標題: [香港] 【煥然懿居】內櫳曝光 簷底空心磚爆裂 驗樓師：隨時飛脫落街傷人 ! [打印本頁]

---

作者: manyiu    時間: 2020-6-16 09:26 AM     標題: 【煥然懿居】內櫳曝光 簷底空心磚爆裂 驗樓師：隨時飛脫落街傷人 !

2020.06.15 5.39.217.77:8898  U8 X4 t. q2 i* B% v: U

% n& H; G9 _8 y* z  k以市價62折推售的首個港人首置上車盤土瓜灣煥然懿居，業主陸續收樓。《蘋果》隨驗樓師到該屋苑一個實用面積372呎的高層單位驗樓，發現全屋有11塊空心磚，其中兩塊在主人房外的簷底位置，磚邊已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫「跌落街」。該單位廚房櫃底更有一條闊2厘米的大罅縫未封口，長遠會致磚底積水，增加滲水風險。驗樓師直言，單位質素與私樓有一定距離，評分僅68分，鋪磚及地台項目更「捧蛋」。
% b9 n+ f  K4 B/ S: n$ Itvb now,tvbnow,bttvb3 b6 S, [& i- v# C
記者 譚靜雯
% o9 i' C  r- K" @0 o2 R5.39.217.77:8898公仔箱論壇: f( w% _5 {- N
市區重建局在土瓜灣馬頭圍道的首個港人首置上車盤煥然懿居，共兩座大廈，493個單位中，有450個為首置單位，以市價62折推售。單位實用面積由261至507平方呎，售價介乎314.2萬元至660.5萬元，呎價由11,692至13,969元。項目以中小型單位為主，當中逾八成、即368個為開放式及一房單位，實用面積由261至404平方呎。
; P' u. T, V9 l' x1 F公仔箱論壇
3 c5 d# ~5 r" U1 T& ?' g0 B全屋有11塊空心磚
; @. i/ v- ]% w  Q$ @# C0 R& c% X市建局上月起陸續向煥然懿居準業主發收樓信，《蘋果》記者隨驗樓師賴達明到屋苑一個實用面積372呎、坐擁無敵煙花景的一房高層單位驗樓，發現全屋有11塊空心磚，包括露台天花牆角有8塊空心磚、1塊則在大廳窗邊，另有2塊在主人房外的簷底位置，磚邊更已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫「跌落街」。
0 h, N, ^4 C! e, u* ?- l6 o5.39.217.77:8898
. C( u  I8 S. R. ?' y公仔箱論壇賴達明直言，該兩塊空心磚「敲落去完全係空心」，直言「呢啲屬於最危險空心磚⋯⋯基本上我檢查完，都唔敢再敲第二次，因為再敲驚會跌落街⋯⋯邊位爆裂咗，好牙煙，完全係空鼓，加上呢嗰係高層單位，其實相當危險」。他稱，萬一空心磚鬆脫，「啲磚鬆脫跌落街後果可以相當嚴重，輕則損毀車（輛），嚴重有機會傷到人」，建議要盡快處理。此外，主人房窗邊的磚牆亦有3處掃口有罅縫、大罅孔及未有鋪好磚、「好明顯無填好（窿），係施工問題，要用防水掃口粉封實，否則好易鬆脫同爆裂，打風落雨，長遠會增加窗邊滲水風險。」
) {; g; x7 `$ y/ y4 i( H  p. @2 J0 utvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇: |1 i! d5 n) R$ i4 q- g+ T* c) k8 q
賴達明更發現，單位廚房櫃底有一條闊2厘米的大罅縫未封口，長遠會致磚底積水。業主Roy直言，收樓時廚房地櫃的底部用L型鐵板圍封，「我唔知係可以打開（檢查），打開咗仲要成個人踎低、畀埋照明先會見到嗰2CM隙位，2CM都算闊架⋯⋯都誇張，相對（廚房）其他位置都做晒封膠，淨係嗰個位唔做，感覺係取巧。」tvb now,tvbnow,bttvb% l( {( `7 |+ |7 W/ D. G

