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標題: [香港] 垃圾徵費暫緩|有屋苑藉機加管理費至今未調低 業界料不傾向退錢! [打印本頁]

作者: manyiu    時間: 2024-6-14 11:54 AM     標題: 垃圾徵費暫緩|有屋苑藉機加管理費至今未調低 業界料不傾向退錢!

撰文:鄧宇詩 江麗盈出版:2024-06-14
9 j/ y. M! Z* z) q3 BTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.77:8898! E& T& a( |: J& S% l
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# }/ l6 G! F3 d8 Z公仔箱論壇政府上月底宣布暫緩垃圾徵費,物業管理業監管局同日發出通告,提醒所有持牌物管公司,如早前為了準備垃圾徵費而調整了管理費,業主組織、業主和客戶應一同跟物管公司商討如何處理增加了的費用,或退還業主住戶。
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有公、私營屋苑或大廈的物管公司,在年初就以增設人手及相關設施來應付垃圾徵費,但暫緩徵費已3個星期,有業主住戶仍是「回水」未有期,位於慈雲山的慈安苑有居民年初就調高約一成管理費,現時仍未與物管公司商討出結論。tvb now,tvbnow,bttvb4 J. f* E6 n6 R: |& r

; u' o7 ]. d# ~) g& x) K1 B公仔箱論壇《香港01》向多間物管公司查詢有否預早調高管理費,如有則會否因應垃圾徵費暫緩而「回水」予住戶,僅獲一間公司回覆謂與屋苑內的持份者商討,未置可否;有物管界人士表示,退款涉及高昂行政費,料不傾向這安排。
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安欣閣門外設三色回收筒。(鄧宇詩攝)tvb now,tvbnow,bttvb: L; d, L4 V. j3 M
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垃圾徵費三度推遲實施日期,最後的時間表是今年8月1日,但4月開始在14個試點推出先行先試一個多月後,政府在5月27日宣布暫緩垃圾徵費,物監局同日向所有持牌物管公司發出通告,提醒物業管理費的收費水平,是徵詢業主組織、業主或客戶而決定,如準備垃圾徵費是其中一個因素,現在暫緩實施,則應一同商討應否再行調整,包括把增加費用應否撥歸管理基金,以應付未來維修保養;或保留至未來實施垃圾收費時使用;或退還業主住戶。公仔箱論壇, h$ N$ O+ c) a% }4 X
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管理公司:按既定程序與持份者保持溝通tvb now,tvbnow,bttvb* |( q& j& W; \0 Q, d" L$ W; H% C, X
《香港01》就垃圾徵費而增加管理費一事,查詢數間物管公司,包括啟勝管理服務有限公司、嘉里物業管理服務有限公司、康業服務有限公司、富城物業管理有限公司、佳定物業管理有限公司,及昇捷管理服務有限公司。- z: ~0 `7 x) A- \6 X5 x' B

" [( E: {. o* B4 z其中佳定物業管理有限公司回覆表示,政府宣布暫緩垃圾徵費後,管理公司團隊會繼續與個別屋苑的業主組織,包括業主立案法團、管理委員會等商討相應跟進安排,按既定程序與持份者保持溝通。
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位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示,大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成,現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)tvb now,tvbnow,bttvb& i8 Y6 M( J* r/ h7 a
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佳定提到,當初預計垃圾徵費支出一般只佔屋苑管理預算一小部分,管理費的調整亦會涉及維修保養、清潔及保安等其他範疇的開支,以及樓齡、設施數量等考慮因素,故管理費安排因屋苑而異,也有不少屋苑早前並未因垃圾徵費而調整管理費。
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位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示,大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成,現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)tvb now,tvbnow,bttvb. C% @) S7 H. g, {
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' Q0 N$ }# m8 _( ~位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示,大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成,現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)' S1 u/ U/ d4 T+ w: t& g% b  r

6 \" v4 `% I* _( YTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。物管界料涉行政費高昂 不傾向退錢
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香港物業管理公司協會前會長陳志球表示,暫時未聞有物管公司以及住戶反映,在處理管理費時出現問題。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* Q$ ~! q8 A9 G. T
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他指出,若然有管理公司如因垃圾徵費而調高管理,如今該計劃已暫緩,若然逐戶退錢予,涉及的行政費高昂,例如簽支票都幾百張,因此大部分公司均傾向於不退錢。大部分物管公司會把剩餘的管理費放在管理費戶口,住戶可清晰知道管理費戶口內錢的去向。5.39.217.77:8898) K5 T0 s+ ~) z2 ~

" h/ z5 U- o( U7 P) v" H+ W2 h/ y6 gTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# P- @: _6 A) L4 `! j; R* ]/ t香港物業管理公司協會前會長陳志球表示,未聞有物管公司以及住戶反映,在處理管理費時出現問題。(資料圖片)
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* r2 Z) e* Q: @0 B8 x5.39.217.77:8898陳志球表示,物管公司一般會在年頭檢討來年管理費用,檢討方向包括薪酬、大廈維修工程等,不能一概而論,指因為垃圾徵費而令管理費有所上升。tvb now,tvbnow,bttvb" p) j0 H& M8 N8 k9 ]
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旺角鋿晶館今日開始試行垃圾徵費計畫,將會試用政府免費派發的指定袋一個月。(黃浩謙攝)TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 G. E, V9 \% E  l/ p% n4 A: H
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垃圾徵費計劃下的指定垃圾袋1月26日開始售賣,Circle K (OK便利店)是首三間開賣的零售商之一,暫只供應三種容量指定袋。(夏家朗攝)
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