標題: [香港] 【貴族俱樂部】設施無人用　餐飲收入逾億　業主會所都算體育會？ [打印本頁]

---

作者: manyiu    時間: 2018-9-25 12:12 PM     標題: 【貴族俱樂部】設施無人用　餐飲收入逾億　業主會所都算體育會？

本帖最後由 manyiu 於 2018-9-25 12:15 PM 編輯   ^5 \( v& U/ c9 J2 Y
公仔箱論壇& g; Q/ \4 f4 R2 m; N. `
2018年09月25日
; m4 L( F# c7 Y" ]7 y& I1 ?! |- ]- ?4 V" D- e/ y' B
tvb now,tvbnow,bttvb* v( F8 u0 j, R" J  ^

2 v; ~% z: i" R3 D$ [. |2 T27幅私人體育會用地中，「渣甸山居民協會」、「九龍仔業主會」、「九龍塘會」及「又一村花園俱樂部」均屬居民協會或業主會所，去年體育設施平均使用量全低於三成。tvb now,tvbnow,bttvb' h2 N* E6 s6 ~3 q& L
. L5 V- }8 F* A9 R# _. w" @
不過，四間會所餐飲收入豐厚，達1,000至6,500萬元，當中三間更特設「餐飲會籍」，最低入會費只需600元，招收只享用餐飲服務的會員，變相繞過契約中餐廳不可對外開放的規定。
) l% j6 E! s5 }- O7 Ztvb now,tvbnow,bttvb8 z) ]0 q) D8 m" T7 J7 N! l
本土研究社成員陳劍青認為，近年大多私人屋苑均自設會所，用地乃真金白銀買入，而這四個會所體育設施甚少人用，卻享特惠地價用地，突顯政策向小眾傾斜，必須全面檢討。
8 j$ ~* ^# x7 f  e+ R9 b- Btvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb3 M  E3 b: e) [8 {" V1 z' P5 g' b
渣甸山居民協會位處東半山豪宅區，開宗明義是居民協會，現屆會長是賭王何鴻燊。該會體育設施使用率偏低，籃球場去年無人用過，亦無支持體育發展及借出場地予任何團體使用，但仍獲民政事務局歸類為私人體育會。（李澤彤攝／資料圖片）& l& l6 {, u4 ]" ~0 F
5 I4 A% s5 D: c- y. [
九龍仔業主會規定，九龍仔業主可享較低的 12萬元入會費，其他人士入費則為22萬元。（羅國輝攝）
9 E2 x% H5 B: h' B* utvb now,tvbnow,bttvb' d, e! ~7 L2 e8 o2 |
5.39.217.77:88981 j$ c: o6 ?* h+ ^
九龍塘會的組織章程列明「保護及促進九龍塘及鄰近地區業主及住客之利益」。（羅國輝攝）
% x4 Y+ C% }' J/ W5 m公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 Y/ ]3 P- E# u6 K$ n, i
九龍仔業主會　業主入會費平十萬元
# N, d; u& r# V0 H* ?; i" H: e公仔箱論壇港島東半山的「渣甸山居民協會」，以及九龍塘的「九龍仔業主會」、「九龍塘會」和「又一村花園俱樂部」，均位處傳統豪宅區，提供網球場、遊泳池、壁球場及健身室等體育設施，與一般屋苑會所相似。
3 |+ G, [( S+ C( p: h" j3 R0 D9 F* m0 s8 W
