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標題: [香港] 九龍站搬入屯門　連辣稅600萬內地客搶購上源 ! [打印本頁]

作者: manyiu 時間: 2018-9-23 05:11 AM 標題: 九龍站搬入屯門　連辣稅600萬內地客搶購上源 !

2018年09月22日公仔箱論壇2 V8 M9 e) `+ u" L* L! j

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在酷熱天氣下，上源長沙灣售樓處有大批睇樓客排隊。/ d" [+ O8 b* P
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【本報訊】美國聯儲局下周公佈議息結果，加上中美貿易戰持續，除了二手屢現劈價外，新盤定價亦見克制。中資萬科屯門山旯旮新盤「上源」上周五開價，首批231伙最平呎價不足萬元，成為近年最平新盤。項目售樓處昨首個周末開放，有內地客本身租住九龍站，不介意搬入掃管笏上車。tvb now,tvbnow,bttvb! t ^0 m! L3 S- U8 A. T
記者：陳寶恩TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; S' k. j# d' f+ @( F8 Y3 O

中資萬科屯門新盤上源前日開價，首批231伙最平呎價不足萬元，折實均價約1.1萬元，亦貼近兩年前同區新盤開價。來自廈門的睇樓客王先生居港兩年，現時於九龍站上蓋租樓，在港未有物業。是次打算購入上源兩房戶自住，該類單位折實售價479萬元起。由於他非本港永久居民，若購入另外要付三成辣稅，涉資至少600萬元。

屯門新盤「上源」首批231伙最平呎價不足萬元。tvb now,tvbnow,bttvb$ z; x/ p8 g( }# ~, I9 o* U

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來自廈門的睇樓客王先生tvb now,tvbnow,bttvb- Y( J. d; J5 @/ k7 k$ P4 E0 _

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認購足額　最快下周賣樓
對於近期樓價回調，該盤定價每呎約一萬元，他認為本港樓價貴，「我預料樓市明年有機會大跌10%至15%，但今次買樓是剛性需求，希望找到上車機會」。他亦透露於廈門居住的單位為四房間隔，在香港要住細一半。對於該盤位置隔涉，他知道位置接近NAPA，「屆時自住需駕車出入」。tvb now,tvbnow,bttvb- F' V* |: {$ _7 V( |# O9 M
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昨午市區氣溫高達32℃，酷熱天氣警告下，上源於長沙灣的售樓處有大批睇樓客排隊，高峯期人潮約有過百人，人龍排至街外，部份人戴上黑超、撐傘遮擋陽光。附近大批地產代理推銷，擠滿元州街至長沙灣港鐵站一帶。現場偶爾有代理爭客，一對年輕男女路過售樓處門口，約10名代理一擁而上包圍，有人起哄叫囂，該名女子被數人推撞，更撞到垃圾桶旁邊，場面混亂。地監局亦派員到場監察。市場消息指，該盤暫錄350票，以首張價單231伙計已經足額。發展商早前指該盤最快下周賣樓。5.39.217.77:88989 D& ]" g. f/ A9 Y& X- V- h$ I2 }

新盤減價戰一觸即發。一手銷售網顯示，麗新（488）旺角單幢盤逸新貨尾加價，28樓A室，實用312方呎，一房間隔，連天台220方呎。該「特色單位」2017年8月推出，定價851.2萬元，呎價27,282元。今年7月時減至825.67萬元，呎價23,818元，但一年多以來仍未售出，最新劈價至743.11萬元。一年間劈價108.1萬元，減幅高達12.7%，加上最高折扣7%，折實售691.1萬元，呎價22,151元。公仔箱論壇1 t$ M* L) R) a: @" H$ p
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成交紀錄冊顯示，該盤累售137伙，全盤伙數138伙，即該單位為全盤最後一伙。樓下一層單位去年8月時售出，成交價590.32萬元，呎價18,921元，「特色單位」定價明顯偏高。樓書顯示，逸新關鍵日期為2019年年底。發展商麗新今年8月推出筲箕灣單幢盤逸瑆，銷情慘淡，首批50伙至今仍然只售出5伙。

作者: 4461 時間: 2018-9-24 05:43 PM

大家都想有个窝遮头。有平楼，晒死都要去看啦。

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