標題:
[香港]
樓價續升 等公屋難 777房策全敗 學者斥個人主義：公私比例變7：3最錯
[打印本頁]
作者:
itsctsu
時間:
2019-6-29 07:26 AM
標題:
樓價續升 等公屋難 777房策全敗 學者斥個人主義：公私比例變7：3最錯
8 h: ^$ P* {2 O9 e; O
多個基層團體昨召開記者會，怒撕林鄭民生政策「成績表」。李潤芳攝
- N( a9 b1 y2 o1 M公仔箱論壇
: |, v2 _( `, Z+ ^* Y! }tvb now,tvbnow,bttvb
【上任兩年】
( e5 s+ y% S0 E, ^& j% gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
【本報訊】視房屋政策為重任的特首林鄭月娥，上任兩年來，推出港人首置上車盤、將公私營房屋比例調整至7：3及將部份私樓地改作公營房屋。不過，一系列房屋政策，完全無法解決港人的住屋困局，公屋輪候冊上樓時間越來越長，平均輪候時間長達5.5年。樓價自今年以來更連升五個月，差餉物業估價署的私人住宅單位售價指數最新為396.8點，在林鄭上任後升了18%。經濟學家指林鄭的個人主義影響了她制訂的政策，其房策完全失敗。
- d$ x" n9 W' `4 j# z, }: p
記者：譚靜雯
3 m0 |( j7 O0 ~! wtvb now,tvbnow,bttvb
3 T9 R. `3 F# d# _; D
+ n: A. _8 c7 N1 [% h$ _ \3 Vtvb now,tvbnow,bttvb
特首林鄭月娥的房策以置業為主導，任內推出多項新措施，包括修改資助出售房屋定價機制、將綠置居計劃恒常化、推出港人首置上車盤、九幅私樓地改建公營房屋以及成立專責小組建過渡房屋等。她更曾提出「80萬公屋封頂論」，擬將大部份新建公屋改為綠置居出售，引起社會譁然。
! S5 g9 E% i! _7 jtvb now,tvbnow,bttvb
6 _& }8 X2 R( g2 K; B5.39.217.77:8898
不過，一系列的房屋政策無助增加房屋供應，也未能壓抑樓價。翻查差餉物業估價署資料，林鄭上任前，即2017年6月全港私人住宅單位售價指數為336.1點，至去年8月一度回落。但今年1月起連升5個月，5月份指數已升至396.8點，相比她上任前，私人住宅單位售價指數升幅達18%。利嘉閣地產研究部的網上資料也顯示，綜合全港50個指標屋苑樓價資料，2017年6月全港50大屋苑平均呎價約13,211元，到今年5月已升至15,597元，升幅也達18%。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* f; d3 Q8 @* w& [9 U% L
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 h: c( a t$ Y Q( h
林鄭另一項房策，是將部份私樓地改劃為公營房屋用途，把沿用多年的公私營房屋比例由6：4，調整為7：3。運房局去年12月公佈，未來10年總房屋供應目標減至45萬伙，當中私營房屋由18萬伙減至13.5萬伙。
& a4 j% u2 Z/ R1 A
5.39.217.77:8898- v! U( B# i: D6 z5 L0 _3 g- X
不過，遠水不能救近火，連串措施無法阻止公屋輪候冊上樓時間越排越長。房委會數字顯示，林鄭上任前，2017年6月底公屋輪候冊一般申請平均輪候時間只需4.7年。但截至今年3月底，公屋輪候冊有25.46萬宗申請，當中一般申請約14.63萬宗，平均輪候時間長達5.5年，創下19年以來新高。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ v8 W v% q: j* H$ u2 X0 X
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 H, N5 n- h8 x$ C" K
( p" O, \4 P L# q
! N( L/ g! L9 z- O1 ?: Y) Wtvb now,tvbnow,bttvb
6 @3 F- n/ ^" d% o# z) PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 ` ?$ [, Z$ A% }' b0 C% a! J# {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
「娥六招」全為花招
. V# V( i# w- v- o/ U+ _' l