雖然四個會所均無規定只限居民入會，不過「九龍仔業主會」規定，九龍仔業主可享較低的 12萬元入會費，其他人士入費則為22萬元；「九龍塘會」的組織章程列明「保護及促進九龍塘及鄰近地區業主及住客之利益」。5.39.217.77:8898- H6 X0 s! H0 g9 N; Y5 y  u
/ v. N, D+ Z% z/ G
至於「又一村花園俱樂部」，以毗鄰的傳統豪宅「又一村花園」命名，而「渣甸山居民協會」亦標明屬於地區居民協會；兩個會所與毗鄰豪宅及私人屋苑關係不言而喻。
) M! Z4 h* f" ^! C" x! R公仔箱論壇
0 y, N6 B' ]# ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb  T7 `$ l9 u0 d6 j1 Q' ]. g
九龍仔業主會被指是名人飯堂，2012年藝人曾志偉捲入爭議，就在九龍仔業主會外見記者。（視覺中國）
9 f/ q6 W; C7 b3 v8 e8 v3 l; ]公仔箱論壇5.39.217.77:8898: q# k5 M4 ]+ W2 H" q  c
渣甸山會所食肆職員：可即時回贈600元入會費% S6 v7 M3 f$ Y% h, L& B- S- p. u
私人遊樂場地契約訂明，餐飲設施不可對外開放，但「香港渣甸山居民協會」、「九龍仔業主會」及「又一村花園俱樂部」開設入會費較低、只能使用餐飲設施的「餐飲會籍（Dining Membership）」 ；這類會員不能使用體育設施，卻成為主要會員類別。
! f* I5 {; p/ E5 e4 J3 Xtvb now,tvbnow,bttvb
  ^. q6 X7 Z. b3 {: p" Z: s5 g公仔箱論壇根據去年第四季的報告，「香港渣甸山居民協會」及被指為「富豪飯堂」的「九龍仔業主會」分別有2,932及356名餐飲會員，佔會員總數的94%及30%，而入會費分別為600元及8,000元。上一年度，兩個會所的餐飲收入分別為991萬元及1,842萬元。
* ?' D$ {6 C6 y- L3 k
' C7 |! \8 S/ @5 ~5 I8 ]. FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「香港渣甸山居民協會」現時有兩間餐廳，記者早前致電其中一間中菜餐廳，以非會員身份預訂，女職員明言可即場辦入會手續，繳付600元成為餐飲會員，「然後我哋（中菜餐廳）會畀返600蚊現金券你，可以即場用返」，疑透過「餐飲會籍」制度，免會費接待街客。
# k, ]# I2 u; LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb$ D& j7 X  `9 {" }4 b3 K) N
至於「又一村花園俱樂部」，容許浸會大學、香港生產力促進局及城市大學人員，加入成為「餐飲會員」，需繳15,000至42,000元年費。去年第四季餐飲會員共有238人，佔會員總數的14%。該會上一年度的餐飲收入達6,551萬元。公仔箱論壇0 x1 ], u& [* n. F9 @6 q
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 p" J( F8 i0 I" v
5.39.217.77:8898& i* z7 _9 |% Y$ d5 w/ \! u
記者早前致電渣甸山居民協會的中菜餐廳，以非會員身份預訂，職員明言可即場辦入會手續，繳付600元成為餐飲會員，食客將即時獲回贈600元現金券，疑透過「餐飲會籍」制度，免會費接待街客。（資料圖片／李澤彤攝）5.39.217.77:88983 s. `  g( F7 {

