9 B3 Z: T' f5.39.217.77:8898
1 q9 m2 {9 s# W: N1 [: k通關人員可通過口岸商業城入口往來深港。（圖片攝於2023年）
' v! E) p- u% k; r' ^; I$ o, N1 K公仔箱論壇
1 V/ i) I& f( {# P, g# Y公仔箱論壇對於蓮塘口岸商業城的變化，商業城負責人余震宇向記者介紹，從去年通關後3個月左右，商業城的商舖已經招滿，主要業態是餐飲、貨幣兌換、售票等便民服務，而且大多數商舖的營業時間會與關口開放時間（上午7時至晚間10時）同步，以方便往來的深港旅客。3 @5 I, G* k+ D- ^

# h9 B9 L+ V( T- v& D- Htvb now,tvbnow,bttvb* x; T8 E2 p! N
蓮塘口岸商業城物業公司負責人余震宇（香港01 黃浩謙 攝）5.39.217.77:88980 u4 e" I8 F: J& u$ u5 e

& z8 Z" v& [8 I
2 t! n& q5 x) {" [) G  L* v- O9 B0 ztvb now,tvbnow,bttvb一年過去2024年，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。商業城內也入駐了巴士車票、銀行、兌換等店舖。（香港01 黃浩謙 攝）
* a) f/ L* ]2 k+ ftvb now,tvbnow,bttvb
: n8 _0 ^, p2 {# E+ g) F9 a; Y公仔箱論壇2 B4 v" K$ F, j: }+ X: [

: _* T7 D4 [9 O- @' ?  ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）
1 A, P$ E' F/ I" d5 C
4 E, k- Z: x/ U0 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。記者以旺舖租賃為由在「安居客」搜索「蓮塘口岸商業城」，但並無舖位出租信息。記者詢問一位深圳中介吳先生，他介紹蓮塘口岸商業城40平方米（約400呎）的商舖價格在每月月租3萬至4萬左右，但目前已無舖位。tvb now,tvbnow,bttvb) {2 i% z  U! c6 C! ~( L5 C9 j) m
tvb now,tvbnow,bttvb& n4 q5 e5 Y. t9 h
01直擊｜港人迫爆盒馬鮮生買大閘蟹　店員：帶20幾隻過關都冇問題蓮塘口岸佛誕人流達10萬　餃子店一天能賣幾百斤
$ L& n8 z$ q+ g; ?1 l- u, N公仔箱論壇, e/ A% y" A' [6 H) g
余震宇表示，開關一年多來，商城雖然沒有詳細統計過客流量，但因與口岸接駁，所以根據口岸官方數據來看，直至今年6月，日均的客流量約6.5萬人次，最高峰時是5月份佛誕假期，達到10萬人次。每日客流量最高時段大概是上午9點至12點和下午3點至6點鐘。tvb now,tvbnow,bttvb5 G, Y6 `& w5 k/ C4 A8 n
tvb now,tvbnow,bttvb3 R( H) a5 r; ^( _# A9 h- p
記者抵達時剛好是下午客流量高峰的3時左右，口岸商業城已熙熙攘攘，部份店舖外開始排隊，許多港人拉著車仔裏已經擺買生果和蔬菜，正準備返港前買好些。
9 ?7 |. Q& r( w. J( f6 d3 h/ E( P" FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 n9 g: [( Z8 x  e9 q7 h9 ~tvb now,tvbnow,bttvb/ x7 {4 v9 P7 }, Y8 ^6 H
一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）公仔箱論壇% I" R$ c' L0 [" F+ r% Y* b