經濟學家、冠域商業及經濟研究中心主任關焯照稱，林鄭上任一周年前夕推出的「娥六招」全部為花招，無法解決問題，「又搵唔到地、又搞過渡性房屋，又冇足夠地起公營房屋或者私樓，但又將私樓地改做公營房屋，咪改變咗市場預期供應，成嗰樓市畀佢搞到亂晒大龍」。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! o: a0 B! B+ q# x9 _
5.39.217.77:88987 j7 h8 b, b! X% ^& X+ E2 ]' K
關焯照認為，林鄭任內最大錯處是將公私營房屋比例調整至7：3，「影響得好緊要，反映佢唔知市場發生緊乜事……林鄭好個人主義，覺得自己明白市場運作，其實係完全離地，唔識市場運作……原本樓市調整緊。但6：4變7：3私人市場單位預期供應量減少，樓市又創新高……冇解決到公營房屋問題，供應繼續大落後，兩樣一齊死」。他用四個字形容林鄭的房策：「完全失敗」。
作者:
itsctsu
時間:
2019-6-29 07:28 AM
劏房戶轟綠置居延誤基層上樓
tvb now,tvbnow,bttvb. B9 ?3 j7 E$ r' I
tvb now,tvbnow,bttvb9 k- A( g. l1 W3 U
特首林鄭月娥視房屋政策為重任，惟仍無法增加供應。資料圖片
公仔箱論壇1 A0 [+ z9 _1 O9 m
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' |$ a2 B! [( X
【本報訊】13個基層團體昨日召開記者會，力數林鄭月娥在民生政策包括扶貧、勞工、醫療福利等全部「肥佬」，新推的房策更無助基層市民解決住屋問題。有劏房戶怒斥，林鄭將綠置居計劃恒常化，「（綠置居）令我哋少咗上樓機會，再咁落去遲啲要瞓街」。
5.39.217.77:8898; D& ]4 ~% Z7 }: v, v' r7 z* l
: @) r5 B; `2 w7 c: U( ~3 V; `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
關注基層住屋聯席、全港關注劏房平台、關注社會開支聯席及民間青年政策倡議平台昨召開記者會，斥責林鄭上任兩年來「民生慘過幾年前」，更為她製作成績表，諷刺年年考第一的特首在民生政策包括解決市民住屋問題、醫療福利、扶貧各方面均「肥佬」；「操行」一欄林鄭更態度惡劣、不知悔改，總結令人失望。
/ O4 W& c R& YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# H5 F( K$ {( l# F) f+ ]8 a
上任後兒童貧窮更嚴重
7 `: R6 N0 v0 D0 f; f
團體指林鄭上任後，兒童貧窮情況越來越嚴重，施政報告更無任何有關基層學童的支援措施。勞工政策方面，林鄭「冇把工人放係眼內」，只採取拖字訣，退休保障、標準工時「全部唔做」。關注綜援低收入聯盟組織幹事李大成批評，林鄭對送中條例、明日大嶼等議題就落力推，其他民生政策就「拖得就拖」，轟林鄭「政治打壓做到足、民生扶貧玩龜縮」。
6 t: Y/ m0 i n* b* b
. u4 q/ m3 n$ ~公仔箱論壇
林鄭房屋政策以置業為主導，將綠置居計劃恒常化。關注基層住屋聯席批評，現時公屋輪候冊多達近26萬宗申請，公屋落成量不足，但林鄭仍將出租公屋改為綠置居出售，「到底基層市民要等幾耐先上到樓」。
p3 N0 Z0 k# I s% N9 ~: {9 E
' }' d. E* l! d! g# H) h
全港關注劏房平台陳穎彤指出，一直要求政府重推租務管制、增建公屋、提供租金及搬遷津貼等，但林鄭她「乜都冇做過」，令劏房居民十分憤怒。林鄭將綠置居計劃恒常化，陳批評是將公共房屋商品化，延誤基層市民上樓時間，「等到頸都長，唔知幾時先上到樓」。而林鄭不斷提出填海、過渡性房屋，但全部都是擋箭牌，而過渡房屋只是杯水車薪。
7 @( H- ]* L9 V; P* y1 D: qtvb now,tvbnow,bttvb
* U7 I* ]" N! `" x& h3 ltvb now,tvbnow,bttvb
阿海一家四口居於觀塘一個僅100呎的劏房，租金高達6,000元。他已輪候公屋長達七年幾，批評林鄭房策未能解決基層住屋問題，「排咗（公屋）七年幾，（綠置居）令我哋少咗上樓機會」，直言「再咁落去遲啲要瞓街」。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 G/ x" ?0 H3 g4 n" R J
■記者譚靜雯
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.77:8898/)
Powered by Discuz! 7.0.0
tvb now,tvbnow,bttvb9 k- A( g. l1 W3 U