' J* @8 |" D5 {1 X5.39.217.77:8898記者早前致電渣甸山居民協會的中菜餐廳，以非會員身份預訂，職員明言可即場辦入會手續，繳付600元成為餐飲會員，食客將即時獲回贈600元現金券，疑透過「餐飲會籍」制度，免會費接待街客。（資料圖片／李澤彤攝）  Q8 x! J  |) h  k

' w/ I8 {2 S4 Z( }6 v5.39.217.77:8898賭王何鴻燊任會長　設施多閒置政府不收回tvb now,tvbnow,bttvb! \, L, y5 B0 N  f3 F5 \2 P
《香港01》早前取得逾1,200份由私人體育會呈交政府的季度報告，並逐一統計去年各體育會的體育設施使用率，當中提供網球場、籃球場及游泳池的「渣甸山居民協會」，去年的設施平均使用量僅一成。
$ t1 g, m5 L2 x9 b9 l
  x2 Y4 Y) D7 B; F* x在2016及2017年，該會的籃球場每季開放774至920個小時供會員使用，但八個季度以來從未有人使用；同期共開放3,500個小時的游泳池，僅錄得793人次使用，即平均每日只有1.6人次進場。餘下的網球場，使用率僅15%，屬私人體育會中最低。tvb now,tvbnow,bttvb8 u+ u' F' L( U- x2 y* c( M
tvb now,tvbnow,bttvb7 t9 w2 X  |2 o( J- ^
該會現屆會長為賭王何鴻燊，其他主要委員包括前特首董建華的胞弟董建成、鷹君集團已故創辦人羅鷹石長子羅孔瑞等等。雖然不少名人會員，但記者發現該會設施殘舊，球場地板物料剝落，泳池邊雜草叢生，休息用的雅座位置天花板剝落，明顯日久失修，鮮有會員使用。
; |" Z: o" f( C5 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% s3 M( x! g  Z/ tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。事實上，該會一直定位為居民會所，既無與體育總會合作推動體育發展，亦無支持任何體育賽事，過去兩年無任何團體租用設施。多年前有傳媒發現，該會網球場的球網被人用作晾衫，不過政府近年一邊高喊缺地，另一邊卻繼續容許該會佔用珍貴地段。
9 `8 ?4 c' \; q" T9 }6 @1 ptvb now,tvbnow,bttvb
' Y6 k! E; v* B8 j0 V9 P
& q9 N! E9 d/ K9 X0 B" `" `0 V渣甸山居民協會的游泳池，2016至2017年每日平均只有1.6人次入場。（資料圖片／李澤彤攝）tvb now,tvbnow,bttvb- p* ^( r( y# L0 N+ n' w! \& p- K

- `  i5 T! {" m公仔箱論壇
: L$ w9 G- s9 |2 x: fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。渣甸山居民協會的設施殘舊，其中休息用的雅座位置天花剝落，明顯日久失修，鮮有會員使用。（資料圖片／李澤彤攝）
% p5 P5 C+ ^: F/ [% A+ T公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 n. ]+ I8 _! A4 H
公仔箱論壇( N- R  ]% g. z+ B+ z
渣甸山居民協會的網球場，使用率僅15%，屬私人體育會中最低。（資料圖片／李澤彤攝）
: I6 C2 w* q* J. g( f4 ?
# h: X1 g. w: h( w' [) a8 [: J6 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。撥網球場辦賽事及訓練　團體使用量卻不足兩成: F" [2 q$ E, E  n
至於「九龍仔業主會」、「九龍塘會」及「 又一村花園俱樂部」，去年的體育設施平均使用 率，分別只有27%、24%和24%。4 {. Y7 s6 U8 V9 V* N% S
5 A( S, h" E1 j* u/ }% r
這三個業主會所合共提供15個網球場，2016至2017年的平均使用率僅23%，而康文署九龍城區全部16個網球場，去年的平均使用率達61%，明顯大幅高於三個業主會所。- V" z% n- z9 H1 c  Q) O( [/ D! l

; F2 l2 o0 F6 [6 B* T3 l  U* `tvb now,tvbnow,bttvb根據民政事務局的諮詢文件，三個業主會所均提供場地作為網球賽事或訓練場地。不過記者統計發現，三個會所去年團體使用時數不高，「九龍仔業主會」、「九龍塘會」及「 又一村花園俱樂部」的時數分別為 346、1,115及260個小時，僅佔團體可用時數的3%至13%。
6 u, x; U, m: Q7 k* |5.39.217.77:8898
. `5 n# s1 [+ B6 BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陳劍青：對真金白銀買地的屋苑會所不公平
. v5 q% K3 H9 L2 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本土研究社成員陳劍青表示，這四個私人體育會與毗鄰住宅項目有極強關連，會員大多屬附近居民，角色與屋苑會所相似。不過現時不少私樓項目，都花費真金白銀自設會所，相反，這四個體育會卻享特惠地價用地，造成嚴重不公，認為政策明顯不合時宜，政府應作全面檢討。tvb now,tvbnow,bttvb1 O: {- q* i$ A% t8 [- d0 {

8 J6 v. A" {% _  A. D0 {4 |tvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb& [6 C' U7 N; F' B( r& J
陳劍青指，這四個業主會所的角色與屋苑會所相似，對時花費真金白銀自設會所的屋苑業主不公平。（林若勤攝）

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.77:8898/)

Powered by Discuz! 7.0.0