- q( N# R3 V6 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ y) x& W3 ?: W1 F% ~
一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）, s4 P: I# b0 E+ D
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# ?! Y4 n% ]% T" ?
「燒味或者零食、炒貨，餃子、雲吞類，這些方便帶走的產品都都比較熱門。」余震宇介紹，各家商舖的客流都比較集中和平均，「我們沒有『舖王』，部份堂食的餐廳可能比較靠側面，但有些商舖比較適合靠近出入口的，有些堂食舖則比較靠側邊。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 A+ t/ _/ S. X, U3 F; S* l
tvb now,tvbnow,bttvb; Q' I) X/ G# c# O/ w
今年4月入駐蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，從試營業開始店舖的客流量就已經像現在一樣，尤其週六日、香港的紅日人流會更多，「每天的餃子能賣幾百斤左右」，雖然沒有做具體統計，但香港客戶在每日營業額中佔80%左右，李店長稱，「沒有想到會那麼多客戶是真的，一天下來我們員工有七八個，有時候會十個，會其他門店過來支援，會忙不過來，會排隊。」公仔箱論壇% P4 }! z/ U) H' L' l; l

) r/ t4 d5 N! r; {  H+ K% o0 _5.39.217.77:8898李店長表示，他們會為香港客人提供免費的降溫冰袋，防止氣溫太高導致餃子變質、出水；同時也長期提供各種會員優惠、贈送回饋老客戶。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 z7 T6 E# c) @- F5 I' b: U8 G9 A: ~
9 |) B6 f. L0 U2 W' x
& g6 L( q. ^- T; X4 I' [
蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖每天的餃子能賣幾百斤左右，80%都是香港客人，而且店舖的餃子都可以帶回香港。（香港01 黃浩謙 攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, {+ s; B$ g) I; n" Y7 w

2 F+ y9 N( `3 ?. ^/ ^tvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇+ D6 C& V" c0 r( U
蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖的餃子都可以過關帶到香港，店舖也會提供冰袋等保溫工具給客人，方便攜帶。（香港01 黃浩謙 攝）
* h( ]/ }# ?5 L- g6 o) xtvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.77:88987 `5 Z" E9 }! @. p
蓮塘口岸( k) O# ?- g. v: L; H+ l1 y; s
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 J* X% z9 P1 z
5.39.217.77:8898' _& t6 }1 ?' ?" f4 O6 z1 \+ V
蓮塘口岸
8 g0 I7 R! X- q# x* |  N公仔箱論壇
7 a) C; u& R- K蓮塘口岸薛記炒貨周店長則稱，因為這邊（蓮塘口岸）受港客歡迎，就把地址選在了這邊（蓮塘口岸）。」周店長介紹，「我們周一至週五是晚高峰，就是中午12點之後到閉關22點之內客流量會比較多；像週末一整天都客流量比較大。他更透露，「但每天（營業額）4萬是有的，香港客人的比率大概佔90%。」
7 b8 w4 z  J6 D3 I5 n, Ztvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇" K% x( e4 _; ]! u: f9 s7 r+ V" N
店舖亦都為吸引港客推出不少套餐優惠等，「我們現在有申請50元3盒，我們後期會推出美團等小程序，定期上新一些優惠，都可以供港人挑選。」
; Y1 X) L$ S: R! Atvb now,tvbnow,bttvb
5 y# x5 Y# r* j2 x6 _- ~0 Ftvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇  _4 x0 Y( `" S
蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）
9 [0 s6 L( \$ w- V8 H( s8 x9 [tvb now,tvbnow,bttvb
% ?, e" K- `; q6 I) N, w公仔箱論壇
6 r( @- u' M5 d: H# B/ j4 L6 ]1 O' F! T# Y
蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）% k# M) w! s/ d0 s& l( R" [  m6 @

5 h5 ]: R1 j# u5.39.217.77:8898羅湖商業城想成「蓮塘2.0」負責人：不擔心競爭TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& ~' P! B6 u& {0 m# G- o
2023年中港通關後，過去港人熟悉的羅湖口岸商業城卻不如以往繁榮，更有人稱淪為「死場」，今（2024）年5月更有指羅湖商業城翻新成「美食城」，企圖打造成「蓮塘2.0」，口岸的人氣變化引發熱議。公仔箱論壇0 Z6 `8 \( ?, b/ h/ f& c& s0 ?7 ?