3 N5 S1 |/ }" K' B+ }浴屏玻璃12處刮花
2 V' @+ d8 N$ j  ]8 F公仔箱論壇鋪磚及地台項目「捧蛋」- J6 q3 I6 ~$ f2 k
該單位浴室浴屏設計也很「騎呢」，浴屏上、下鉸位置「通窿」，防水膠邊不是由頂到底密封，「一定漏水，沖涼時會搞到地台濕晒」；浴屏玻璃更有多達12處刮花，「花痕相當多，成嗰浴屏都係花晒，相信工人喺安裝支㗎或扶手時未有做好保護措施，全部刮花晒」。另企缸花灑水龍頭及花灑喉接駁位漏水，賴達明斥是低級錯誤，「啲水漏晒出嚟、好明顯，呢啲係好低級錯誤，簡單嚟講就係駁完條喉，開喉一試就知有冇漏，無論係安裝嗰個（工人）或者檢查嗰個都睇漏眼。」而浴室及廚房窗鉸底亦有鏽迹，他質疑窗鉸物料有雜質，而窗框排水口相當細，令窗框邊容易積水，增加生鏽風險。
4 [$ ^/ T% c+ Y! M6 Itvb now,tvbnow,bttvb7 J0 R3 E. M7 W; E8 [
市建局：空鼓磚不涉安全風險0 p9 b" _: l5 U4 o% n; ?
近年資助房屋的質素被譏諷差過公屋，市建局行政總監韋志成早前在網誌稱，特別委聘獨立檢驗顧問為項目最少檢查三次才交付買家。賴達明稱，屋苑整體質素是比傳統居屋為好，但仍然發現不少低級錯誤，包括玻璃崩花、花灑喉漏水，直言單位質素與私樓仍有一定距離，該單位評分僅68分，鋪磚及地台項目更「捧蛋」。
  k5 Y$ |8 Y9 w) M" VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.77:88985 b/ r& O. g% x& u' }* g0 c2 _
市建局回覆指已收到業主提交的修繕清單，主要涉及外牆位置發現空鼓磚、單位鏡面及玻璃欠清潔或有花痕等，強調不涉及單位質量問題。而工程承建商上周五(12日）已進入該單位，作進一步的詳細檢驗和安全評估，並確認各項修繕事項，包括空鼓磚不涉及安全風險，又指已責成承建商盡快跟進各修繕事項，預計工程需時一周。
% @$ s' ]) U# h5 G! J公仔箱論壇
7 [. S) @) K  `: A七大甩漏位
1 U$ U6 N8 \0 k4 a9 l5.39.217.77:88985.39.217.77:8898. Q7 s5 T4 I: L* s" P
1. 2塊空心磚在主人房外的簷底位置，磚邊已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫跌落街TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" q" V" g; H- V2 d& }8 N
2. 露台天花牆角有8塊空心磚5.39.217.77:8898' {, V. t8 ?. x; g, i4 y
3. 廚房櫃底有2厘米闊的大罅縫未封口TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 F9 W: M7 ?* X8 N/ r# m
4. 浴室浴屏設計騎呢，浴屏上、下鉸位置通窿TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& [5 d  H* U) G+ k& X, F* U
5. 浴屏玻璃多達12處刮花& S& A7 \6 W' Q( s6 T- ^
6. 企缸花灑水龍頭及花灑喉接駁位漏水
( S# Z. b9 ~: B6 e$ Q6 K7. 浴室及廚房窗鉸底有銹迹
+ y  D7 L; T6 e5 [1 t6 M; Z: L資料來源：驗樓師賴達明公仔箱論壇% E1 Y7 B. I" M/ i/ D+ ?5 U' T

8 u  t, e; \+ g+ U' s6 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' c1 U# P1 L4 s: d( P+ {張柏基攝0 l' v3 h9 L$ C- A9 R

4 n* J: z8 D1 a9 b6 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! K  l/ C3 q, g* W4 H

- u/ ~) J+ N  t' KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- ~& O$ f  H/ w* q7 k: J6 Q9 q7 t! x
兩塊空心磚在主人房外的簷底位置，磚邊已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫「跌落街」。張柏基攝
% w. q9 I0 m5 p0 O4 s: x$ h
: Q/ s5 N/ H0 I0 ?5 L" |
9 s, w' e5 ^- Z4 _- g$ c% G# S公仔箱論壇賴達明直言，該兩塊空心磚「敲落去完全係空心」，直言「呢啲屬於最危險空心磚......基本上我檢查完，都唔敢再敲第二次，因爲再敲驚會跌落街」。張柏基攝& b# s. ~. ^  J

* S. o; o8 a( z) v& Q  G! k公仔箱論壇
! D% q& E+ y* U( y- nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。露台天花牆角有8塊空心磚。張柏基攝
3 |) `( h9 L$ a& ?5 I
9 c( R" X, z( r* G4 ztvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇' t7 ]8 i. o& G( f
廚房櫃底有2厘米闊的大罅縫未封口。張柏基攝公仔箱論壇9 ^9 u- s0 y! n* z" @7 u

  u, f: x3 {" M/ ?8 z# Gtvb now,tvbnow,bttvb6 \* f3 l' u$ ]* L# n7 u
浴室浴屏設計「騎呢」，浴屏上、下鉸位置「通窿」。張柏基攝
# a2 d4 c6 C7 m9 a# A5.39.217.77:8898$ c4 }8 Y; E0 l& H
5.39.217.77:8898- |' j0 q- }% \0 d: u
浴屏玻璃多達12處刮花。張柏基攝TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& y( n4 A7 k5 i
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 E5 L! O( |3 n) C' i  v/ M7 c3 S. W

  g* R8 H4 [9 `. F$ w5.39.217.77:8898企缸花灑水龍頭及花灑喉接駁位漏水。張柏基攝
/ C2 O) V( ~8 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 i% c- h7 D8 p& q2 x
( b3 j1 Y) L8 l( v" S( |) x2 m5.39.217.77:8898浴室及廚房窗鉸底有鏽迹。張柏基攝
  K2 P0 H/ q2 ^; q/ l3 V9 Q公仔箱論壇
7 A( h; g# S) `公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb5 z' Y0 H7 o' I: f
《蘋果》記者隨驗樓師賴達明到屋苑一個實用面積372呎、坐擁無敵煙花景的一房高層單位驗樓。張柏基攝5.39.217.77:88981 G' ?+ X- X2 g9 s# P
% |8 y) Y4 J& Z0 O9 @' e
公仔箱論壇; s% n& D" d! e% B
市重局在土瓜灣馬頭圍道的首個港人首置上車盤煥然懿居，共兩座大廈，450個為首置單位，以市價62折推售。張柏基攝

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.77:8898/)

Powered by Discuz! 7.0.0