1 g, c9 b; h3 ?; M2 S( `9 L- |5.39.217.77:8898余震宇提到，羅湖商業城還是有許多賣衣服、眼鏡的舖位這是目前商業城沒有的，蓮塘口岸商業城主要是快餐飲為主，「正如你們所看到，我們這邊是接駁位，客流量都比較大，主打的就是便捷、便利。主要我們這邊就是做一些快餐飲的這種，包括我們其實對比羅湖口岸有一些火車站的商務人群，我們這邊更偏向於服務深港的旅客。」公仔箱論壇3 t" v; S. z/ n2 [3 V

% |0 W& c4 j2 F- Z. _; h' O1 c* ^$ s公仔箱論壇對於蓮塘口岸火爆後租金的上漲情況，余震宇表示不便透露，但他也坦言，其實從開關以來，「深圳各大口岸的租金都是在上漲的。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( @4 @+ G( F/ p
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 t# h% Q# t/ m6 O
公仔箱論壇2 A" s, S2 l. I5 M. x( K
蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）6 s: j0 c  Z+ w; P
公仔箱論壇! H+ ]' W8 D0 |# i# Q6 L
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ M" E: R" b( Y) x$ b. {
蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）
7 u' K! C/ S. S0 y公仔箱論壇
9 h0 S* K; O  y7 D, J8 W+ C5.39.217.77:8898值得一提的是，記者觀察到蓮塘口岸商業城旁邊的蘭亭國際商場，發現該商場也出現眼鏡店、按摩店和許多港人都熟知的品牌如「瀘溪河」等，亦都有不少港人在該商場食糖水、配眼鏡，未來蓮塘口岸附近的商場是否會增加更多的店舖和服務引發關注。' X. l+ m: H7 P! m$ u
! a/ f* v5 W& z+ n5 j. ~
余震業亦認同「蓮塘口岸是最方便買菜的口岸」這一說法，他表示，現在這邊一地兩檢過關非常便捷，大大節省了大家的通勤時間，北上消費熱潮也是從去年通關以後一直持續。公仔箱論壇7 [# ^" R5 x' `0 ~% v/ C* N/ H- q

' ]+ ^% f" y3 R% M, etvb now,tvbnow,bttvb目前深圳另一個東部口岸沙頭角口岸也正在翻修，未來將主要承擔旅檢功能，是否擔心沙頭角口岸翻修後會分流許多蓮塘商業城的客流，余震業則表示， 「深圳各個口岸都有它自身的優勢和特點，其實也不是太擔心競爭，主要我們還是服務兩地的遊客為主。」
" m" V* t9 n( t" T' j4 J3 l3 l5 I8 a7 f! l& Y
tvb now,tvbnow,bttvb' i3 _" I" U7 |' i4 o: |* }! M$ m+ H% |
港人憂內地食安　負責人：用高標準要求蓮塘口岸已成部分港人「北上買餸第一站」。（黃浩謙攝）公仔箱論壇& m1 I! C7 k( n- r
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 f, p: w: Y+ t; t- N" B7 M
近日不論是「油罐車混裝食用油和煤油」或是「農夫山泉」爭議都引發港人對內地食安的憂心，作為「北上買餸第一站」的蓮塘口岸商業城更從商品搭配、食品安全、服務質素等各方面做嚴格規定，為顧客提供保障。公仔箱論壇/ J2 D7 A2 Z" u  ?! @) _
5.39.217.77:8898! J" U7 k) [0 c: e
目前蓮塘口岸主要就是加強對商戶、對旅客的服務質量的提高，更好地去服務兩地客戶。尤其在港人非常關注的食品衛生安全方面，俞震業介紹，目前蓮塘口岸加入了深圳消委會的「放心消費承諾」商圈中，負責人強調，對商場內的食品要求亦都非常嚴格，在實務上會認真做好把關減輕民眾的擔心。

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.77:8898/)

Powered by Discuz! 7.0.0